شروط عقد الإيجار في السعودية

شروط عقد الإيجار في السعودية تم تحديدها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والمُدرجة خدماتها عبر منصة إيجار، بما يتيح الحصول على نُسخ موحّدة وموثوقة من لطرفي العملية الإيجارية سواء أكان المؤجر أو المستأجر؛ وذلك لكُل من الأفراد والأعمال والجهات الحكومية والجميعات الخيرية والمواطنين والمنشآت التجارية، نبينها عبر موقع صناع المال.

شروط عقد الإيجار في السعودية

تُعتبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من أهم الوزارات بالمملكة العربية السعودية والتي تسعي لتعزيز التكامل فيما يتم تقديمه من المنتجات السكنية المختلفة، لذا قامت بتنظيم العمليات الإيجارية بين أطراف التعاقد عبر منصة إيجار.

كما حددت اللوائح التنفيذية التي تشمل بدورها المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري كذلك، وتتمثل شروط عقد الإيجار في السعودية في:

• الالتزام بسداد الرسوم الشهرية المُتفق عليها بعقد الإيجار، على أن يتم السداد كذلك بالمواعيد المُشار إليها بالعقد.
• التطرق لتسجيل العقد وتوثيقه، على أن يكون هناك رصيد كافي لدفع رسوم من قبل الشخص المؤجر أو الوسيط العقاري وذلك قبل استكمال إجراءات إرسال العقد لتوثيقه عبر إيجار، والتي غالبًا ما تكون حوالي 200 ريالًا سعوديًا.
• عدم مُخالفة المستأجر للغرض الفعلي من تأجير أي من الوحدات العقارية والذي سبق الاتفاق بشأنه من قبل المؤجر والمستأجر.
• للتمكّن من تسجيل وتوثيق أي من عقود الإيجار وجب تواجد أي من الصكوك العقارية أو الوحدات الإيجارية أو العقارات السكنية المُضافة سابقًا بشبكة إيجار.
• من اللازم تسجيل اتفاقية الوساطة مُباشرةً بموقع إيجار مع ضرورة توافر كافة بيانات المؤجر والمستأجر.
• عدم مُخالفة أي من الأمور المالية المُتفق عليها بالعقد مثل سداد المستأجر لرسوم الغاز والكهرباء والمياه وما إلى ذلك من التفاصيل.
• غير مسموح لأي من الطرفين التطرق للتعديل بالعقد من دون رجوع كُل منهما للطرف الأخر أولًا، مع ضرورة توضيح نوعية عقد الإيجار وتاريخ ومكان كتابة العقد.
• تُلزم الشروط كذلك بضرورة الإشارة إلى مقدار قيمة الإيجار وعدد الدفعات كذلك بالعقد.
• بعد تسجيل أي من العقود الإيجارية عبر المنصة يستوجب التطرق الفوري لتوثيق العقد من قبل الطرفين (المؤجر/ المستأجر) وذلك في غضون سبعة أيام فقط مُحتسبة من تاريخ تسجيل العقد.

إقرأ أيضًا: كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي

تسجيل وتوثيق عقود الإيجار السكنية الموحدة

باستيفاء شروط عقد الإيجار في السعودية يُمكن التوجه لتسجيل أي من العقود وتوثيقها بشكل إلكتروني وموحّد فيما بين المستأجر والمؤجر والذي يتم بواسطة إيجار للوسيط العقاري باتباع الخطوات الآتية:

1. الولوج إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار “من هنا“.
   
2. تسجيل الدخول إلى إيجار بكتابة اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية المُتبع بكلمة المرور ومن ثم النقر على زر (تسجيل الدخول).
3. من الصفحة الرئيسية يتم النقر على أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
4. من قائمة الخدمات المُنسدلة يتم اختيار خدمة (تسجيل عقد سكني).
   
5. الإشارة إلى كافة المعلومات ذات الصلة بالمُستأجر.
6. بالنقر على أيقونة (تحقق) يتم الولوج لاختيار العقار المُراد تسجيل عقد الإيجار الخاص به.
7. كتابة المعلومات الخاصة بالعقد (مدة العقد/ بيانات أطراف العقد/ البيانات المالية/ بيانات العقارات والوحدات…).
   
8. النقر على زر (التالي) ومن ثم يتم الإشارة إلى قيمة الإيجار السنوي المُحّدد لتلك الوحدة.
9. المُتابعة لاستكمال إجراءات سداد رسوم تسجيل عقد الإيجار.
10. مُتابعة إجراءات التسجيل بالموافقة على الشروط والأحكام، ومن ثم يتم النقر على أيقونة (إرسال العقد للتوثيق).
11. يتوجه المستأجر والمؤجر كذلك لحساباتهم المُسجلّة بمنصة أبشر الإلكترونية من أجل توثيق العقد.

إقرأ أيضًا: كيف اسجل في حساب المواطن بدون عقد ايجار

خطوات توثيق عقد الإيجار في السعودية

عقب تطبيق خطوات تسجيل عقد الإيجار السابق الإشارة إليها من قبل المؤجر أو الوسيط العقاري يستوجب التطرق لتوثيق العقد عبر منصة إيجار من قبل طرفي العملية الإيجارية والذي يتم من خلال منصة أبشر الإلكترونية باتباع الخطوات الآتية:

1. تصل رسالة نصية لطرفي العملية الإيجارية بعد تسجيل العقد من قبل الوسيط العقاري، والتي تكون حاوية على رابط التوثيق.
2. يتم الولوج إلى منصة أبشر الإلكترونية “من هنا“.
   
3. تسجيل الدخول لحساب المؤجر أو المستأجر كذلك بكتابة اسم المستخدم أو رقم الهوية المُتبع بكلمة المرور ثم الضغط على أيقونة (دخول).
   
4. فتح دليل الخدمات الإلكترونية، ومن القائمة المُنسدلة يتم اختيار خدمة (توثيق عقود الإيجار).
   
5. إدخال البيانات الخاصة بالمستأجر المطلوبة بالحقول المُخصصة لها.
6. بالنقر على أيقونة (التحقق) يتم التوجه لاختيار الوحدات الإيجارية أو العقارات المُراد توثيق العقد الخاص بها.
7. الإشارة تباعًا إلى بيانات عقد الإيجار وقيمة الإيجار السنوية وما إلى ذلك من المعلومات المطلوبة.
8. الانتقال لسداد رسوم توثيق العقد بتحديد طريقة السداد والمُتابعة إلى الدفع.
9. النقر على (التالي) ثم (توثيق العقد) حينئذ يُمكن التطرق لطابعة العقد.

إقرأ أيضًا: صيغة عقد ايجار شقة

طرق التواصل مع منصة إيجار

بعد التعرف على شروط عقد الإيجار في السعودية يُمكن التوجه إلى أي من قنوات التواصل مع منصة إيجار بما يُمكّن من الاطلاع على كافة التحديثات ذات الصلة باللوائح التنفيذية الخاصة بعقود الإيجار، والمُتمثلة في:

• الاتصال المُباشر:
• الموقع الإلكتروني الرسمي: من هنا.
• اليوتيوب: من هنا.
• البريد الإلكتروني: [email protected]
• عبر تويتر: من هنا.
• فيسبوك: من هنا.

شروط عقد الإيجار في السعودية وجب الالتزام بها من قبل طرفي العملية الإيجارية سواء أكان المؤجر أو المستأجر للتمكّن من مُزامنة إجراءات تسجيل العقد وتوثيقه من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية.