شروط القرض العقاري المدعوم في المملكة العربية السعودية 2024
شروط القرض العقاري المدعوم
شروط القرض العقاري المدعوم في المملكة يمكنك التعرف عليها بالتفصيل عبر موقع صناع المال ، حيث تعد من الأمور التي يبحث عنها الكثير وهي معرفة كافة المعلومات حول القرض العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقاري السعودي، حيث أن التقديم لهذا القرض يكون لأصحاب الدخل المحدود، ويريدون الحصول على التمويل المدعوم، لذلك يجب معرفة شروط القرض العقاري المدعوم.
ننصحكم بزيارة مقال: رقم صندوق التنمية العقاري والخدمات التي يقدمها وآلية عمل القرض العقاري
القرض العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية
تقوم فكرة القرض العقاري المدعوم من خلال التعاون من صندوق التنمية العقاري وأيضا من خلال البرامج السكنية المختلفة، حيث أن يتم دخول الأفراد في هذا التمويل من أجل الاستفادة من الدعم الحكومي المقدم لدى الصندوق، ويجب عليك أن تنطبق عليك بعض الشروط من أجل أن تحصل على هذا القرض العقاري المدعوم.
شروط صندوق التنمية العقارية للحصول على القرض العقاري المدعوم
لقد عمل صندوق التنمية العقارية على وضع بعض الشروط من أجل الحصول على هذا القرض، حيث يجب أن تنطبق تلك الشروط على المتقدم، ومن تلك الشروط هي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- كما يجب أن يكون الشخص المتقدم عمره ما بين 20 عام و 70 عام.
- أن يكون الشخص المتقدم متواجد في القائمة الخاصة بالدعم السكني لدى وزارة الإسكان.
- كما يجب على الشخص المتقدم أن يكون موظفا في القطاع الحكومي أو القطاع الشبه الحكومي أو القطاع العسكري أو القطاع الخاصة على أن تكون معتمدة لدى البنوك.
- كما يجب أن يكون الحد الأدنى للخدمة في القطاع الحكومي يزيد عن فترة شهر واحد تقريبا.
- على أن يكون الحد الأدنى للخدمة في القطاع الخاص يصل إلى حوالي 3 أشهر.
- ويكون هناك حساب في أحد البنوك من أجل تحويل الراتب عليه.
- وأخيرا يجب أن تكون المساحة الأدنى للعقار حوالي 80 متر مربع.
إليكم مـــن هــــنــــا: طريقة حساب القرض العقاري وكيفية اختيار نظام التمويل العقاري المناسب
ما هي مميزات القرض العقاري المدعوم؟
يوجد العديد من المميزات والخصائص التي يتميز بها القرض العقاري المدعوم التابع لصندوق التنمية العقارية، ومن أهم تلك المميزات التي تتواجد في التمويل العقاري المدعوم هي:
- أن الضمان يكون على مبلغ هامش الربح من صندوق التنمية ليصل إلى حوالي 500 ألف ريال سعودي على حسب الشروط الخاصة بصندوق التنمية العقارية.
- كما أن الدفعة في المسكن الأول تكون حوالي 10% أما الدفعة الأولى في المسكن الثاني تكون حوالي 30%.
- كما يتم توفير تأمين من أجل حالات الوفاة أو العجز الكلي.
- يوجب معرفة أن جميع الشروط والأحكام متوافقة مع ضوابط وأحكام الشريعة الإسلامية.
- كما يتم توفير وثيقة تأمين تكافلي مجانا من أجل حوادث الحرائق الطبيعية مثل الفيضانات والزلازل والأعاصير.
- ويكون إجمالي الاستقطاع من الراتب يصل إلى حوالي 65%.
- كما أن القرض العقاري يبدأ من فترة 5 سنوات حتى 25 سنة.
- وأخيرا أن مبلغ القرض يتراوح ما بين 250 ألف ريال سعودي حتى 7 مليون ريال سعودي.
اقرأ مـــن هــــنــــا: الاستعلام عن القرض العقاري برقم الهوية
بنك البلاد للتمويل العقاري المدعوم
يعمل بنك البلادhttps://www.bankalbilad.com/ar/personal/financing/real-estate/eskan/Pages/subsidized-financing.aspx على تقديم القرض العقاري المدعوم بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، كما يقدم برنامج تخفيض الدفعة المقدمة، فمن الممكن من خلال هذا البرنامج أن تقوم بتخفيض الدفعة المقدمة للمسكن الأول لتكون من نسبة 10% إلى حوالي 5 %.
