كيف تصبح مسوق عقاري معتمد في السعودية؟ وكيف تصبح مسوق عقاري ناجح؟ حيث يقدم المسوق العقاري دور فعال في توفير السكن المناسب للسعر المناسب لكثير من الناس، والمسوق العقاري هو شخص أو شركة أو مؤسسة تمتلك سجل تجاري يعطي له تصريح بتأجير وإدارة العقارات، وهذا ما سنعرفه من خلال موقع صناع المال.
كيف تصبح مسوق عقاري معتمد؟
الحصول على شهادة معتمدة من منصة إيجار لمزاولة المهنة، يتطلب توافر بعض الشروط، وذلك أول طريق للإجابة عن كيف تصبح مسوق عقاري معتمد؟
- أن يكون الراغب أو الراغبة في الحصول على الاعتماد سعوديين الجنسية.
- حضور دورة تدريبية للوساطة العقارية وإتمامها، والتي تقدمها منصة إيجار.
- يتضمن السجل التجاري نشاط تأجير وإدارة العقارات المؤجرة أو المملوكة السكنية، ونشاط تأجير وإدارة العقارات المملوكة أو المؤجرة الغير سكنية.
- وجود بطاقة هوية سارية.
- تسجيل عنوان المنشأة في البريد السعودي في خدمة العنوان الوطني.
- أن يكون لدى المتقدم سجل تجاري كواسطة أو منشأة عقارية.
اقرأ أيضًا: التسويق العقاري الناجح (كيف تكون مسوق عقاري ناجح)
كيف تصبح مسوق عقاري ناجح؟
حتى نُجيب عن كيف تصبح مسوق عقاري معتمد؟ بشكل وافي لا بُد أن تكون ناجحًا في البداية.
- توفير الخدمة التي تقدمها على الإنترنت وعلى مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة مثل الفيسبوك أو اليوتيوب أو انستجرام وغيرها من المنصات.
- أن يمتلك المسوق شفافية في وصف العقار ومطابقة الوصف مع الواقع.
- أن يكون المسوق واضح في تعامله مع العميل وأن يصف له العقار كما هو ولا يصف فيه أشياء ليست موجودة حتى يستطيع كسب ثقته.
- سرعة التجاوب والتفاعل مع العملاء في استفساراتهم وشكواهم.
- الصدق والأمانة والقدرة على التعامل مع الناس والتحكم في الغضب.
- أن تكون ملتزم في مواعيدك مع العملاء دائمًا حتى تستطيع كسب احترامهم وثقتهم في التعامل معك.
- أن تكون على دراية بسعر العقار من مالك العقار نفسه وعرضه على العميل بشكل واضح عند الاتفاق معه.
- الإلمام بكل جديد في السوق ومعرفة أسعار ومميزات العقارات المعروضة، وأن تتابع المواقع التسويقية المختلفة.
- وضع الإعلانات المبوبة في العديد من المواقع حتى يسهل التعرف على الخدمات التي تقدمها من جميع الفئات.
- تقديم فيديوهات للعقار مصور بطريقة احترافية مما يساعد العميل على اتخاذ قراره بطريقة أسرع.
- الاستماع الجيد للعميل ولطلباته ورغباته، حيث إن ذلك يمكنه من تلبية حاجة العميل على أمثل وجه، مما يجعل ثقة العميل تزداد فيه.
- عند تحدث العميل معك عن مواصفات العقار الذي يبحث عنه، يجب عليك تدوين ما يرغب به حتى تستطيع تنفيذ رغبته.
- زيارة العقار ومعرفة كل مميزاته وعيوبه والخدمات المحيطة حتى تستطيع إقناع العميل به والرد عن جميع تساؤلاته.
- حدد لنفسك العمولة التي تريد أن تحصل عليها بالاتفاق مع صاحب العقار قبل بيعه أو تأجيره.
- تعلم كتابة المحتوى والوصف الجيد لما تقدمه من العقارات أمر ضروري وهام ويعتبر من أهم مفاتيح نجاح أي صفقة تقوم بها مع العميل.
- الاهتمام بالصفقات الكبيرة والصغيرة وعدم الاستهانة بالصفقات خاصة الصغيرة، لأن الصفقات الصغيرة هي التي توصلك إلى الصفقات الكبيرة.
- يجب أن يمتلك مهارات الإقناع والتفاوض.
- الخبرة الواسعة في المجال من أحد أسباب النجاح فيه.
- يجب أن تكون على دراية كاملة بالقوانين المتعلقة بالعقارات مثل قوانين التمليك أو الإيجار.
- توفير أكثر من طريقة للدفع حتى يسهل على العميل الدفع بالطريقة التي تناسبه سواء عن طريق تحويل الأموال عبر حساب البنك أو غيرها من الطرق.
اقرأ أيضًا: طرق التسويق العقاري الحديثة
خطوات عملية تسجيل مسوق عقاري معتمد
يُمكنك التسجيل في منصة إيجار لكي تصبح مسوق عقاري معتمد.
- ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار من هنـــــــــــــــا.
- الدخول على خدمة الوسيط العقاري.
- انقر على كلمة المزيد.
- انقر على تقدم بطلبك الآن وكن معتمد.
- ستظهر لك بعض الخيارات أختر منها خدمة تسجيل مكتب وساطة.
