كيف تستثمر أموالك بعائد شهري؟ وما هي أفضل خيارات الاستثمار؟ يعد استثمار الأموال بدلًا من تجميدها الخيار الأمثل بالنسبة للكثيرين في ظل الأوضاع الاقتصادية المتوترة التي تخيم على العالم بأسره، واختلفت طرق استثمار الأموال مع وجود عائد شهري بين الاستثمار في البورصة أو في العقارات وهذا ما نطرحه عبر موقع صناع المال.
كيف تستثمر أموالك بعائد شهري
تختلف طرق الاستثمار الأنسب باختلاف المبلغ الذي سيقوم الفرد بإنفاقه في بداية الاستثمار، وبالطبع ينعكس ذلك على قيمة العائد الشهري أو السنوي له فكلما زادت قيمة الاستثمار زاد العائد الشهري والعكس صحيح.
اقرأ أيضًا :كيفية انشاء شركة استثمار عقاري في مصر
الاستثمار في العقارات
من المعروف أن التجارة في العقارات من التجارات ذات القيمة الربحية العالية والتي توفر عائد شهري مُمتاز، وهي طريقة جيدة لحماية نقودك من التضخم، وللاستثمار في العقارات طريقتين مختلفتين لكل منهما خصائص مُختلفة ومزايا وعيوب.
الربح الرأسمالي في الاستثمار العقاري
يكون عن طريق وضع قيمة الاستثمار في عقار أو وحدة سكنية، فالعقار التجاري يحدث له نمو في قيمته المادية عبر الزمن، ومن خلال شراءك وحدة سكنية أو عقار وتركها حتى يرتفع سعرها ومن ثم بيعها، ولا يتناسب ذلك مع من يُريد عائد شهري.
اقرأ أيضًا: أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر
ربح التشغيل العقاري
هو ما يتناسب بشكل كبير مع من يُريد عائد شهري ثابت ويٌعتبر من أنجح الاستثمارات ذات الربح الثابت.
يتم من خلال شراء وحدة سكنية أو عقار بالمبلغ المُراد استثماره وتأجير هذا العقار سواء كان سكني أو إداري والاستفادة من العائد الشهري له.
يُمكن لمُستخدم هذه الطريقة الاستفادة من الطريقتين في آن واحد، ففي ظل تأجيره للعقار والانتفاع بالعائد الشهري يُمكنه في النهاية بيع العقار والاستفادة بفارق سعر الشراء والبيع.
من عيوب هذه الطريقة أنها تحتاج مبلغ كبير في بداية الاستثمار لكن ذلك لا يهم في ظل ما توفره من استقرار مادي وعدم وجود وسطاء بين المال وصاحبه.
توفر لك عديد من الشركات فرصة شراء الوحدات السكنية بغرض الاستثمار وعلى رأس هذه الشركات شركة يوفن العقارية.
توفر شركة يوفن عروض للاستثمار العقاري لتُناسب كل المبالغ التي يود المواطنون استثمارها.
1- العرض الأول
| مكان الوحدة السكنية | كمبوند ORO New Capital / الحي السكني السابع |
| مواصفات الوحدة السكنية | تمتد مساحتها إلى 206 متر مربع |
| السعر | 2.904.600 جنيه مصري |
| طرق السداد | مقدم يبدأ من 30% من المبلغ وأقساط تمتد ل 6 سنوات |
2- العرض الثاني
| مكان الوحدة السكنية | أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية بالقاهرة |
| مواصفات الوحدة السكنية | على مساحة 196 متر مربع، ومُرفق بها حديقة بمساحة 90 متر |
| السعر | 6.315.114 جنيه مصري |
| طرق السداد | مقدم يبدأ من 6% وأقساط تمتد ل8 سنوات |
3- العرض الثالث
| مكان الوحدة السكنية | العاصمة الإدارية الجديدة أمام شركات الأدوية |
| مواصفات الوحدة | محل تجاري على مساحة 44 متر مربع |
| السعر | 3.466.100 جنيه مصري |
| طرق السداد | مقدم يبدأ من 15% وتسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات |
4- العرض الرابع
| مكان الوحدة السكنية | الممشى السياحي في العاصمة الإدارية الجديدة |
| مواصفات الوحدة | محل تجاري في الدور الأرضي على مساحة 22 متر مربع |
| السعر | 2.500.000 جنيه مصري |
| طرق السداد | أنظمة سداد بعائد على المقدم وإيجار إلزامي |
5- العرض الخامس
| مكان الوحدة السكنية | الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة |
| مواصفات الوحدة | مكتب إداري على مساحة 135 متر مربع |
| السعر | 5.400.000 جنيه مصري |
| طرق السداد | مقدم 10% واستلام الوحدة بعد 3 سنوات |
6- العرض السادس
| مكان الوحدة السكنية | Cloud 7 |
| مواصفات الوحدة | مكتب إداري في Cloud 7 على مساحة 55 متر مربع |
| السعر | 1.925.000 جنيه مصري |
| طرق السداد | مقدم يبدأ من 10% وتسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات |
7- العرض السابع
| مكان الوحدة السكنية | السنترال بارك بمدينة زايد |
| مواصفات الوحدة | صيدلية بموقع متميز على مساحة 72.2 متر مربع + 19 متر مربع مساحة خارجية |
| السعر | 200.000 جنيه مصري |
| طرق السداد | مقدم يبدأ من 5% وأنظمة سداد تبدأ من 6 سنوات إلى 10 سنوات. |
اقرأ أيضًا :نصائح للمبتدئين قبل دخول مجال الاستثمار العقاري
طرق التواصل مع شركة يوفن للاستثمار العقاري
يُمكن التواصل مع شركة يوفن عن طريق الهاتف أو البريد الإلكتروني أو من خلال التوجه لمقر الشركة بالقاهرة.