ما هي شروط تخفيض الدفعة المقدمة؟
- أن يكون الشخص لدية عائلة.
- أن الشخص المستفيد يكون عمره حوالي 25 فيما فوق.
- أن يكون هذا هو المسكن الأول له.
- يجب أن تكون سعر الوحدة حوالي 800 ألف ريال سعودي أو أقل.
اقرأ أيضاً: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك ومميزاته والأوراق المطلوبة وأنواع التمويل العقاري
ما هي المميزات التي توجد في برنامج القرض العقاري المدعوم من بنك البلاد؟
يوجد العديد من المميزات التي يتميز بها هذا البرنامج، ومن تلك المميزات هي:
- أن البرنامج متوافق مع أحكام الشريعة.
- يتيح هذا البرنامج أنه يمكنك شراء بكل سهولة.
- يتيح هذا البرنامج تمويل العقار غير مكتمل التشطيب.
- أن هامش الربح لمن هم دخلهم الشهري حوالي 14 ألف ريال أو أقل يكون حوالي 5% من العقار.
- وأخيرا خطة السداد المطروحة من قبل البنك مرنة جدا.
ما هي الشروط للاستفادة من القرض العقاري المدعوم من بنك البلاد؟
يوجد بعض الشروط التي يجب على الشخص المتقدم أن تتوافر فيه وهي:
- يجب على الشخص أن يكون لديه حساب جاري في بنك البلاد.
- أن يكون الشخص المتقدم متواجد في القوائم لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون عمر العميل 20 عام أو يزيد.
- يجب أن يكون دخل الشخص المتقدم حوالي 3000 ريال سعودي في الشهر.
- يجب أن لا يتجوز عمر الشخص المتقدم عن سداد آخر قسط شهري حوالي 70 عاما.
- يجب أن يكون العقار من ضمن المخططات المعتمدة داخل النطاق العمراني.
ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم في القرض العقاري من بنك البلاد؟
يوجد بعض الأوراق التي يجب تحضيرها من أجل أن تحصل على القرض العقاري من بنك البلاد، ومن تلك الأوراق هي:
- يجب إحضار هوية وطنية وتكون تلك الهوية سارية العمل.
- إحضار صورة من بطاقات العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
- يجب أن يتم إحضار كشف مفردات مرتب من جهة العمل، متواجد فيها الراتب الشهري والبدلات وما هي الوظيفة وأيضا تاريخ الالتحاق وتاريخ نهاية العقد إن وجد.
- يجب عمل خطاب من أجل تحويل الراتب على بنك البلاد.
- يجب إحضار صورة واضحة للعقار مع تواجد معلومات عن العقار.
- إحضار صورة من صك العقار.
- وأيضا إحضار صورة من رخصة البناء.
- يجب إحضار رسم كروكي للعقار.
- ويجب إحضار محضر تجزئة إن وجد.
- وأخيرا تعبئة نموذج طلب الشراء بالتقسيط.
ننصحكم بزيارة مقال: شروط وطريقة حساب التمويل العقاري من بنك الرياض
خلاصة الموضوع في 7 نقاط
- تقدم المملكة العربية السعودية قرض التمويل العقارى المدعوم المقدم من صندوق التنمية العقارية، هذا بالتعاون مع وزارة الإسكان.
- قد جاء هذا التعاون بين وزارة الإسكان مع صندوق التنمية العقارية من أجل مساعدة الأشخاص المستفيدين من قوائم وزارة الإسكان لتلقي الدعم السكني
- لذلك كان يجب معرفة ما هي مميزات القرض العقاري المدعوم، مع معرفة كافة شروط القرض العقاري المدعوم.
- كما قام بالمشاركة في هذه المبادرة بنك البلاد وقام بتقديم برنامج متميز من أجل توفير بعض التخفيضات في هامش الربح.
- وتحدثنا عن ما هي الشروط التي يجب أن تتواجد من أجل الحصول على تخفيض في هامش الربح.
- كما يتم هذا الأمر بالتنسيق مع وزارة الإسكان لمعرفة أسماء الأشخاص المستحقين للدعم السكني.
- تكلمنا أيضا عن كافة الأوراق والشروط التي يجب توافرها من أجل تحصل على القرض العقاري من بنك البلاد.