- ستظهر لك صفحة بها المتطلبات الخاصة بانضمام منشآت الوساطة العقارية الى إيجار، قم بقراءتها جيدًا ثم أنقر على التالي.
- ستظهر بعض البيانات التي يجب عليك ملأها بشكل صحيح.
- انقر على كلمة البحث.
- ستظهر بعض البيانات المطلوبة والتي تضمن تفاصيل السجل التجاري والمنشأة، عنوان المنشأة، مدير المنشأة، معلومات عن الوسيط العقاري ومعلومات التواصل.
- املأ تلك البيانات بشكل دقيق وصحيح وتأكد من صحة البيانات التي قمت بإدخالها، ثم أضغط على إرسال الطلب.
- ستصل رسالة تفعيل البريد على البريد الإلكتروني الخاص بمدير المنشأة.
- الضغط على الرابط المرسل على البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
- تسجيل الدخول بالحساب الخاص بك في منصة إيجار.
- عند الدخول ستظهر رسالة محتواها أنك بحاجة لحضور دورات تأهيل الوسطاء العقاريين.
- بعد إتمام تلك الدورات، سوف تسجلك المنصة كوسيط عقاري معتمد ويدخل اسمك في قائمة الوسطاء العقاريين المعتمدين.
اقرأ أيضًا: كيفية التسويق العقاري عن طريق الإنترنت
مزايا منصة إيجار للوسيط العقاري المعتمد
بعد الإلمام بكُل ما يخص كيف تصبح مسوق عقاري معتمد من خِلال منصة إيجار، يُمكنك التعرف على المزايا التي تُقدمها لك.
- يوفر للوسيط متابعة الدفعات المالية للمستأجرين بشكل دوري وشهري وسنوي وربع سنوي ونصف سنوي.
- يوفر للمنشآت تعاملات إلكترونية مختلفة وموثوقة تضمن التقليل من المشاكل والصدامات بين المنشأة والعميل، وحفظ حقوق كلًا منهما في الإجراءات والتكاليف.
- يوفر للمنشآت الاستغناء عن الوثائق الورقة عن طريق تقديمه للنماذج الإلكترونية التي تستخدم في النظام الإلكتروني.
- سهولة الوصول المؤجر والمستأجر للوسيط العقاري المعتمد، كما توفر خدمات الاطلاع والاستعلام على العقد.
- يوفر خيارات عديدة ومرنة وسهلة وميسرة وآمنة في استلام دفعة الإيجار.
- يوفر خدمات الإشعارات والتنبيهات عند اقتراب موعد الدفعات، ويوفر قنوات متعددة للتواصل وتقديم الإجابة عن استفسارات المنشآت والوسطاء.
- يقوم بإعداد مستمر لورش العمل واللقاءات التعريفية في العديد من مناطق السعودية سواء للوسطاء أو الملاك أو كتاب الرأي أو المؤثرين في مجال العقارات.
- يُسهل على الوسيط العقاري الاستفادة من العقد الإلكتروني الموحد كدليل في حالات الوصل إلى القضاء مما يسهل تقاضي العميل.
- تسجيل العقد في القطاع السكني، وتسهيل إجراءات تسليم الوحدات العقارية بعد موافقة جميع الأطراف على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد.
- يساعد بشكل واضح في تنظيم أعمال المنشأة وحمايتها، كما يحفز عندها المنافسة في قطاع الإيجار التجاري.
- يساعد المنشآت والوسيط العقاري على جعلهم يقدموا الخدمات التنافسية للسعر الذي يعرضوه عن طريق البيانات والإحصائيات التي يوفرها عن قطاع الإيجار السكني.
- يتيح للوسيط التعرف على هوية المستأجر والمؤجر والتحقق منها من خلال خدمة القطاع السكني الذي يقدمها الموقع.
- كما تساعد المنشآت على إيجاد فرص أفضل في الاستثمار العقاري.
- الدورات التدريبية التي يقدمها تعمل على تأهيل المنشآت والعاملين بها في العمل في مجالات الوساطة العقارية.
- الخدمات الإلكترونية التي يوفرها، توفر العديد من المميزات مثل الأمان والمرونة والسرعة والخصوصية.
- تقدم منصة إيجار مزايا عديدة تجعل الوسطاء يتهافتون على التسجيل في تلك المنصة.
- تقدم خدمات الدعم والمساعدة للمنشآت.
- التعاملات الإلكترونية التي توفرها تضمن تسجيل صكوك الملكية، توفير نماذج تسلم وتسليم الوحدة العقارية، حفظ العقود واتفاقية الوساطة العقارية.
- التعاقد مع القطاع السكني يُسمح من خلاله، وذلك بتسجيل الحقوق محل التعاقد مثل مبالغ التأمين والسعي وغيرها.
- تسهيل متابعة الدفعات التي يجب الحصول عليها من خلال متابعة البيانات المسجلة، ومتابعة الإشعارات والتنبيهات الخاصة بذلك.
- تساعد المنشآت في تقديم العديد من الخدمات المستقبلية بطريقة أفضل مثل خدمات البلدية.
- إتاحة توثيق عقود الإيجار الإلكترونية المعتمدة والموحدة من وزارة العدل السعودية.
يمر التسويق العقاري بثلاث مراحل أساسية تتلخص في إيجاد العقار ثم عرض مواصفاته وما يميزه والتسويق له ثم أخيرًا إتمام صفقة البيع أو الإيجار.