طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل وأسعار المواد الخام لسنة 2021

طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل أصبحت أكثر صعوبةً وأكثر تعقيدًا، وخاصةً مع جائحة كورونا المستجدة، حيث توقفت جميع أعمال البناء حول العالم، وذلك حرصًا على صحة العمال والمهندسين وكذلك أصحاب المباني، وسنتحدث اليوم بشكلٍ مفصلٍ عن طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل.

خطوات طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل

سوف نعرض لك طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل بطريقة سهلةٍ وبسيطة وبتفاصيل كل خطوة:

  1. يجب عليك الذهاب إلى قطعة الأرض والحصول على تقريرٍ مفصلٍ عنها وعن مقاساتها وطبيعتها الجغرافية وطبيعة أرضها وقدرتها على تحمل المباني.
  2. عليك الاستعانة برسمٍ تخطيطيٍ للأرض، وهذا عن طريق الذهاب لموقع البناء (قطعة الأرض).
  3. قم بحساب كميات المواد الخام التي يحتاجها البناء، مثل (الطوب، الإسمنت، الخرسانة، الحديد، الرمل، البحص، الماء).
  4. عليك إضافة تكلفة الأيدي العاملة (عمال البناء) والمهندسين إلى تكاليف البناء، وسوف نوضح لك كيف يتم حساب تكلفة الأيدي العاملة في العناصر القادمة.
  5. عليك حساب تكلفة معدات وأدوات البناء المستخدمة.
  6. عليك حساب تكلفة الضرائب والتأمينات والخدمات التي ستكون في البناء.
  7. عليك حساب تكلفة الواجهة والدهانات والديكور للبناء الخاص بك.
  8. عليك جمع وحساب جميع التكاليف المذكورة مسبقًا ودراستها بشكلٍ جيدٍ، ومقارنتها برأس المال المتاح لديك، وعدم إنفاق مبلغ أقل من هذا في البناء حتى لا يكون البناء رديئًا وضعيفًا، وبعد كل هذا يمكنك المباشرة بالعمل في البناء.
  9. عليك إضافة مبلغ احتياطي لضمان وجود المال عند حدوث أي شيء غير متوقع أثناء عملية البناء، ويمكن تقدير هذا المبلغ بأنه يساوي 15% من تكلفة عملية البناء المطلوبة.

اقرأ أيضًا: كيفية حساب المتر المربع للبناء

 ماذا يعني حساب تكاليف البناء 

توجد العديد من الطرق والوسائل لحساب تكاليف البناء بالتفصيل، كما يوجد العديد من الأشخاص القادرين على حساب تكاليف البناء بالتفصيل، واليوم سوف نتحدث عن حساب تكاليف البناء بالأمثلة والأرقام، ويجب عليك اتباع الخطوات التي سنذكرها.

كما يجب عليك زيارة موقع البناء والحصول على تقاريرٍ لطبيعة الجغرافية وقدرة الأرض التي سوف يتم البناء عليها، وهل ستتحمل المبنى أم لا.

كما يجب عليك الحصول على تقريرٍ للمواد الخام المطلوبة وأسعارها في السوق ودراستها بشكلٍ جيدٍ ومفصل، ومقارنة أسعار المواد الخام التي يجب عليك استعمالها، واختيار أفضل المواد الخام الموجودة في السوق، كما يجب عليك الاختيار بعناية حتي لا يسقط المبنى.

أيضًا يمكنك الاستعانة بأحد المهندسين للحصول علي تقريرٍ لأفضل المواد الخام ومعرفة طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل.

أسعار المواد الخام لسنة 2021

سوف نقدم لك نبذةً بسيطةً عن أسعار المواد الخام التي يمكنك استعمالها في البناء، لذلك سوف نقسم كل مادة من مواد البناء في عنصرٍ مستقلٍ ونقوم بذكر سعر كل منها على حدة.

