شروط استخراج صك أرض بوثيقة صرحت عنها الجهات المعنية في المملكة، إذا لا يمكن استخراج صك الأرض بدون استيفاء تلك الشروط، وذلك حفاظًا على أهلية أراضي المملكة العربية السعودية، وعدم انتهاكها، ونوافيكم ذلك عبر موقع صناع المال.
شروط استخراج صك أرض بوثيقة
تنقسم شروط استخراج صك الأرض إلى ما يلي:
أولًا: شروط تتعلق بالأرض
- أن تكون الأرض غير وقاعة موقع الطلب من الأماكن التي لا يمكن تملكها مثل الأراضي الساحلية / حدود الحرمين الشريفين / أراضي المراعي / حرم البحر / الغابات / المسارات الكهربائية / محطات الكهرباء، وأيًا من الأراضي الأخرى التي تعتبر ملكًا للدولة؛ فلا يمكنك تملكها ولا حتى المحاولة في ذلك.
- لا بد عدم نفي التصوير الجوي الذي يعبر عن وجود إحياء في الأرض، إذ يتم التقدم عليها.
- لا بد أن تكون الأرض بعيدة كل البُعد عن جميع الخلافات والنزاعات القانونية، وذلك من قبل حكم قانوني نهائي.
- استخدام المخطط التنظيمي الخاص بوجود إحياء في الأرض، إذ تم التقدم عليها من ذي قبل، وذلك من خلال صدور أمر ملكي.
- يتم تقديم الطلب إلى رئيس المحكمة العامة، وذلك من بشكل نوعي ومكاني، وذلك من خلال صاحب الصك أو يقوم صاحب الصك بتقديمه إلى القاضي المختص.
- لا بد من إرفاق طلب وثيقة أو مستندات، وذلك لرفع المساحة التي قد تكون صادرة من قبل المكاتب السياحية، كما أنه لا بد من إصدار وثيقة تملك الأرض، والتي توضح بدورها مساحة العقار العامة.
- أن يشتمل واحدة من المستندات الرسمية على الاسم الرباعي لمالك تلك الأرض / نوع العقار من خلال السجل المدني / توضيح الأسلوب والطريقة المتبعة للحصول على ذلك الصك.
- قد تحتاج في تلك الخطوات إلى شهود، حيث إن الهيئة قد تضطر إلى وقف الإجراءات للإثبات والتأكد من الملكية حتى يتم الإنتهاء من استخراج صك الملكية، وذلك لن يحدث سوى من خلال وجود شهود.
- تعتبر وزارة الشئون الإسلامية هي الجهة المعتمدة الوحيدة التي يمكنك من خلالها تحويل الطلب الخاص باستخراج الصك، إذ يتم تحويله لجميع الهيئات والجهات المختصة، ومن خلال ذلك يقوم صاحب الصك بنشر صحيفة تحمل معلومات عن الأرض المملوكة له.
ثانيًا: شروط متقدم الحصول على صك أرض
بعد التعرف على الشروط العامة للحصول على صك أرض، لا بد لك من التعرف على الشروط الخاصة بك كمقدم طلب استخراج صك، إذ تتمثل في:
- أن يكون عمر المتقدم 18 عام على الأقل.
- لا بد الحفاظ على اختيار المساحة المحددة من قبل الدولة والتي تتمثل في 953 متر مربع.
- أن يكون متقدم الطلب يسكن في نفس حيز الأرض أو نفس المنطقة.
- لا بد من تقديم الهوية الوطنية التي تؤكد وتثبت مكان الإقامة الخاص بالمتقدم.
- يمكنك للسيدة الأرملة والمطلقة التي تجاوز عمرها 25 عام بتقديم طلب خاص بها وبتملك أرضها.
اقرأ أيضًا: كم يكلف استخراج صك أرض
كيف اطلع صك أرض
بعد استيفاء كافة الشروط اللازمة لاستخراج الصك، ينبغي عليك إتباع خطوات معينة:
- ادخل إلى الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل من هنــــــــــا.
![شروط استخراج صك أرض بوثيقة]( "شروط استخراج صك أرض بوثيقة")
- انقر الآن على الأيقونة الخاصة بالخدمات الإلكترونية.
- اختر أيقونة “منصة الخدمات الإلكترونية ناجز” وذلك من القائمة المنسدلة التي تتواجد أقصى يمين الشاشة.
![شروط استخراج صك أرض بوثيقة]( "شروط استخراج صك أرض بوثيقة")
- اختر الآن ناجز أعمال وهي الأيقونة الخاصة بتسجيل الدخول لملاك وممثلي الشركات والمؤسسات ومنشآت النفع العام.
