رايكم في الراجحي ريت

ما رايكم في الراجحي ريت؟ وما هي أرقام صندوق الراجحي ريت؟ إذ يعد بنك الراجحي من أهم وأكبر المؤسسات المالية التي توجد في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى أنه يشارك في الاستثمار من خلال بعض الصناديق التي سنتعرف عليها من خلال موقع صناع المال.

رايكم في الراجحي ريت

من المتعارف عليه أن الراجحي ريت هو أحد الصناديق الاستثمارية العقارية التي توجد في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى أنه متوافق مع كافة ضوابط الشريعة الإسلامية والتي يتم طرحها في سوق المالية.

يتعامل مع الصندوق العديد من المواطنين والمقيمين في المملكة السعودية، لذلك سنعرض بعض الآراء التي جاءت على لسان أصحابها من خلال تجاربهم مع الراجحي ريت حيث قيل الآتي:

• من خلال تجربتي الشخصية في صندوق الراجحي ريت حققت العديد من الأرباح عند بيع الأسهم.
• يقول أحد الأشخاص على الرغم من أن حركة العقارات بطيئة إلا أنها من التجارب المميزة التي خاضها من خلال بنك الراجحي.
• قال أحد المستثمرين أن الاستثمار عبر الصناديق العقارية التابعة للبنك من الأمور التي حققت له أرباح كثيرة في الأعوام السابقة.

اقرأ أيضًا: رسوم الحساب الاستثماري في بنك الراجحي

أهم المعلومات عن صندوق الراجحي ريت

بعد التعرف على رايكم في الراجحي ريت الذي ساهم في مساعدة الآخرين في الاطلاع على الصندوق سنذكر العديد من المعلومات التي تتعلق بذلك الصندوق، والتي من أهمها الآتي:

التمويل	يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق
فترة طرح الصندوق	ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل
الحد الأدنى للاستثمار الحد الأعلى للاستثمار	1000 ريال 60 مليون ريال
مدير الصندوق	مؤسسة الراجحي المالية
الأهداف الاستثمارية	الاستثمار في عقارات مطورة تطويرًا إنشائيًا قابل لتحقيق دخل دوري وتأجيري.
مبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي	426.7 مليون ريال
رسوم إدارة الصندوق	0.80 % سنويا من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف
فترة حظر تداول الوحدات	يمتلك مدير الصندوق ما يعادل 9.75 % من إجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ إدراج الصندوق في تداول
حجم الصندوق المستهدف	1621.9 مليون ريال
أمين الحفظ	كسب المالية
إجمالي عدد الأصول في الصندوق	13
قيمة الاشتراكات العينة	795.3 مليون ريال
مستوى إشغال عقارات الصندوق	98.93 %
المتوسط المرجح لفترة انتهاء إيجارات أصول الصندوق	7.2 سنوات
صافي العائد المستهدف في 2018	6.16 %
رسوم الاشتراك	2 % مبلغ المشترك به والمخصص تفرض عند الاشتراك
رسوم الحفظ	يدفع الصندوق لأمين الحفظ رسومًا بقيمة 100 ألف ريال تحتسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي
توزيعات نقدية	سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي
مدة الصندوق	99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية
تداول الصندوق	يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح	122.2 مليون وحدة

اقرأ أيضًا: قائمة بنك الراجحي للاسهم النقية بعد التحديث

طريقة الاشتراك في صندوق الراجحي ريت

رايكم في الراجحي ريت من أهم الأمور التي جعلت الأشخاص يبحثون عن طرق الاشتراك في الصندوق العقاري، وذلك الأمر لا يحتاج إلا لبعض الخطوات البسيطة التي ذكرت على لسان أحد المستثمرين في الصندوق، والتي تتمثل في الآتي:

1. عليك أولًا الدخول على تداول الراجحي المالية من هنــــــــــا.
   
2. قم بتسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
3. بعد الدخول ستظهر قائمة عليك اختيار من أعلاها تداول.
4. في حالة التسجيل لأول مرة عليك النقر على مستخدم جديد.
   
5. يجب كتابة البيانات الشخصية التي يحتاجها الموقع.
6. لا بد من إدخال رمز التفعيل الذي تتسلمه على الجوال الشخصي ثم انقر على تبويب التالي.
7. ثم قم بالضغط على خدمة التداول الإلكتروني.
8. لا بد من الاطلاع على كافة الشروط والأحكام والقواعد والموافقة عليها ثم انقر على التالي.
9. لا بد من اختيار اللغة المناسبة سواء العربية والإنجليزية.
10. ثم قم باختيار نوعية العمل سواء كان فرد أو شركة ثم اضغط على تبويب التالي.
11. لا بد من اختيار نوع المحفظة التي ترغب فيها.
12. في النهاية اضغط على موافق.

طريقة بيع الأسهم في صندوق الراجحي ريت

من خلال عرض رايكم في الراجحي ريت، نجد أن العديد من الأشخاص الذين يمتلكون الأسهم في الصندوق العقاري التابع للمؤسسة المالية يريدون بيع الأسهم التي يملكونها، وذلك من خلال الآتي:

1. في البداية يقوم الشخص المستثمر بتسجيل الدخول على تداول الراجحي المالية من هنـــــــــا.
2. يجب كتابة رمز التفعيل في المكان المخصص له.
3. عليك تشغيل الرمز المخصص لأسعار السهم قبل التسجيل.
4. سوف يقوم موقع المؤسسة بعرض القائمة الخاصة به.
5. قم بالنقر على تبويب تداول الموجود في أعلى الصفحة.
6. سوف يتم عرض نافذتي البيع والشراء.
7. قم بالضغط على تبويب بيع.
8. يجب تحديد كافة الأسهم التي تريد بيعها والتي توجد في المحفظة الاستثمارية الخاصة بك.
9. اضغط على بيع.
10. سوف يعرض لك الموقع الأسهم المطروحة للبيع مرة أخرى.
11. قم بالضغط على تأكيد البيع.

اقرأ أيضًا: كيف اشتري أسهم من تطبيق الراجحي

أصول صندوق الراجحي ريت

في إطار الحديث عن رايكم في الراجحي ريت، يجب الاطلاع على أهم وأشهر الأصول التي يرجع لها الصندوق العقاري التابعة لمؤسسة الراجحي، والتي تتمثل في الآتي:

الأصل	القطاع		الموقع	الإيجار السنوي 2018 مليون ريال		قيمة شراء العقار	طريقة الاستحواذ في ريت
بندة	التجزئة		حي الروضة، جدة	2.41		67.44	اكتتاب عيني
			خميس مشيط	2.74		47.99
			حي مدائن الفهد، جدة	2.52		48.59
			حي المروة، جدة	9.92		217.60
نرجس بلازا			الرياض	4.28		61.28	اشتراك عيني
راما بلازا			الرياض	4.69		69.40
لولو			الرياض	15.27		225.63
جرير الأحساء			الرياض	5.23		72.17
أنوار بلازا			الرياض	4.42		62.24
مدرسة الفارس العالمية	التعليم		الرياض	10.00		132.82
الأندلس	مكاتب / معارض		جدة	11.17		190.00
مستودعات اللؤلؤة	مستودعات		الرياض	13.61		198.70	تمويل عن طريق الاكتتاب الأولي
البرج الأزرق بلو تاور	مكاتب / معارض		الخبر	18.31		227.00
متحصلات الصندوق بعد الطرح
الاستخدام		المبلغ بمليون ريال سعودي			النسبة
شراء عقاري برج بلو الخبر ومجمع مستودعات اللؤلؤة ـ الرياض		425.7			26.2 %
شراء عقارات صندوق الراجحي للدخل العقاري		1005.2			62.0 %
نقد متبقي في الصندوق		1.0			0.1 %
شراء عقار صندوق الراجحي العقاري الخليجي		190.0			11.7 %
الإجمالي		1621.9			100.0 %
—	—		—	—		—	—

يعد بنك الراجحي من أفضل المؤسسات المالية التي تتميز في مجال الاستثماري العقاري وهو يتوافق مع الضوابط والأحكام الشرعية.