اقرأ أيضًا: تكلفة بناء دور واحد على المفتاح وخطوات البناء بالتفصيل

سعر الطوب لسنة 2021

توجد العديد من الأنواع والأشكال للطوب المستخدم في البناء، ويتم تحديده علي حسب نوع المبنى الذي سيتم بنائه، وهذه بعض أسعار الطوب لكل 1000 ألف طوبة:

  • طوب أحمر إسمنتي مصمت: ويكلف هذا النوع بمقاس 6×12.5×25 630 جنيه لكل ألف طوبة.
  • طوب أحمر إسمنتي مفرغ: ويكلف هذا النوع بمقاس 12×20×40 3729 جنيه لكل ألف طوبة.
  • طوب أحمر رملي وردي: يكلف هذا النوع بمقاس 6×12×25 839 جنيه لكل ألف طوبة.
  • طوب رملي خفيف: ويكلف هذا النوع بمقاس 20×20×60 550 جنيه ولكن ليس لكل ألف طوبة بل لكل 1 متر مكعب.

سعر الإسمنت لسنة 2021

توجد العديد من الأنواع والأشكال للإسمنت المستخدم في البناء، ويتم تحديد النوع الأفضل في الاستخدام علي حسب نوع المبنى الذي سيتم بنائه، وهذه بعض أسعار الإسمنت لكل طن منه:

  • الإسمنت المسلح: وقد سجل الإسمنت المسلح سعر 720 جنيه للطن الواحد.
  • الإسمنت الأبيض: وقد سجل الإسمنت الأبيض سعر 2400 جنية للطن الواحد.
  • الجبس: وقد سجل الجبس سعر 700 جنية للطن الواحد.

لكن ينبغي التنويه إلى أن هذه الأسعار تختلف من شركةٍ إلى أخرى.

اقرأ أيضًا: خطوات بناء منزل بالتفصيل

أسعار الحديد لعام 2021

توجد العديد من الأنواع والأشكال للحديد المستخدم في البناء، ويتم تحديده أيضًا علي حسب نوع المبنى الذي سيتم بنائه، ولكن النوع الأشهر للبناء هو حديد التسليح وقد سجل حديد التسليح سعر 10100 للطن الواحد، ولكنه أيضًا يختلف سعره من شركةٍ إلى أخرى.

سعر الرمل لعام 2021

يقاس الرمل بوحدة المتر مكعب، وسنعرض عليكم بعض أسعار الرمل في السوق على هذا الأساس:

  • عربة تحتوي على 2م من الرمل تكون تكلفتها 160 جنيه.
  • عربة تحتوي على 4م من الرمل تكون تكلفتها 350 جنيه.
  • عربة تحتوي على 10م من الرمل تكون تكلفتها 750 جنيه.
  • عربة كبيرة تحتوي على 20م من الرمل تكون تكلفتها 1400 جنيه.

سعر الزلط لعام 2021

يقاس الزلط أيضًا بالمتر، ويتراوح سعر المتر الواحد من الزلط ما بين 100 جنيهًا إلى 150 جنيهًا فقط.

وهذه كانت بعض الأسعار للمواد الخام المستخدمة في عملية البناء في السوق.

كيفية حساب تكلفة الأيدي العاملة (عمال البناء)

تختلف هذه التكلفة من عمال بناء إلى عمال آخرون، وهذا يتوقف على بعض الأساسيات التي يجب عليك التعرف عليها، ومنها:

  • عدد ساعات العمل.
  • مكان العمل.
  • الوقت المطلوب إنهاء العمل فيه.
  • نوع المبنى الذي تريده.

وتتراوح تكلفة الأيدي العاملة بين 100جنيه يوميًا إلى 200 جنيه يوميًا، وهذا يتفاوت على حسب عدد ساعات العمل ومكان العمل.
رواتب مهندسي البناء

مهندسي البناء هم المهندسون المتخصصون في تصميم العقارات وتصميم طريقة البناء والأساس وشكل المبنى الخارجي والداخلي؛ وتتراوح مرتباتهم في الشهر بين 4000 جنيه إلى 10000 جنيه، والراتب يشمل امتيازات التنقل والسكن.

تكلفة معدات وأدوات البناء المستخدمة

معدات البناء هي عبارة عن مجموعة من المعدات والأدوات التي تستعمل في عملية البناء، ومنها:

  • معدات الرفع.
  • معدات الهدم.
  • معدات التضخيم.
  • معدات الحفر.