| رقم الهاتف | +201017130556 |
| البريد الإلكتروني | [email protected] |
| مقر الشركة | التجمع الأول، القاهرة، مصر |
يُمكن زيارة الموقع الرسمي للشركة لمعرفة تفاصيل أكثر عن العروض الاستثمارية والشروط والأحكام من خلال هذا الرابـــــــــــــــط.
1- الاستثمار في الصكوك الإسلامية
هي طريقة استثمار توفر لك عائد شهري من خلال شراء نسبة أو حصة من مشروع قيد الإنشاء أو مطور.
أهم ما يُميز الاستثمار في الصكوك الإسلامية ويجعله خيار أول لأي مُستثمر هو أنه يكون بأصول ثابتة من مشروعات وشركات وعقارات وغيرها مما يُطمئن المستثمرين من شرعية الاستثمار ويضمن لهم عائد ثابت.
2- شراء سيارة وتشغيلها
يلجأ البعض لفكرة شراء سيارة برض تشغيلها مع شركات مثل أوبر وكريم، وتعرض هذه الشركات عروض تشغيل السيارات بعائد شهري أو يُمكن تأجيرها لسائق مستقل بعيدًا عن الشركة.
من عيوب هذه الطريقة أنها تحتاج إلى صيانة دورية، وقد تتعرض السيارة إلى مخاطر الحوادث لا قدر الله أو الأعطال مما قد يُعطل الاستثمار بها أو يُقلل من كفاءته.
3- شراء السندات الحكومية
هو نوع من الاستثمار يتم من خلال إقراض الحكومة مبلغ معين من المال مقابل عائد شهري مٌتفق عليه.
تستخدم الدول هذه الطريقة لجمع الأموال التي تُمكنها من إنفاقها على البنية التحتية أو المشاريع الضخمة والتي تحتاج رأس مال كبير.
من أهم مميزات هذه الطريقة هو استرجاع قيمة الاستثمار الأولية بنهاية مدة السند أو ما يُعرف بأصل القرض.
4- شهادات الادخار
من أكثر الطرق شيوعًا بين المُواطنين وتتميز بكونها لا تحتوي على أي نسبة مُخاطرة في الاستثمار، مع تحديد العائد الشهري المطلوب وتثبيته.
في ذلك الإطار يُوفر البنك الأهلي المصري فرصة شراء شهادات ادخار توفر قيمة 20% كعائد شهري وهي ما تعرف باسم الشهادة الثُلاثية، من مميزات هذه الشهادة المقدمة من البنك الأهلي المصري.
- يسمح لك البنك استرداد المبلغ في أي وقت بعد مرور 6 أشهر فقط
- يمُنك اقتراض ما يصل إلى 95% من قيمة الشهادة وهو ما لا توفره أي شهادة ادخار أُخرى.
- يتم احتساب عائد الشهادة من اليوم التالي من تاريخ شراء شهادة الادخار.
من مميزات الاستثمار في شهادات الادخار أن البنوك تُتيح فرصة الاقتراض بضمان هذه الشهادات، كما بأنها تُمكن المواطن من إصدار البطاقات الائتمانية بأنواعها بضمان الشهادات.
لا تخلو هذه الطريقة من العيوب ومن أهم عيوبها كونها لا تستمر لأكثر من 3 سنوات ويُعتبر عائدها المادي مُنخفض نسبيًا بالنسبة للطرق الأخرى لكنه أكثر أمانًا منهم.
استثمار الأموال بهدف استخراج عائد شهري ثابت أصبح من أهم ما يبحث عنه المواطنون في الآونة الأخيرة نظرًا للتضخم الهائل الحادث في أسعار المُنتجات مما يُقلل من قيمة النقود المُجمدة.