تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي

تحرير: فريق المراجعة في أكتوبر 2, 2023

تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي من القرارات المالية التي قد تكون استثمارًا ناجحًا على المدى الطويل، يمكن لمن يريد شراء أرض زراعية أو لأغراض السكن أن يستفيد من تمويلات بنك الراجحي المختلفة من أجل الشراء بسعر مناسب، وهذا ما نعرضه لكم عبر موقع صناع المال.

تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي

قال لي صديق أنه سمع أن بنك الراجحي يقوم بشراء قطعة الأرض التي تريدها ويوفرها للعميل من خلال أنظمة الدعم التقليدية، وهي خدمة يوفرها البنك للعملاء الذي لا يمتلكون أي أراضي نهائيًا ويريدون أن يبنوا بيوتًا أو أن يعملون فيها بالزراعة وغير ذلك.

فلما سألته عن الأراضي التي يوفرها البنك ويعرضها للبيع فقال إنه لا يعرف إذا ما كان الراجحي يعرض أراضي بعينها للبيع ولكن المسألة التي يخبرني مماثلة للتمويل العقاري.

عندما تواصلت مع موظف البنك عبر الرقم 966920003344+ أخبرني أن عليّ انتقاء الأرض أو العقار الذي أريد وأتقدم بنسخة منه إلى موظف الاستقبال حتى يتخذ الإجراءات المناسبة.

يقوم البنك بتوثيق العقد على موقع هيئة العقار باسم العميل ويطبق عليه أنظمة التمويل العادية، وفي مثل حالتي يطبق عليه تمويل “بناء ذاتي”، ويتم إتمام العملية في خلال خمسة أيام عمل.

عندما سألت عن قيمة الأرض النهائية التي أشتري بها هل هي مطابقة للسعر المعلن في السوق أم أكثر فإن الموظف لم يشير إلى أي تفاصيل حاسمة بهذا الصدد، ولكن أشار إلى أن التسعير مسألة يقوم بها البنك حسب المعلومات المتاحة لديه عن قطعة الأرض وقيمتها السوقية المتوقعة بعد عدة سنوات من سداد التمويل.

تمويل بناء ذاتي من الراجحي

هذا هو التمويل الذي قطعت به تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي وفيما يلي أعرض لكم شروطه ومميزاته ونبذة عامة عنه.

أولًا: مميزات التمويل

يتفق التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو يصل في مدته حتى 25 ستة لمن لا يقل عمرهم عن 18 سنة.
يحصل العميل على تمويل للبناء الذاتي على الأرض الممنوحة من قبل الدولة سواء كان ذلك بدعم عيني أو قرض.
يستهدف التمويل أغراض متعددة منها:
بناء أرض يملكها العميل.
شراء أرض والبناء عليها.
تمويل العقار غير مكتمل.
من مميزات التمويل السرعة والسهولة في الدفع، حيث يمكن الدفع باقتطاع تلقائي للراتب أو بطريقة التقسيط بدون تحويل مع فترة سماح حتى ثلاثة أشهر.
التمويل متاح بصورة مرنة حتى عمر السبعين وذلك بهامش ربحي تنافسي وذلك ما عقد يضمن إسقاط الديون في حالة العجز أو الوفاة.
تصل قيمة الأرض المتاحة للشراء حتى خمسة ملايين ريال.

ثانيًا: متطلبات التمويل

تقديم خطاب تحويل الراتب للبنك من جهة العمل وكذلك ورقة تعريف بالراتب وصورة من البطاقة الشخصية؛ يجب أن يكون الراتب سبعة آلاف ريال في حالة التحويل وعشرة آلاف في حالة التقسيط.
إحضار صورة من رخصة البناء مع صورة واضحة للصك.
تقديم إفصاح بالالتزامات العميل الشخصية كما يجب إثبات عدم امتلاك أي أراضي أخرى.
مدة الخدمة تستمر ثلاثة أشهر.
يجب ملء نموذج الطلب الرسمي من هنا.

ثالثًا: أمثلة على أسعار التمويل

يعتمد التمويل بشكل رئيسي على الراتب الشهري المعتمد من جهة العمل، وفي خدمة التمويل هذه يُكفل لعملاء تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي تصل حتى 53 ضعف الراتب الشهري.

في حالة كان الراتب الشهري 5000 ريال: ستحصل على أرض بقيمة 353,357 على عشرين سنة، أو بقيمة 477,454 بتقسيط على ثلاثين سنة.
راتب 10,000 ريال: يمكنك شراء أرض بقيمة 621,908 ريال إذا كان التقسيط على 20 سنة أو بسعر 840,318 لمدة 30 سنة.
راتب 15,000 ريال: السعر الأقصى للأرض 1,272,085 لمدة 20 سنة أو 1,718,833 ريال لمدة 30 سنة.

تعتبر تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي من الخيارات الاستثمارية الناجحة التي اتخاذ عملاء كثيرون للبنك، ولكن قبل الإقدام عليها يجب الاطلاع على إذا ما كانت هناك فروق بين أسعار الأرض أم لا.