طريقة استخراج رخصة فال

طريقة استخراج رخصة فال يُمكن إتمامها إلكترونيًا، فهي وثيقة رسمية تمنح الفرد القدرة على مزاولة نشاط معين في مجال العقارات، ويمكن أن تكون هذه الرخصة مرتبطة بممارسة الوساطة العقارية، أو تطوير العقارات، أو إدارة العقارات، أو أي نشاط آخر متعلق بالعقارات، ويُمكن التعرف على كيفية الحصول عليها من خلال موقع صناع المال.

طريقة استخراج رخصة فال

تم توفير رخصة لكل من يرغب في العمل بالوساطة العقارية لما تعود به من أهمية وفوائد كبيرة، وتتمثل طريقة استخراج رخصة فال:

1. فتح الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار من هنـــا.
2. اضغط على القائمة.
   
3. اختر “الخدمات الإلكترونية”.
4. اختر من ضمن الاختيارات المتاحة “الوساطة العقارية”.
   
5. اضغط على “الانتقال إلى الخدمة”.
   
6. ستظهر بوابة أخرى قم بالضغط على أيقونة “تسجيل الدخول”.
7. النقر على “تسجيل مستخدم جديد”.
8. إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
9. اضغط على “تسجيل الدخول”.
10. قم بكتابة رمز التحقق الذي تم إرساله في رسالة نصية للهاتف الجوال المسجل في أبشر.
11. ملئ البيانات المطلوبة في الحقل المخصص لها.
12. قم بتحديد الموافقة على كافة الشروط والأحكام.
13. اضغط على علامة “متابعة التسجيل”.
14. إدخال رمز التحقق الذي تم إرساله في رسالة نصية للرقم الذي تم تسجيله في البيانات سابقًا.
15. اضغط على علامة” إصدار ترخيص جديد”.
16. انقر على أيقونة “رخصة فال للوساطة العقارية”.
17. اضغط على “تأكيد إصدار الرخصة” حتى يتم إصدار الرخصة بنجاح.

اقرأ أيضًا: كيف استفيد من رخصة فال

رسوم رخصة فال

أعلنت هيئة العامة للعقار بتقدير الرسوم اللازمة عند اتباع طريقة استخراج رخصة فال حيث تبلغ 300 ريال سعودي للأفراد والمنشآت تصل إلى 1000 ريال سعودي.

على أن تكون مدة سريان الرخصة سنة واحدة للأفراد / المنشآت يمكنهم تجديدها كل 5 سنوات.

شروط الحصول على رخصة فال

لا يقتصر الأمر على تطبيق طريقة استخراج رخصة بل هناك بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على رخصة فال والتي تختلف بين إذا كان المقدم فردًا أم منشأة.

أولًا: شروط حصول رخصة فال للأفراد

• يلزم اختيار البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
• لا يوجد على المتقدم أي حكم أو حكم عليه في قضية تمس الشرف والأمانة.
• لا يقل عمره عن 18 عامًا.
• دفع كافة الرسوم المطلوبة لاستخراج الرخصة، باستثناء عمليات التسويق والاعلانات العقارية.
• أن يكون سعودي الجنسية.

اقرأ أيضًا: شروط رخصة التقييم العقاري

ثانيًا: شروط حصول رخصة فال للمنشئات

• وجود سجل تجاري ساري المفعول بتوضيح النشاط الذي يتطلب استخراج الرخصة.
• دفع كافة الرسوم المطلوبة لاستخراج الرخصة، باستثناء عمليات التسويق والاعلانات العقارية.
• أن يكون المدير المسؤول مؤهل للعمل وممارسة النشاط وفقًا للبنود التي قامت الهيئة بتحديدها.
• أن يكون المدير المسؤول سجله الجنائي خال من أي أحكام جنائية وقضايا تمس الشرف والأمانة.

كيفية إضافة رخصة فال في منصة عقار

1. تحميل تطبيق عقار لهواتف الأندرويد من هنــــــا ولهواتف الايفون من هنــــا.
2. قم بفتح حسابك على التطبيق.
3. اضغط على علامة “خدمات”.
4. النقر على أيقونة “إضافة رخصة عقارية”.
5. سيظهر سؤال يطلب منك إجابته، قم بالضغط على علامة “نعم”.
6. إدخال رابط الرخصة.
7. اضغط على “إرسال”.

اقرأ أيضًا: كم يستغرق تقييم العقار 

أنواع رخصة فال

• للإعلان العقاري: يمكن من خلالها نشر الإعلانات المرئية والمسموعة والمقروءة والصحف أو أي من الوسائل التواصل الاجتماعي الأخرى.
• للاستشارات والتحليل العقاري: تمكن المنشآت والأفراد من القيام بالتحليل العقاري عبر أي وسيلة إعلامية.
• رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: من خلالها يتم ممارسة النشاط وإتمام الصفقات بين الوسطاء سواء للأفراد أو للشركات مقابل الحصول على عمولة بالإضافة إلى تسويق العقار عن طريق الوسائل الاعلانية.
• رخصة فال لإدارة المرافق: من مهامها تولي إدارة الشؤون الفنية للعقار.
• رخصة فال لإدارة الأملاك: خاصة بالمنشآت والشركات، حيث تعطي صلاحية للمنشأة أن تقوم نيابة عن الغير بإدارة الشئون المالية والإدارية لأي عقار موجود بالمملكة.
• رخصة إدارة وتنظيم المزادات: تمكن المنشأة من عرض وإعلان العقارات للبيع في مزادات بما فيها المزادات العقارات الالكترونية.

في إطار سعي المملكة لتطوير وتمكين المجال العقاري قامت بتسهيل استخراج الرخص مثل رخصة فال لتعزيز وتقوية الثقة بين العملاء والوسطاء وتشجيع الاستثمارات الأجنبية والمحلية.