ما هي شروط البناء الذاتي بنك الراجحي؟ وما هي مميزات البناء الذاتي فيه؟ إذ يعد الراجحي من أهم البنوك التي توجد في السعودية والذي يعمل على توفير العديد من الخدمات التمويلية للأشخاص، ولكن تلك الخدمات تكون مقابل توافر العديد من الشروط التي سنتعرف عليها من خلال موقع صناع المال.
شروط البناء الذاتي بنك الراجحي
يقدم بنك الراجحي خدمات التمويل العقاري والقروض الشخصية التي تساعد الأشخاص والتي تتوافق مع الشريعة الإسلامية، كما أنه أضاف مميزات على تسديد الأقساط، ولكن ذلك التمويل يحتاج إلى توافر بعض الشروط التي تتضح في الآتي:
- لا بد أن يكون الشخص من حاملي الجنسية السعودية وقت الحصول على القرض.
- يشترط أن يكون لدى المتقدم وظيفة في أحد الجهات أو الهيئات التي تتعامل مع بنك الراجحي.
- لا بد أن يكون الشخص أحد رؤساء العمل في الجهة التي يعمل لديها سواء في القطاع الحكومي أو الخاص.
- يشترط أن يكون الحد الأدنى من راتب العميل حوالي 3500 ريال.
- يجب أن يمتلك صاحب الطلب حساب بنكي جاري.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عام.
- يشترط أن يكون العقار الذي يود العميل بناءه في أحد المناطق المسموح فيها بالبناء.
- يجب أن يكون صاحب الطلب من الفئات التي تستفاد من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
مميزات البناء الذاتي في بنك الراجحي
بعد التعرف على شروط البناء الذاتي بنك الراجحي، يجب الاطلاع على المميزات التي يحصل عليها الشخص عند الحصول على تمويل البناء الذاتي من بنك الراجحي، والتي تتمثل في الآتي:
- الحصول على ربح ثابت في الفترة التي يحصل فيها الشخص على التمويل من قبل البنك.
- الفترة الزمنية الخاصة بالتمويل تصل إلى 25 سنة.
- التمويل الذي يحصل عليه الشخص من قبل البنك يكون متوافق تمامًا مع كافة الشروط والأحكام المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- تصل نسبة الربح السنوي على البناء الذاتي من البنك إلى 2.9%.
- يمكن استرجاع كل الرسوم الإدارية التي تم تسديدها لبعض المشروعات المحددة.
- في حالة إذا قام العميل بالتسديد المبكر للقرض يتم إعفاؤه من أرباح 3 أقساط في المستقبل.
اقرأ أيضًا: شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري
طريقة التقديم على قرض البناء الذاتي من خلال الهاتف المصرفي
في إطار الحديث عن شروط البناء الذاتي بنك الراجحي، يمكنك الاطلاع على الطريقة المناسبة التي يجب اتباعها للتقديم على البناء الذاتي في بنك الراجحي، وتتمثل في الآتي:
- في البداية عليك الاتصال على رقم الهاتف المصرفي أو الرقم التسويقي الخاص بالبنك وهو 8001241222.
- عليك إبلاغ خدمة العملاء بطلبك للحصول على قرض البناء الذاتي.
- تزويد ممثل خدمة العملاء بكل البيانات التي يحتاجها وهي رقم الهوية الوطنية، والبيانات المتعلقة بالعمل ونوع التوظيف.
- لا بد من تزويده بشهادة الإثبات التي تخص الراتب بدون ضرائب أي صافي الراتب الذي يجب ألا يقل عن 3500 ريال.
- في تلك الحالة سيقوم موظف البنك بالتأكد من البيانات التي تم تزويده بها من جانب العميل.
- سيتم تقديم طلب التمويل بعد التأكد من صحة البيانات.
طريقة التقديم على قرض البناء الذاتي من خلال فرع البنك
من الجدير بالذكر أن المواطن يمكنه التقديم على قرض البناء الذاتي من خلال الذهاب إلى أقرب فرع له من بنك الراجحي وإجراء الآتي:
- في البداية يتم الذهاب إلى الفرع الأقرب من العميل.
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية العمل في الدولة.
- تقديم الشهادة التي تثبت جهة العمل التابع لها العميل سواء في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
- خطاب إثبات أنه على رأس العمل بفترة لا تقل عن شهر من التقديم على القرض.
- تقديم شهادة الراتب بدون توضيح الضرائب.
- يتم تقديم كافة الأوراق إلى موظف خدمة العملاء في البنك.
- سيتم التحقق والتأكد من البيانات المقدمة.
- ثم ستقوم بملء الطلب الخاص بتمويل البناء الذاتي.
