قرض بضمان عقار من بنك القاهرة الشروط والأوراق المطلوبة

قرض بضمان عقار من بنك القاهرة في حالة كانت لديك العديد من العقارات الغير مستخدمة يمكنك حاليًا الإستفادة من تلك العقارات في الحصول على تمويل مالي من خلال قروض بنك القاهرة، ومن خلال البنك يتم تقديم القروض التي تساعد في الحصول على تمويل بفائدة من أجل إقامة مشروع أو الحصول على سيارة أو غيرها من المتطلبات الشخصية، ومن خلال المقال التالي عبر موقع صناع المال الإلكتروني سوف نقوم بالتعرف على كافة المعلومات الخاصة بقروض بنك القاهرة بضمان العقار.

قرض بنك القاهرة بضمان العقارات

تتيح العديد من البنوك والمؤسسات المالية فكرة القروض باستخدام أو بضمان العقارات المتاحة لديك، ومن أشهرها قرض بضمان عقار من بنك القاهرة، وتتمثل تلك القروض والمساعدات المالية تتمثل فيما يلي:

  • القروض يمكن الإستفادة منها بشكل كبير في تلبية الاحتياجات الشخصية للأفراد مثل الزواج أو الحصول على سيارة وغيرها من الأمور الأخرى.
  • يمكن تمويل المشروعات الشخصية أو المشروعات الصغيرة من خلال تقديم على قرض بضمان عقار.
  • يتم تسديد القرض بضمان العقار على هيئة أقساط ومع انتهائها يتم إلغاء الحجز على العقار بشكل مباشر ودون الحاجة إلى تقديم أي أوراق رسمية.
  • في حالة عدم القدرة على تسديد مستحقات البنك الخاصة بالقرض فإنه من حق البنك أن يقوم بالحجر أو التحفظ على العقار الذي تم تقديمه كضمان للقرض.
  • يتم التحفظ على العقار نتيجة للمساءلة القانونية التي سوف تقع على عاتق المقترض نتيجة لعدم القدرة على تسديد مستحقات البنك.

وللمزيد حول قروض المشروعات من بنك القاهرة نقدم لكم هذا المقال: قروض المشروعات الصغيرة والمتوسطة من بنك القاهرة 2020

المميزات الخاصة بقروض بنك القاهرة بضمان العقار

هناك العديد من المميزات التي يمكن الحصول عليها من خلال التقديم على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة، وتتمثل تلك المميزات فيما يلي:

  • من خلال التقديم على قرض بضمان العقار من بنك القاهرة فإنه يمكن الحصول على القرض بشكل سريع بالمقارنة مع البنوك الأخرى التي تحتاج إلى فترة لحين الموافقة على الحصول على القرض بضمان الأملاك.
  • يتم الموافقة بشكل مباشر على القرض من بنك القاهرة بعد تأكد لجنة الشئون القانونية من ملكية العقار للشخص المقترض.
  • ضمان العقار في القروض يساعد في الحصول على مساعدة مالية أعلى كثيرًا من الضمانات الأخرى، فيمكن بضمان العقار أن تحصل على قرض يساعدك في إنشاء مشاريع عقارية جديدة.
  • لا توجد شروط لهيئة العقار عند التقديم على القرض في بنك القاهرة إلا أن يكون العقار ملكًا للشخص المقترض، فإنه يمكن أن يتم التقديم على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة ويكون العقار صغير في المساحة.
  • نسبة الفائدة على القروض في بنك القاهرة لا تزيد عن نسبة 8% بالمقارنة مع البنوك الأخرى.
  • يتيح بنك القاهرة إمكانية تسديد الأقساط الخاصة بالقرض لمدة تتراوح ما بين 7 سنوات حتى 20 عام.
  • يمكن التقديم على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة للمصريين، حيث يكون عمر المتقدم من 21 عام حتى 53 عام كحد أقصى.
  • التسديد الخاص بالدفعة المقدمة على القرض يبدأ من 10% حتى 40%.
  • يمكن الحصول على تأمين على الحياة للشخص المقترض بدون أي رسوم.

كما نقدم لكم اليوم: فيزا مشتريات بنك القاهرة: مميزاتها وعيوبها وأنواعها وشروط استخراجها

عيوب الحصول على قرض بنك القاهرة بضمان العقارات

مثل كثير من المؤسسات المالية والبنوك فإنه عند الحصول على القرض يجب أن تكون على دراية تامة بكافة الجوانب وخاصًة السلبيات الناتجة عن الحصول على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة، وتتمثل تلك السلبيات فيما يلي:

  • في حالة عدم القدرة على سداد القيمة المستحقة من القرض فإنه يتم التحفظ على كافة العقارات التي تم تقديمها كضمان للقرض، ونتيجة لذلك فإن الضرر لا يلحق الفرد المقترض فقط وإنما كافة أفراد الأسرة.
  • في حالة عدم وضع خطة زمنية وجدول مالي على الطريقة السليمة والصحيحة التي يتم بها الاستفادة من القرض فإن الشخص المقترض يتسبب في عدم الإستفادة بشكل صحيح من القرض.
  • التحفظ من بنك القاهرة عند عدم القدرة على تسديد الأقساط الخاصة بالقرض لا يتوقف فقط على العقارات وإنما أيضًا يصل إلى المرتب الشهري الخاص به حتى يتم تغطية المبلغ المستحق للبنك.
  • يجب أن يكون الشخص المقترض على دراية بكافة الجوانب الخاصة بالمشروع الخاص به حتى لا يتعرض للخسارة الفادحة التي تمثل في التحفظ على العقار والتحفظ على الراتب.