وتتراوح التكلفة ما بين 10000جنيه إلى 50000 جنيه في الشهر الواحد، وهذا علي حسب نوع البناء ونوع الأدوات المطلوبة.

حساب تكلفة الضرائب والتأمينات والخدمات

حساب تكلفة الضرائب والخدمات والتأمينات تختلف من مبنى إلى آخر، ويمكنك الذهاب إلى أقرب فرع للضرائب لمعرفة التكلفة، والذهاب إلى فروع الخدمات الثلاثة (الماء والكهرباء والغاز) لمعرفة التكلفة المطلوبة لتركيب هذه الخدمات التي لا يمكن الاستغناء عنها في أي مبنى جديد.

لكن لا تنسى حساب تكلفة رسوم البناء (رخصة البناء)، والتي يتراوح سعرها ما بين 200 جنيه لكل دور إلى 1000جنيه لكل دور كحد أقصى.

اقرأ أيضًا: دليل شركات الخرسانة الجاهزة في مصر

حساب تكلفة الواجهة والدهانات والديكور

يجب عليك طلاء المبنى وإضافة ديكور خارجي وداخلي إليه بعد الانتهاء من بناءه حتى لا يكون شكله سيئًا.

لذلك يجب العلم بأن أسعار الدهانات تتراوح بين 150 جنيهًا إلى أكثر من 2500 جنيهًا للوعاء الواحد، وهذا يختلف على حسب نوع الدهان وشركة الدهان وخامة الدهان إذا كانت جيدةً أم رديئة، وأيضًا يتوقف على حسب نوع المبنى الذي تريد بناءه.

بعد كل هذه الخطوات البسيطة التي تساعدك على طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل، وبعد التحدث عن طريقة حساب تكلفة المواد الخام والأيدي العاملة وبعض أسعار المواد الخام ومتوسط أجور الأيدي العاملة ومهندسي البناء؛ نأمل أن نكون قد وفقنا في هذا الموضوع الخاص بطريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل وأن نكون قد أفدناكم به.

 

قد يعجبك أيضًا

لديك تعليق؟ يشرفنا قرأته

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

10 تعليق
  1. غير معروف يقول

    كثير كلام ..لا يفهم من كلامك شي

  2. ام احمد يقول

    لو سمحت لوعوزه اعمل بدروم علي مساحة ٣٠٠ متر كم تكلفته

  3. غير معروف يقول

    توهتونا تكاليف بناء ١٠٠ متر يعنى كام طن حديد واسمنت وغيره تقولو احسبها لما احسبها امال بسالكو ليه

  4. نهى يقول

    انا عوزه م يمسك ورقه وقلم ويحسب كام طن حديد لمساحه مثلا١٢٠م التكلفه الكليه لدور

  5. مهندس احمد يقول

    غير منطقي وغير مفيد

  6. وعد السمري يقول

    تكلفه هدمج وبناء منزل علي مساحة ١٨٠ متر مربع…
    كم تكاليف الهدم.
    وكم تكاليف بناء الدور الاراضي محلات
    والاول بعد الارضي شقتين بدون تشطيب

  7. وعد السمري يقول

    هل تراخيص المباني تساعد في اخد حصه من الحديد والاسمنت بسعر اقل… ام لا

  8. وعد السمري يقول

    هل التراخيص المباني تساعد على اخذ حصة من الحديد والاسمنت بسعر اقل.

  9. المستشار يقول

    كل ده كلام فاضي لا يمت للواقع بصله
    لو انت فاهم صح تقول الشقة ١٠٠متر في الادوار المتكررة تاخد كم طن حديد وكام ألف طوبة وكام طن اسمنت وكام أجور العمالة والمقال
    وبعد كده التشطيب بند بند سباكة نجارة محاور كهرباء الخ

  10. غير معروف يقول

    لو سمحت ممكن اسأل عن شي هابني منزل دور ارضي مساحة ١٥٠ متر يكلف كام لحد المحاره