شروط تملك العقار لغير السعوديين، ليست بسيطة للغاية فيصعب على الأجنبي تملك قطعة أرض داخل المملكة العربية السعودية كما إنه ليس متاح بيع قطع من الأراضي في بعض الأماكن الخاصة داخل المملكة، خاصة الأماكن القريبة من مقدساتنا، وإليك كافة التفاصيل عن شروط التملك لعقار هنا في موقع صناع المال.
شروط تملك العقار لغير السعوديين
توجد الكثير من الشروط التي تقييد من يرغب بشراء عقار داخل المملكة، ولم يكن سعودي الجنسية، ولكن توجد شروط بسيطة لمن هو مقيم داخل المملكة ويرغب بتملك عقار للسكن الخاص فإليك كافة الشروط المطلوبة لتملك العقار.
- حقوق الملكية الخاصة التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، وقد يتم تعيين أحكام هذا النظام بعد نفاذة عند انتقال الملكية الخاصة بالعقار.
- المزايا التي يتحها هذا النظام عن طريق القواعد المنظمة لتملك العقار تكون فقط لمواطني دول الخليج العربية.
- يمكن عن طريق الميراث اكتساب أي من الحقوق مثل الحق العيني أو حق الملكية للعقار.
- القرارات التي أصدرت والأوامر السامية قد تمنع التملك لغير سعودي الجنسية في بعض المواقع الهامة للمملكة.
- في حال كان العقار للاستثمار فعلى المتقدم أو الأجنبي يحضر ما يثبت موافقة الجهة المختصة في ترخيص مزاولة النشاط المهني أو الاقتصادي.
- من ضمن شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية إن كان للاستثمار فيجب ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي حتى يتمكن المستثمر من الحصول على الأرض، أو العقار.
يمكن النظر إلى هذا المبلغ من قبل مجلس الوزراء في حال كان المستثمر يرغب في مبلغ آخر. - من أهم الشروط لامتلاك العقار من قبل الغير سعودي بغرض الاستثمار، ألا تقل مدة الاستثمار عن 5 سنوات في العقار المذكور أو غيره من العقارات من تاريخ تسجيل الملكية الخاصة به.
- الأماكن التي لا يسمح فيها بتملك عقار لأي أحد من الأشخاص الغير سعوديين، هي أي مكان داخل حدود المدينة المنورة أو مكة المكرمة.
- يسمح لأي من المستثمرين الإيجار فقط في الأماكن الممنوع التملك بها، ولكن يشترط أن تكون مدة الإيجار للمستثمر لا تزيد عن عامين ولا يمكن الإيجار أكثر من مرتين.
- يسمح للمقيم بالمملكة العربية السعودية التملك لأي من العقارات الخاصة بغرض السكن فقط، ولكن يكون هناك شرط وهو الحصول على الموافقة من قبل وزارة الداخلية.
وهذا في حال الحصول على الموافقة للشركات والهيئات الدولية من قبل وزارة الداخلية أيضًا.
إقرأ أيضًا: شروط تملك العقار في السعودية
خطوات التقديم لتملك عقار للأجانب
بعد أن تعرفت على جميع شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية يمكنك الآن التعرف على الخطوات التي تمكنك من الحصول على العقار بكل سهولة في حال إن كنت قد أتممت الشروط والحصول على الموافقات اللازمة للشراء.
- عليك الدخول إلى موقع أبشر الرسمي لتنفيذ الخدمة عن طريق الرابط المباشر من هنـــــا.
![شروط تملك العقار لغير السعوديين]()
- الضغط على تنفيذ الخدمة.
![شروط تملك العقار لغير السعوديين]()
- تسجيل الدخول كما يظهر أمامك في الخانة المناسبة.
![شروط تملك العقار لغير السعوديين]()
- من تبويب خدماتي يجب عليك القيام باختيار تبويب الخدمات العامة.
- الضغط على خيار طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- يظهر أمامك حينها نموذج يتطلب تسجيل البيانات الخاصة بك وهي:
رقم هوية الإقامة، ووثيقة صك العقار. - الضغط على التالي، ثم الضغط على زر تأكيد الطلب.
- الضغط على إرسال الطلب.
هكذا تكون قد أتممت عملية التقديم لطلب تملك عقار للغير سعودي الجنسية، ويمكنك الحصول على الموافقة في الوقت القليل بعد تقديم الطلب ببضع ساعات، في حال كانت جميع البيانات والأوراق والشروط متطابقة.
إقرأ أيضًا: حجز موعد هيئة عقارات الدولة
رسوم بيع العقار لغير السعوديين
توجد الرسوم الذي يجب على الأجنبي دفعها سواء كان في عملية البيع أو عملية الشراء وهذه الرسوم لا تكون مبلغ معين بل عبارة عن نسبة 10% من مبلغ الشراء أو البيع.
شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية تكون حازمة بعض الشيء كما تعرفنا عليها الآن لعدم الإتاحة لجميع الأجانب بامتلاك الأراضي كيلا تنهار المملكة، فهي تبيع لمن هم يعمرون المملكة فقط ويرفعون من شأنها.