الشروط الخاصة بالحصول على قرض بضمان العقار

هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب توافرها في الشخص الذي يقوم بالتقديم على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:

  • يجب أن يكون الشخص المقترض على دراية بالحد الأدنى والأقصى للقرض الذي يرغب في الحصول عليه من البنك الحد الأدنى الخاص بالقرض هو 5000 جنيه والحد الأقصى 700 ألف جنيه.
  • الحد الأقصى للقرض يمكن الحصول عليه ولكن بضمان الحصول على المكافأة الخاصة بنهاية الخدمة وقد يصل إلى مليون و500 ألف جنية مصري.
  • يتم تسديد القرض على فترات، والحد الأدنى هو عام واحد.
  • الحد الأقصى لتسديد قرض بضمان عقار من بنك القاهرة يصل إلى 10 أعوام.
  • يجب أن يكون الحد الأدنى الخاص بمرتب الشخص المقترض 1000 جنيه.
  • يجب أن يكون لدى الشخص المقترض حساب بنكي جاري.
  • يجب أن يكون على دراية بأنه لا توجد أي مصروفات خاصة بالاستعلامات الائتمانية.

واقرأ أيضا في هذا الموضوع:  أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر للأفراد في بنك مصر وبنك القاهرة

المستندات المطلوبة للحصول على قرض بضمان العقار

هناك بعض المستندات المطلوبة والتي يجب أن يتم توافرها وتقديمها عند التقديم على طلب الحصول على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

  • تقديم خطاب يطلق عليه خطاب مقتنيات، وتتمثل في جهة العمل الخاصة به والدخل الشهري وتاريخ التعيين الخاص به في العمل.
  • تقديم تعهد من جهة العمل الخاصة بالشخص المقترض بإمكانية سداد المستحقات الخاصة بالقرض عن الشخص المقترض.
  • تقديم التعهد من جهة العمل بإرسال الراتب الشهري الخاص بالشخص المقترض في حالة عدم القدرة على تسديد مستحقات البنك الخاصة بالقرض بضمان العقار.
  • تقديم صورة البطاقة الشخصية الخاصة بالشخص المقترض وتكون سارية المدة.
  • أن يقوم الشخص المقترض بتقديم فاتورة كهرباء والحد الأدنى لها 10 جنيه، وأن لا تكون قد مضى عليها 3 أشهر كحد أقصى.

واقرأ أيضا في هذا الموضوع للتعرف على: مواعيد عمل بنك القاهرة وفروع البنك وأهم المميزات والخدمات المتاحة

المستندات المطلوبة للقروض بضمان العقار لذوي المهن الحرة

هناك بعض المستندات المطلوبة التي يجب توفيرها في حالة تقديم طلب على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة وخاصًة لأصحاب المهن الحرة، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

  • تقديم شهادة توضح الدخل الشهري الخاص به.
  • أن لا تكون الشهادة الخاصة بالدخل الشهري قد مضى عليها أكثر من 6 أشهر.
  • تقديم شهادة الموقف الضريبي الخاص بالشخص المقترض.
  • أن يكون قد مضى عام على الأقل في مزاولة المهنة الحرة الخاصة به.
  • تقديم صورة من السجل التجاري الخاص به.
  • توفير صورة من العقد الخاص بإيجار الشركة أو صورة من عقد الملكية الخاصة به.
  • تقديم صورة من الكارنية الخاص بالنقابة التابع لها الشخص المقترض.
  • تقديم وصل أو فاتورة كهرباء وغاز وتليفون أرضي وبه إثبات للعنوان الساري للشخص المقترض.

الرسوم الإدارية من بنك القاهرة للقروض

تتمثل الرسوم الإدارية المطلوبة للتقديم على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة فيما يلي:

  • تبلغ القيمة الخاصة بالمصاريف الإدارية إلى 2% من القيمة الخاص بمبلغ التمويل.
  • الحد الأدنى للمصاريف الإدارية 250 جنية في حالة التسديد على 7 أعوام.
  • فائدة السداد المبكر على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة تصل إلى 3%.
  • في حالة عدم السداد المبكر على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة فإن الفائدة على القرض تصل إلى 10%.
  • الغرامة المستحقة عن كل شهر تأخير في سداد المستحقات تصل إلى 20 جنيه عن كل شهر بالإضافة إلى 2% من قيمة المبلغ المتأخر في السداد.

ومن هنا يمكنكم التعرف على المزيد من المعلومات حول: كيفية الحصول على القرض الشخصي من بنك القاهرة + الشروط والمستندات

من خلال المقال السابق قد قمنا بالتعرف على العديد من المعلومات الخاصة بالحصول على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة، كما قمنا بالتعرف على الشروط الخاصة بالحصول على الموافقة للقرض بضمان العقار، كما عرضنا لكم المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة التي يجب تقديمها للحصول على الموافقة الخاصة بالتمويل البنكي.

قد يعجبك أيضًا

لديك تعليق؟ يشرفنا قرأته

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.