الاستثمار السياحي في مصر من أهم ركائز الاقتصاد، حيث تسعى الكثير من الهيئات القائمة في الدولة على تطوير السياحة وتعدد مزاياها سواء في المجالات الثقافية أو الاقتصادية، وتهدف إلى تحقيق مناخ مناسب لتعزيز الاستثمار في هذا القطاع، والحصول على أكبر قدر ممكن من الأرباح لنمو وتطوير الدولة، وتتميز مصر بالكثير من المعالم الأثرية، لذا سنتطرق من خلال موقع صناع المال كيف يدور الاستثمار السياحي في مصر.
الاستثمار السياحي في مصر
يعتمد نمو وزيادة الاستثمار السياحي في مصر اعتمادًا كليًا على الشركات الخاصة التي تعمل على توفير الأماكن السياحية، التي تساعد السياح على زيارتها، بالإضافة إلى توفير الخدمات والمرافق والمواصلات التي تعمل على التسهيلات السياحية، حيث يُعرف الاستثمار السياحي بأنه إنشاء مشروعات جديدة والتوسع في المشروعات القديمة.
بالإضافة إلى تطويرها لتهيئة جو مميز يجذب السياح ويتعلق الاستثمار بالإنفاق على البنية التحتية للمشروعات السياحية مثل مشروعات شق الطرق أو تطوير هيئات النقل وتمديد الكهرباء، وبذلك يكون الاستثمار السياحي في مصر له العديد من الأنواع منها:
- الاستثمار الوطني.
- الاستثمار الأجنبي.
- الاستثمار قصير الأجل.
- الاستثمار طويل الأجل.
- الاستثمار المباشر.
- الاستثمار الغير مباشر.
- الاستثمار المالي.
- الاستثمار البشري.
- الاستثمار ذو العائد السريع.
اقرأ أيضًا: أهم وأفضل الزراعات المربحة في مصر وخصائص الـ 12 نوع
دوافع الاستثمار السياحي
قد يتساءل الكثيرين عن الأسباب التي تجعل الدول تهتم بالمجال السياحي وتطوير ونمو الدولة من أجل زيادة عدد الزوار قبل التطرق إلى أهمية مواطنيها، الأمر الذي يتسبب في زيادة الرغبة للمستثمرين الأجانب أو العرب للتوجه إلى الاستثمار السياحي في مصر، ويرجع ذلك للأسباب الآتية:
- زيادة الطلب واتساع الأسواق.
- الاستقرار الأمني والسياسي والاقتصادي.
- توافر الموارد البشرية التي تساعد على نمو المشروع السياحي.
- الاستثمار لتنمية الاقتصاد.
- الرغبة في الربح وزيادة رأس المال.
محددات الاستثمار السياحي
هناك بعض الأمور يجب مراعاتها أثناء تحديد نوع الاستثمار السياحي، من شأنها تساعد على ضمان نجاح المشروع وتجنب الخسارة التي تطرأ على الكثير من المشروعات، تتمثل عوامل محددات الاستثمار السياحي في مصر في النقاط التالية:
- مراعاة الظروف المحيطة بالاستثمار.
- اختيار مكان مميز ويجب الدراسة الكافية قبل إتخاذ القرارات.
- لابُد من الأخذ بالتوقعات التي يمكن للمستثمر التنبؤ بها.
- حساب قيمة الفائدة من شأنها أن تحفز المستثمر وتساعده على زيادة معدل الربح.
اقرأ أيضًا: الاستثمار في البوسنة بطرق عديدة
متطلبات الاستثمار السياحي
أثناء توضيح أنواع الاستثمار السياحي في مصر، وأهمية مصر الكبرى، نتطرق إلى توضيح كافة المتطلبات اللازمة التي يحتاج لها الاستثمار قبل البدء في تنفيذ المشروع، حيث مراعاة هذه المتطلبات تضمن للمستثمر النجاح المستمر، وتتمثل في الآتي:
- التطوير السياحي: من المتطلبات المهمة هي ربط التطوير السياحي بتنمية باقي المجتمعات ومحفزات الاستثمار التي تساعد على توجيه المشروع الاستثماري.
- البنية التحتية: هي الخدمات العامة التي تخدم المشروع السياحي وهي أهم مقومات السياحة، ذلك لأن الخدمات العامة للسياح لا تقل أهمية عن المكان السياحي الذي يأتون لزيارته ويجب أن تكون تلك الخدمات بجودة عالية.
- تخصيص الأراضي: تحديد الأراضي والأماكن التي تناسب أن تكون مكان يزوره الناس ويقطعون المسافات لزيارته مثل الأماكن الساحلية أو المناطق الجبلية المميزة.
- سهولة الوصول: خدمات النقل البرية والبحرية والجوية يجب أن تكون في أفضل حال حتى لا تكون الرحلة شاقة، ويجب أن تغطي الخدمات حجم الطلب.
- إجراءات التراخيص: من متطلبات الاستثمار شفافية الأنظمة التي يمكن من خلالها إنهاء التراخيص اللازمة وسهول التعامل بين القطاع الحكومي المنفذ لتلك الإجراءات والقطاع الخاص القائم بالاستثمار السياحي.
دعم القطاع السياحي
إن الحكومة داخل جمهورية مصر العربية تعمل على دعم كافة القطاعات السياحية سواء بطريقة مباشرة أو غير مباشرة، لأن من شأنه أن يساعد على تقدم الدولة من خلالها، ويمكننا توضيح أنواع الدعم الحاصل عليه القطاع السياحي في السطور القادمة:
- الدعم المباشر: يمكن للدولة أن تدعم المستثمرين عن طريق توفير الأراضي والمواقع المتميز التي تصلح كمكان سياحي وإقامة منتجع، بالإضافة إلى تهيئة الموارد البشرية للعمل في تلك القطاع بشكل متطور، كذلك دعم أسعار الخدمات العامة التي يحتاجها المستثمر.