- بعد الانتهاء سيتم التقديم على الطلب.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل الذاتي من بنك الراجحي
مع ذكر شروط البناء الذاتي بنك الراجحي، نجد أن ذلك الأمر يحتاج إلى تقديم بعض الأوراق المهمة التي منها الآتي:
- نسخة من بطاقة الهوية سارية العمل.
- صورة من سجل الأسرة.
- نسخة من بطاقة العمل.
- الطلب الخاص بالحصول على القرض التمويلي.
- الأوراق التي تختص بالصك العقاري.
- صورة رخصة بالبناء.
- الرسم التوضيحي أو الكروكي للعقار.
- خطاب به كافة المعلومات عن العقار.
اقرأ أيضًا: البناء الذاتي بنك الجزيرة شروطه ومميزاته
طريقة حاسبة البناء الذاتي من بنك الراجحي
مع العلم أن شروط البناء الذاتي بنك الراجحي يجب أن تكون متوفرة وقت التقديم على القرض، يجب العلم أيضًا أن العميل يمكنه حساب التمويل من خلال الآتي:
| تكلفة البناء الذاتي بالريال السعودي | قيمة التمويل الذاتي | الفترة الزمنية | معدل النسبة في السنة | قسمة القسط الشهري بالريال السعودي |
| 500 ألف | 90% | 10 سنوات | 5.01% | 4751 |
| 750 ألف | 90% | 15 سنة | 5.34% | 5415 |
| مليون | 90% | 20 سنة | 5.75% | 7407 |
دفعات البناء الذاتي في بنك الراجحي
من الجدير بالذكر أن دفعات التمويل الذاتي من بنك الراجحي يتم تحديده من خلال بعض الأمور التي منها عدد الأدوار، وما المرحلة التي وصل لها البناء، وتتمثل تلك الدفعات في الآتي:
| الدفعة | معدل النسبة الخاص بالدفعة | التوضيح | ما يحتاجه صرف الدفعة |
| 1 | 15% | دور أو أكثر | يتم تقييم العقار للسكن |
| 2 | 25% | أكثر من دور | صب سقف الدور الأرضي |
| 3 | 20% | الدور الأرضي | صب سقف الدور الأول |
| 4 | 35% | بعد اكتمال البناء | اكتمال الانشاء بالكامل مع البياض الداخلي او ما يسمى اللياسة |
| 5 | 5% | التأكد من المرافق | التأكد من توافر الخدمات الأساسية، و
الحصول على الموافقة لإتمام البناء وتقارير منصة بلدي وكود البناء السعودي، و التأكد من انجاز كامل الوحدة السكنية |
شراء مديونية بنك الراجحي عقاري
من المتعارف عليه أن البنك يسمح للعملاء بنقل المديونيات العقارية الخاصة بهم إلى بنك الراجحي، وذلك الأمر ينطبق تحت بند المرابحة الشرعية والذي له العديد من المميزات التي تتمثل في الآتي:
- الحصول على هامش ربح بقيمة تنافسية في حالة شراء منتج المديونية العقارية.
- تكون الأقساط منخفضة في فترة التمويل.
- تبدأ النسبة السنوية من 3.86% والتي تختلف على حسب قيمة التمويل والفترة المحددة للسداد.
- يكون شراء المديونية بدون تقديم دفعة أولى.
- تصل فترة تسديد التمويل إلى 35 عام.
اقرأ أيضًا: شروط الرهن العقاري في الكويت
نصائح للراغبين في البناء الذاتي من بنك الراجحي
بعد التعرف على شروط البناء الذاتي بنك الراجحي، نجد أن هناك بعض النصائح التي يجب اتباعها في وقت البدء بالبناء الذاتي عبر بنك الراجحي أو غيره، والتي تتمثل في الآتي:
- لا بد من التعرف على كافة التكاليف التي يحتاجها بناء البيت.
- يجب تحديد المبلغ الذي سيحتاجه العميل في البناء.
- الحرص على عدم الوقوع في هدر المال في أمور لا فائدة لها.
- يجب اختيار مقاول غير تقليدي لأن تمويل البناء الذاتي يهدف إلى تطوير البناء مع توافر أبنية تتوافق مع العصر الحديث.
- لا بد من إجراء تحليل للتربة التي سيتم البناء عليها وذلك للتأكد من صلاحيتها للبناء.
- يجب أن يكون صاحب التمويل مطلع على كافة العقود والتأكد من صلاحيتها وأنها تتضمن كل الأمور الخاصة بالبناء.
- لا بد من طلب التقارير التي تتعلق بالبناء من الشركة المسؤولة للاطلاع على كل الأمور وقت البناء، وذلك ما يخص التكاليف المطلوبة والفترة الزمنية لإنهاء البناء.
يحرص بنك الراجحي على تقديم العديد من التسهيلات البنكية في وقت التقديم على التمويل الذاتي، ولكن ذلك الأمر يكون وفق العديد من الشروط التي يجب أن تتوافر وقت الطلب.