شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية من أهم ما يجب أن يضطلع عليه المواطن السعودي، قبل أن يقبل على التقديم من أجل الحصول على القرض العقاري المدعوم الذي تقدمه وزارة الإسكان، لذا سنوضح لكم من خلال موقع صناع المال جميع الشروط التي تتعلق بالقرض السعودي الإسكاني المدعوم، كما سنوضح المميزات وكذلك العيوب التي يتضمنها ذلك القرض.
شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية
لقد أصدرت وزارة الإسكان والشئون القروية في المملكة العربية السعودية تقريرًا نص على بعض الشروط، التي يجب توافرها في المتقدم للحصول على القرض المدعوم وتلك الشروط تتلخص في:
- أن يكون المتقدم حاملًا للجنسية السعودية.
- أن يكون المتقدم للحصول على القرض العقاري مقيمًا داخل حدود المملكة العربية السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عامًا وألا يربو عن سبعين عامًا.
- أن يكون المتقدم مدرجًا ضمن قوائم خدمة الدعم السكني السعودي الخاص بصندوق التنمية العقارية.
- أن يكون المتقدم يعمل في إحدى القطاعات الحكومية أو القطاعات الخاصة أو القطاعات العسكرية أو القطاعات الشبه حكومية المعتمدة لدى البنك.
- ألا يكون المتقدم أو أسرته يملكون أي مسكن مناسب خلال فترة الخمس سنوات السابقة لتاريخ تقديم الطلب.
- ألا تكون أسرة المتقدم قد استفادت في السابق من أي نوع من أنواع الدعم المقدم من قبل وزارة الإسكان.
- أن يكون المتقدم هو رب الأسرة والمسئول عنها.
اقرأ أيضًا: صندوق التنمية العقاري استعلام بالسجل المدني
القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان السعودية
لا يمكن الاكتفاء بذكر شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية دون التحدث وذكر بعض التفاصيل الخاصة بالقرض العقاري المدعوم الذي تقدمه وزارة الإسكان السعودية، فلقد قامت وزارة الإسكان والشئون القروية السعودية تقريرًا نص على قيام الحكومة بتقليص فترة التمويل السكني كحد أدنى من خمسة وعشرين عام إلى عشرين عام.
إن ذلك كان مجرد محاولة من قبل وزارة الإسكان لكي يتم تحصيل أكبر قدر من المستفيدين من خدمة التمويل العقاري السكني المدعم، حيث إنه تم تقديم عدد كبير من المواطنين السعوديين للحصول على التمويل لذا قلصت الحكومة فترة التمويل، وتنص التفاصيل الخاصة بالقرض على الآتي:
- يتم العمل على تقديم قرض عقاري للمتقدم بمبلغ تصل نسبة ربحه إلى نسبة مائة بالمائة.
- يتم تقديم القرض إلى الأشخاص الذين يصل راتبهم إلى أربعة عشر ألف ريال سعودي وهذا كحد أقصى، أو وأقل وهذا بضمان خمسمائة ألف ريال سعودي من إجمالي مبلغ التمويل.
- الأرباح المحسوبة يتم تحملها من قبل صندوق التنمية العقارية السعودي وتصل نسبة الأرباح إلى خمسمائة ألف ريال سعودي.
اقرأ أيضًا: كم يعطي بنك البلاد قرض عقاري ؟
مبلغ قرض الإسكان العقاري
إن مبلغ قرض الإسكان السعودي يصل إلى مبلغ خمسمائة ريال سعودي، ويتم دفع هذا المبلغ من قبل شركات التمويل أو البنوك المدعومة من ناحية صندوق التنمية العقارية.
مميزات قرض الإسكان العقاري المدعوم
إن القرض العقاري المدعوم الذي تقدمه وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية يتمتع بالكثير والكثير من الميزات، ونذكر من بينها ما يلي:
- القرض يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ولقد تمت إجازته فعليًا من ناحية الشرع.
- يمكن لمستفيد أن يحصل على القرض بأكثر من طريقة وفق الاختيار الأنسب له.
- من الممكن الحصول على إعفاء تام والحصول على وثيقة تأمين مجانية في حال ثبت العجز الكلي للمتقدم أو وفاته.
- توجد فرصة للمتقاعدين في الحصول على التمويل العقاري المنشور.
- الحد الأدنى لفترة السداد هي خمس سنوات بينما يصل الحد الأقصى إلى خمسة وعشرين عامًا.
- يضمن القرض للمستفيد الحصول على وثيقة تأمين تكافلي مجاني في حال وقوع أي كوارث طبيعية مثل البراكين أو الزلال وغيرها.
- قد تصل نسبة الاستقطاعات من الراتب الشخصي للعميل إلى خمسة وستين بالمائة مما يحصل عليه المستفيد من راتبه.
اقرأ أيضًا: ماهي قروض بنك التسليف وشروط الحصول عليها
عيوب قرض الإسكان العقاري المدعوم
إن حديثنا حول شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية ومميزات القرض العقاري المدعوم، لا يجب أن يجعلنا نغفل الحديث عن بعض العيوب التي يحملها القرض وهي تتمثل في:
- ضخامة المبلغ الذي سوف يسدد على المدى البعيد.
- يترتب على القرض تكلفة الرسوم الباهظة وليست تكلفة الفوائد فحسب.
- يتأثر القرض العقاري المدعوم بفقد القيمة السكنية للعقار الذي يتبعه القرض وفقًا لتقلبات السوق السكني في كثير من الأحيان، مما يدفع أصحاب العقارات بزيادة الأقساط وهذا يجعل بعض الفئات غير قادرة ماديًا على سداد القرض المدعوم.
- طلب تعديل القرض العقاري المدعوم والذي قد يقابل بالقبول أو بالرفض في بعض الأحيان، وذلك لأن الموافقة لا تتم على رغبة المستفيد وربما يستغرق الأمر وقتًا طويلًا في القبول مع المراجعة النهائية، وفي حال أراد المستفيد أن يجري بعض التعديلات فإنه يدفع مبالغ كبيرة.
من خلال معرفة شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية يجدر بنا القول إنه في حال لم تنطبق واحد من تلك الشروط سوف تمتنع الحكومة عن تقديم القرض.