أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024 هي من الأمور التي يتساءل عنها الكثير من الأشخاص، في ضوء النهضة التي تمر بها السعودية، والمحاولات المتعددة من أجل الوصول إلى التقدم والرقي في كافة المجالات، فنجد أن المصارف تقدم الكثير من الخدمات المطابقة للشريعة الإسلامية التي تساعد أفراد الشعب على الوصول إلى الاستقرار، والآن لنتعرف على أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024 من خلال موقع صناع المال.
أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024
إن أقل المصارف نسبة في التمويل هو مصرف أبو ظبي العقاري ومصرف البنك السعودي، ومن ثم بنك الرياض، ولكن في المجمل تعد أغلب المصارف لديها نسبة قليلة في التمويل، وهو ما يميز جميع البنوك التي سوف نتحدث عنها في النقاط التالية مع توضيح نسبة التمويل لكلًا منها وهذا من خلال التالي:
1- بنك الرياض
بنك الرياض له نسبة تمويل أقل من 2 % ويقوم هذا المصرف بتوفير الكثير من الخدمات في حالة التمويل للحصول على مسكن، ويتم من خلال مجموعة من الشروط، والتي تتبين في النقاط التالية:
- يتم تقديم عشر المبلغ الخاص بالمسكن الذي يرغب المستخدم في شرائه، ويتكفل المصرف بباقي المبلغ.
- يصل المبلغ الذي يمكن للبنك تقديمه إلى خمسة مليون عملة.
- يمكن أن تصل فترة التمويل إلى ثلاثون عام.
- من المباني التي يمكن أن يساعد البنك في الحصول عليها العمائر، الفلل، والشقق.
- يجب أن يكون عمر المبنى لا يتعدى الخمسة وأربعون عام عند نهاية التمويل.
- المبنى يجب أن يكون متوفر به كافة الخدمات.
- مكان المبنى يجب أن يكون ضمن المنطقة المحددة للسكن.
- يبدأ عمر الأفراد الذين من لممكن أن يستفيدوا من هذه الخدمة من عشرون عام.
- لكي يتمكن الفرد من الاستفادة من هذه الخدمة يجب أن يكون المبلغ الذي يحصل عليه في الشهر حوالي خمسة ألاف عملة في العموم، بينما في حالة العاملين بالمصارف والهيئات الغير معتمدة يكون المبلغ ثمانية آلاف عملة.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري بنك فيصل الإسلامي السوداني
2- بنك ساب
في إطار التحدث عن موضوع أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024، يجب الإشارة إلى أن هذا المصرف يحصل على فائدة تتمثل في 4.35%، يجب ذكر أن بنك ساب الذي يعتبر من المصارف الملتزمة بالشعائر الإسلامية في المعاملات الخاصة بها، وتتمثل خصائص التمويل العقاري في هذا المصرف في النقاط التالية:
- يصل المبلغ المقدم من البنك إلى خمسة ملايين عملة.
- المدة التي يمكن سداد المبلغ بها قد تصل إلى خمسة وعشرون عام.
- يمكن إدراج شريك الحياة أو الأبن.
- إذا كان الشخص متعسر ماديًا لدرجة كبيرة، أو في حالة موته يتم الإعفاء من الدفع.
- الإجراءات بسيطة، ولا تحتاج إلى بذل جهد كبير.
- يمكن أن يتم دفع المبلغ المقدم من قبل المستخدم على أكثر من مرة.
- من خلال هذا المصرف يمكن أن يحصل الفرد على عون من وزارة الإسكان.
3- البنك السعودي الفرنسي
إن هذا المصرف يعتبر من أكثر المصرف السعودية في الحصول على فائدة والتي تصل إلى 5.44%، ويعتبر هذا المصرف أيضًا من المصارف التابعة للقواعد الإسلامية في المعاملات التجارية والمادية، ولهذا المصرف نفس مميزات المصارف السابقة من حيث المبلغ المقدم إلى العميل، وشروط الإعفاء، وفترة السداد، وتتمثل الوثائق والشروط لهذا المصرف في التالي:
- أن يكون الشخص المقدم على المبلغ قد تجاوز سن الرشد، وألا يزيد سنه عن خمسة وستون عام، عند دفع آخر جزء من المبلغ.
