شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري ، يعتبر البنك العقاري من البنوك التي تقدم قروض متميزة بالنسبة لعملائها الذين يرغبون في شراء وحدات سكنية عبر البنك، كما تقدم لهم طرق سهلة وميسرة من أجل تسدد هذه القروض، ولكن لابد من توافر عدد من الشروط، وفي هذا المقال عبر موقع صناع المال نقدم لكم شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري بالتفاصيل الكاملة.
يعد بنك الإسكان والتعمير أحد البنوك التي تقدم عروض كبيرة على التمويل العقاري، ولمعرفة شروطها ادعوك لقراءة موضوع: شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير
أنواع القروض السكنية والعقارية
يوجد عدد من الأنواع الخاصة بالقرض السكني التي يمكن أن يحصل عليه العميل من البنك العقاري وهي:
- يقوم البنك بتمويل شراء العميل للشقق وكذلك الوحدات السكنية.
- كما يتم تمويل شراء قطع الأراضي.
- تقديم تمويل خاص ببناء الوحدات السكنية، أو العمل على صيانتها، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على التمويل من أجل تشطيب الوحدة السكنية.
- الحصول على التمويل من أجل القيام بشراء المكاتب وذلك من أجل أصحاب المهن الحرة والمهنيين.
ولمعرفة أخر أخبار الصندوق العقاري أقدم لك: أخر أخبار الصندوق العقاري
مميزات تمويل البنك لشراء البيوت
يوجد عدد من المميزات التي يتم تقديمها لمن يرغب في الحصول على تمويل من البنك العقاري لكي يقوم بشراء بيت وهي:
- يقدم البنك فرصة لتمويل للعميل بمبلغ يصل 750 ألف دينار.
- كما يقدم البنك تسهيلات كبيرة للسداد، فيقدم مدة طويلة للسداد تصل حتى 25 عام، وتشمل هذه الفترة فترات السماح.
- كما يتم تحديد سعر فائدة من قبل البنك، بحيث تكون فائدة البنك لمدة 90 يوم، بالإضافة إلى هامش ربح يتراوح بين 4.5% حتى 6%، وكذلك الحصول على عمولة تبلغ 1% من القيمة الكلية القرض، ويتم الحصول عليه لمرة واحدة فقط.
- كما يجب على العميل أن يعرف أن النسبة المئوية بطريقة فعلية يتم احتسابها على حسب السعر الخاص فائدة الإنتربنك، ويتم ذلك عند تنفيذ القرض.
- تبلغ النسب الخاصة بتمويل شراء البيت 90% من المبلغ الكلي للبيت وذلك عند تقدير قيمته من قبل البنك.
- يسمح البنك بوجود فترة سماح للعميل، والتي تصل حتى 6 شهور.
- يقدم البنك تأمينات على العميل صاحب القرض، وعلى البيت السكني الذي يرغب في الحصول على القرض من أجل شرائه بشكل مجاني، وذلك لصالح البنك.
- كما أن البنك لا يشترط على العميل صاحب القرض أن يكون له كفيل، أو حتى يقوم بتحويل راتبه إلى البنك.
وللحصول على كافة المقدمة يمكنك زيارة أقرب فرع لك، ولمعرفة عناوين كافة الفروع، أقدم لك: فروع البنك العقاري المصري العربي
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
يشترط البنك العقاري عدد من الشروط على من يرغب في الحصول على تمويل من أجل الوحدات السكنية وهي عبارة عن:
- يتم رهن العقار من الدرجة الأولى، وذلك بقيم 100%، من القيمة الإسمية للقرض.
- يتم حساب الدين بالشكل التالي وهي:
- يتم إحتساب الدين بنسبة 50% وذلك بحيث يكون نسبة صافي الدخل للأشخاص الذين تزيد رواتبهم عن من 500 دينار، وذلك بالنسبة للعاملين في القطاع العام.
- أما يتم تحديده بنسبة 55% وذلك من صافي الدخل الخاص بالرواتب التي تتعدى 500 دينار، وذلك بالنسبة للعاملين في القطاع العام.
- كما يتم تحديد نسبة 45% من الدخل الصافي للعميل، وذلك في الرواتب التي تقل عن 500 دينار وذلك بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص.
- أما بالنسبة لأشخاص الذين تتعدى رواتبهم مبلغ 500 دينار بالنسبة للعاملين بالقطاع الخاص، فيتم تحديد نسبة حتى 50% من صافي الدخل.
- كما يتم تحديد نسبة حتى 45% من الصافي الخاص بدخل العميل، وذلك للأشخاص الذين يزيد دخلهم عن 1000 دينار، وذلك للعاملين في قطاع الأعمال الحرة، وكذلك الأعمال المهنية.
- كما يتم تحديد الحد الأدنى بالنسبة للدخل، وذلك مبلغ 300 دينار بالنسبة للعاملين في القطاع العام، أما مبلغ 400 دينار فهو للعاملين بقطاع الأعمال الحرة، والأعمال المهنية.
- كما يشترط البنك على من يرغب في الحصول على القرض ألا يكون عمره أقل من 21 عام، وكذلك ألا يتعدى عمره عند آخر مدة في تسديد القرض عن 70 عام.
يمكن من خلال الرقم القومي معرفة المزيد عن صندوق التمويل العقاري كما هو موضح في موضوع: صندوق التمويل العقاري استعلام بالرقم القومي
المستندات والوثائق الخاصة بالحصول على القرض السكني
يوجد عدد من المستندات، الواجب توافرها بالنسبة لأي شخص يرغب في الحصول على تمويل من البنك العقاري لشراء بيت سكني، وهي عبارة عن:
- يجب تقديم صورة الرقم القومي.
- تقديم صورة خاصة وهيئة الأحوال المدنية، وذلك خاص بالشخص الذي يحمل الجنسية الأردنية، بالإضافة إلى صورة جواز السفر الخاص به.
- أما بالنسبة للاشخاص غير المقيمين في الأردن، فعليهم أن يقدموا الإقامة السنوية.
- كما يشترط البنك قبل الحصول على القرض أن يتم تقديم تقدير قيمة العقار المطلوب الحصول على القرض من أجله، بشرط أن يتم تقديره من قبل المعتمد من قبل البنك، أو يمكن الإعتماد على كاتب تخصيص لقروض المبادرة الملكية.
- تقديم السند الخاص بتسجيل البيت، بالإضافة إلى مخطط أراضي، وكذلك مخطط موقع، بالإضافة إلى تقديم رخصة من أجل البناء.
- يجب أن يقدم العميل للبنك المصادر الخاصة بدخله، مثل الشهادة الخاصة براتبه وذلك على آخر 3 شهور.
- تقديم كشف حساب خاص بآخر 6 شهور.
- كما يجب أن يقوم العميل بتقديم أي مصدر آخر للحصول على الدخل، مثل عقود الإيجار، أو تملك عقود تضمين، أو يمتلك أي سيارات أو معدات أو آليات يتمكن من الحصول على دخل إضافي من خلالها.
- يشترط البنك على العميل إذا كان مغترب أن يقوم بتقديم عقد عمله للبنك.
- كما يشترط البنك على العاملين بالمهن، أو أصحاب الأعمال الحرة أن يقوموا بتقديم رخصة المهن بحيث تكون سارية، وكذلك تقديم السجل التجاري.
- تقديم عضوية النقابة، وكذلك كشف حساب عن الستة شهور الأخيرة.
وفي نهاية رحلتنا التفصيلية حول موضوع شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري نكون قدمنا كل المعلومات اللازمة وفي إنتظار تعليقاتكم.