- اضغط على أيقونة “تسجيل الدخول” من خلال إدخال رقم بطاقة الأحوال / الاقامة.
![شروط استخراج صك أرض بوثيقة]( "شروط استخراج صك أرض بوثيقة")
- انقر على تسجيل قطع الأراضي / المخططات / الوحدات السكنية.
- اختر الآن الأيقونة الخاصة بالدخول إلى الخدمة.
- سجل تسجيلًا جديدًا، ثم تسجيل قطع أراضي.
- ادخل جميع البيانات المطلوبة.
- انقر الآن على أيقونة “حفظ”
- من خلال تلك الخطوات، سيظهر لك رقم الطلب؛ لذا لا بد من الاحتفاظ بذلك الرقم حتى تتمكن من إكمال جميع الإجراءات.
- في حال وصولك إلى الخطوة الأخيرة هذه ولم تتمكن من الحفظ؛ فهذا يعني أن هناك بيانات غير مكتملة؛ فلا بد من إكمالها.
طريقة إثبات أرض بدون صك في المملكة
تمكنت المملكة العربية السعودية من توفير إمكانية استخراج وثيقة تملك الأرض من خلال وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، حيث إنها تعتبر من أهم الخدمات الإلكترونية التي أطلقتها وزارة العدل في المملكة.
ذلك من خلال مجموعة من المتطلبات التي يسهل الحصول عليها، والتي تتمثل في إحضار الهوية الوطنية / شاهدين / خطاب الجهة الطالبة، من خلال تلك المتطلبات يمكنك استخراج الوثيقة من خلال خدمات الوزارة التي تتضمن قوائم الخدمات الإلكترونية في أعلى يمين واجهة المستخدم.
اقرأ أيضًا: طريقة استخراج صك أرض ورثة
كيفية متابعة الطلب
يتمثل هذا السؤال كيف أطلع صك أرض؟ في مجموعة من الخطوات التي تقدم ذكرها، لكن لن تكتمل تلك الإجابة دون التعرف على طريقة متابعة الطلب الخاص بك بعد تقديمه إلكترونيًا، إذ يمكنك متابعة الطلب الخاص بك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- ادخل إلى منصة بلدة الإلكترونية من هنـــا.
![شروط استخراج صك أرض بوثيقة]( "شروط استخراج صك أرض بوثيقة")
- قم بتسجيل الدخول الخاص بالمنصة من خلال إدخال البيانات الخاصة بذلك، في الحقول الفارغة المخصصة لها، ولا بد من التأكد من صحة تلك البيانات.
- اختر الأيقونة الخاصة بــ “الخدمات الإلكترونية”.
- اختر علامة التبويب الخاصة بخدمات الاستعلام.
- انقر على الأيقونة الخاصة بـ “صك الأراضي”.
- اكتب الآن رقم البطاقة الشخصية أو يمكنك أيضًا التسجيل من خلال رقم السجل المدني.
كيفية تحويل الوثيقة إلى صك
في حال كونك مالكًا لأرض ما داخل حدود المملكة العربية السعودية، يمكنك تحويل الوثيقة الخاصة بالتملك إلى صك قانوني من خلال الجهات المعنية في الدول، فقط اتبع تلك الخطوات:
- قدم طلب إلى السلطة القضائية لختم الصك حيث يتم اعتماده من قبلهم.
- قد ما يثبت ملكية الأرض الخاصة بك سواء بالإرث أو بالإحياء الشرعي أو بالبناء لمدة طويلة.
- قدم جميع المستندات التي تحمل الأوصاف الخاصة بالأرض الزراعية الخاصة بك من خلال خرائط على سبيل المثال أو يمكنك تقديم مخططات أيضًا.
- استعن بالشهود في حالة توافرهم، وذلك لإثبات ملكية الأرض الخاصة بك.
- من خلال تلك الخطوات تقوم الجهات المعنية بمراجعة الطلب الخاص بك ومن ثم يتم إرسال البيانات إليك ومراجعة القرار المساحي، فضلًا عن نسخ المستندات المطلوبة من خلال وزارة العدل، وذلك حتى يتم تحويل الوثيقة.
اقرأ أيضًا: شروط استخراج صك أرض سكنية
طرق التواصل الخاصة بمنصة بلدي
- الموقع الإلكتروني: من هنــا.
- تحميل التطبيق للأندرويد: من هنــــا.
- تحميل التطبيق للآيفون: من هنـــــا.
- تويتر: من هنــــا.
- يوتيوب: من هنـــا.
- انستجرام: من هنــــا.
شروط استخراج صك أرض بوثيقة كيف أطلع صك ارض من أهم الأمور الواجب العلم بها، وهذا في إطار سعي المملكة للتطوير والنماء.