- يلزم تحويل المبلغ الذي يحصل عليه الفرد في عمله إلى الحساب الخاص بالمصرف كل شهر.
- أقل قدر من المبلغ الذي يمكن أن يحصل عليه الفرد في الشهر ستة ألاف عملة.
- يجب أن يكون العميل يعمل في إحدى وظائف الدولة، أو في الهيئة الخاصة بحفظ الأمن في البلاد.
- يلزم تقديم صورة للهوية الشخصية، ووثيقة تحتوي على مقدار الدخل الحاصل عليه، والمهنة القائم بها.
- يجب ألا يزيد عمر المبنى عن خمسة عش عام.
- تقديم خارطة للمبنى.
- وثيقة لعرض البيع.
- الورقة الدالة على تحويل المبلغ الحاصل عليه الفرد شهريًا.
4- البنك العربي الوطني
في ضوء التحدث عن موضوع أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024، يجب ذكر أن هذا البنك يحصل على فائدة تصل إلى 3.99%، وسوف نناقش المميزات والشروط والأوراق المطلوبة للتقديم في هذا المصرف كلًا على حدى:
أولًا: المميزات
تتمثل الأمور المميزة لهذا المصرف في الحصول على مبلغ كبير للحصول على المبنى، ويمكن أن يتم رد الأموال في خلال خمسة وعشرين عام، ويمكن للشخص اختيار المسكن الراغب به سواء كان معد بالفعل، أو في مرحلة الإعداد.
كما يتم رد المبلغ في صورة أقساط محددة لا تتغير قيمتها، إذا توفى الشخص قبل رد المبلغ كله لا يلزم أبنائه برده، يوفر المصرف دعم لأشخاص الحاصلين على أكثر من أربعة عشرة ألاف عملة في الشهر، وكذلك توجد عروض مختلفة باختلاف الحالة الاجتماعية للفرد.
ثانيًا: الشروط
توجد مجموعة من البنود يجب أن تتوفر في الفرد حتى يحصل على الأموال من هذا المصرف، والتي تتبين في النقاط التالية:
- ألا يكون سن الفرد أقل من ثلاثة عشر عام.
- يجب أن يكون المبلغ الحاصل عليه الفرد شهريًا يساوي أو أكثر من خمسة ألاف ريال، وأن يتم تحويل هذا المبلغ إلى المصرف كل شهر.
- مرور تسعين يوم على الأقل للفرد في مكان عمله.
- أن يكون الشخص عامل لدى الدولة أو في إحدى الشركات الخاصة.
- لا يقبل العميل في حالة عدم وجود أحقية له مثبتة من وزارة الإسكان.
ثالثًا: الأوراق المطلوبة
توجد مجموعة من الوثائق والمستندات التي يجب تقديمها لكي يتحصل الفرد على التمويل، والتي تتبين في النقاط التالية:
- نسخة من الهوية الشخصية.
- كتابة البيانات المطلوبة في وثيقة طلب الحصول على الأموال.
- المستندات الموضحة لمعاملات الشخص المصرفية في آخر تسعين يوم.
- نسخة من وثيقة السماح بالبناء.
- وثيقة توضح مكان المبنى الراغب الشخص في شراءه.
- ورقة تحتوي على عدد سنوات عمل الشخص في الشركة أو الهيئة العامل بها، والمبلغ الخاص عليه كل شهر.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل
5- بنك الجزيرة
يعد بنك الجزيرة من أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024، وتصل نسبة التمويل به إلى 4.78%، وسوف نناقش السمات الخاصة به والوثائق المطلوبة كلًا على حدى:
أولًا: المميزات
تتمثل مميزات بنك الجزيرة للإمداد بالأموال للحصول على سكن في النقاط التالية:
- يصل المبلغ الذي من الممكن ان يقدمه المصرف إلى عشرون مليون عملة، وهذا يعتمد على الدخل المادي للعميل.
- يمكن أن يقوم الشخص بسداد المبلغ في فترة قد تصل إلى عشرين عام.
- يوفر البنك خدمة تحمل أي ضرر يمكن أن يقع على المبنى حتى يتم سداد المبلغ بأكمله.
- يتوافق مع القواعد الإسلامية.
- يتم سداد المبلغ كل شهر، أو كل أربع شهور، أو كل ست شهور، أو كل أثنى عشر شهر.
ثانيًا: المستندات المطلوبة
توجد مجموعة من الوثائق الهامة التي يجب تقديمها بالإضافة إلى صورة الهوية الشخصية، ووثيقة تحويل الدخل الشهري، والتي تتبين في التالي:
- وثيقة توضح المعاملات المصرفي لأخر 180 يوم في حالة أصحاب الأعمال الغير مقيدة بشركة، أو عمل تابع للدولة.
- يجب تقديم وثيقة تعريف للعاملين.
- الوثائق التي توضح المعاملات التجارية للفرد.
- بعض المستندات الموضحة للحالة المالية للعميل في آخر عامين.
6- بنك الراجحي
يمكن الاستفادة من هذا المصرف في الحصول على خدمات للتمويل العقاري، وتصل نسبة التمويل به إلى 2.23% وذلك تبعًا للبنود التالية:
- يجب أن يكون المستخدم سعودي الأصل.
- ألا يقل الدخل الشهري للفرد عن ثلاثة ألاف وخمسمائة عملة.
- إذا تواجد ضامن للشخص فيجب أن يكون على قرابة منه.
- ليس من الضروري أن يقوم الضامن بإرسال الدخل الشهري الخاص به إلى المصرف.
- يجب أن يكون العمر أكثر من ثمانية عشر عام.
- أن يكون الشخص مثبت في المهنة الخاصة به، لمدة لا تقل عن أربعة وعشرين أسبوع.
- أن يكون الضمن من أب وأم سعوديين.
7- بنك أبو ظبي
تعد نسبة التمويل بهذا البنك هي 0%، وهذا البنك له نفس مميزات البنوك الأخرى، ولكن مع بعض البنود المختلفة، حيث أن هذا البنك لا يقبل مستخدمين لهم دخل شهري أقل من تسعة ألاف، وأن يكون عمره واحد وعشرون عام أو أكثر، ويمكن أن تكون الأموال مشتركة بين الفرد وثلاثة من الأقارب.
8- البنك الأهلي
يعتبر هذا البنك من ضمن أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024، هذا لأن نسبة التمويل به هي 3.37% وتتمثل البنود الخاصة به في النقاط التالية:
- يجب أن يكون سن الشخص المتقدم لا يقل عن عشرين سنة ولا يزيد عن ستين.
- يلزم أن يكون المستخدم سعودي الأصل.
- يجب أن يكون المبلغ الذي يحصل عليه الفرد في الشهر لا يقل عن ثلاثة ألاف عملة.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
9- البنك السعودي للاستثمار
إن نسبة التمويل بهذا المصرف هي 0% وتوجد بعض البنود المختلفة في حالة المصرف السعودي للاستثمار، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- ألا يزيد سن المستخدم عن 70 عامًا، ولكن هذا يختلف في حالة الأشخاص العاملين في الجهات المسؤولة عن نشر الأمن في البلاد.
- يجب أن تكون المساحة الخاصة بالمبنى أقل من ثمانين متر مربع.
- يلزم وجود حساب في المصرف للمستخدم.
- إذا كان الشخص يعمل في الوظائف الخاصة بالدولة، يمكن أن يبدأ في إجراءات أخذ التمويل بعد ثلاثين يوم من بداية العمل.
- كما يجب إرسال صورة من دفتر الأهل مع الوثائق.
يوجد العديد من البنوك في المملكة السعودية القروض العقارية، وذلك بنسب فوائد متفاوتة، فكل ما عليك هو اختيار البنك الذي يقدم أقل نسبة فيهم.