- الدعم الغير مباشر: يتمثل هذا النوع حول رفع الممتلكات التابعة للهيئة العامة للآثار من الميزانية العامة، ودعم الخبرات السياحية في التطوير عن طريق منحات الدراسات الخارجية، بالإضافة إلى جعل الإجراءات الحكومية أكثر مرونة لتحفيز الاستثمار.
خصائص الاستثمار السياحي
إن الاستثمار السياحي في كافة المناطق والبلاد بشكل عام يمتلك بعض الخصائص التي تساعده على التقدم والنهضة بالبلاد، ومن أبرز هذه الخصائص ما يلي:
- تتأثر الاستثمارات السياحية بالوضع الأمني والسياسي بشكل كبير فحدوث أي اضطراب في تلك المجالات قد يؤدي لتدهور السياحة.
- كلما كانت التشريعات المنظمة للاستثمار السياحي أكثر مرونة كلما أصبح الإقبال على الاستثمار السياحي أكبر.
- يُفضل أن يكون الاستثمار السياحي في مناطق نامية لتطويرها.
- يعتمد الاستثمار السياحي على وجود العديد من الموارد البشرية المتخصصة والغير متخصصة في مختلف المجالات.
الاستراتيجيات السياحية في مصر
إن السياحة في مصر ليست متقدمة بهذا الشكل من تلقاء نفسها، بل هناك بعض الاستراتيجيات المتبعة وتقوم بالإشراف عليها الحكومة بشكل جيد حتى أصبحت مصر ضمن أبرز وأفضل الدول السياحية حول العالم، ومن هذه الاستراتيجيات ما يلي:
- توعية الجيل الناشئ من حيث الترحيب بالسياح أو حسن معاملتهم.
- طرح منتجات سياحية جديدة غير التقليدية والمتعارف عليها.
- دراسة الأهداف لمتطلبات السوق الذي يأتي من الدول الأخرى.
- تشجيع رؤوس الأموال العربية والأجنبية للاستثمار السياحي في مصر بشكل جيد.
- صياغة خطط جديد لتطوير السياحة من القطاع الخاص.
- تعتمد الدولة على القطاع الخاص في إنشاء المشروعات الاستثمارية للسياحة وجذب السياح.
- تعمل الدولة على التنسيق المستمر بين القطاعات المختلفة، لمنع تأثر السياحة في البلد، ولخدم البنية التحتية والعمل على تطويرها.
- تستمر الدولة في فكرة تأهيل القوى العاملة حتى يتمكنوا من إدارة المشروعات السياحية بعد ذلك، والفئة المستهدفة في ذلك هُم الشباب.
- زيادة تحفيز رؤوس الأموال الوطنية على الاستثمار السياحي.
اقرأ أيضًا: فتح مؤسسة مقاولات بدون محل وما هي أهم الشروط اللازمة؟
مناخ الاستثمار السياحي في مصر
تتميز مصر بتعدد العوامل السياحية لكن ذلك يختلف عن عوامل الاستثمار السياحي، حيث إن عوامل السياحة هي توفر الأماكن التي تناسب أن تكون منطقة سياحية، وكلما زادت عوامل السياحة كلما زاد تركيز أنظار السياح إلى المكان.
لكن ذلك ليس كل ما في الأمر فيُمكن أن تكون هناك العديد من الأماكن المناسبة للسياحة لكن مناخ الاستثمار في الدولة غير مشجع، لذلك فإن محددات مناخ الاستثمار السياحي معروفة ومحددة وهي ما تتميز به جمهورية مصر العربية وهي:
- الصعوبات التي تواجه المستثمر في اختيار الموارد البشرية.
- حماية حقوق المستثمرين.
- تنفيذ العقود.
- تكلفة إنشاء مكان سياحي متكامل.
- سهولة الحصول على الائتمان.
- حقوق الملكية الرسمية.
المعالم السياحية في مصر
من المعروف أن مصر تتميز بالمعالم السياحية والتي تشكل نقاط مهمة بالنسبة للسياح، ومن ضمن تلك المعالم ما يأتي:
- أهرامات الجيزة: هي من أبرز المعالم السياحية ومن أقدم الآثار، وتقع في الجيزة في المنطقة الغربية لنهر النيل، وهي من أهم المقابر الملكية في مصر.
- معبد أبو سمبل: تم بناء تلك المعبد احتفال بنصر فرعون، وهو يحتوي على النقوش الجدارية الضخمة والتماثيل الضخمة وبداخله تمثال رمسيس الثاني وزوجته نفرتيتي.
- معبد الكرنك: معبد يضم التماثيل القديمة، وفي وقت حكم رمسيس الثاني كانت تلك الأماكن مخصصة للعبادة، وهو يحتوي على أربعة معابد كبيرة بداخله، في مدينة الأقصر.
- الصحراء البيضاء: من الأماكن الطبيعية في مصر الصحراء البيضاء الشهيرة بجمالها الخلاب، وتقر في واحات الفرافرة يتوجه إليها السياح لمشاهدة المناظر الطبيعية الخلابة.
- معبد فيلة: تم بناء معبد فيلة من أجل الإله إيزيس وتم بناءه في عهد الفرعون بطليموس الثاني، وهو يتواجد في مدينة أسوان ويحكي قصة الإله إيزيس إله الجنازة وطقوس الحياة.
- خان الخليلي: من أكثر الأحياء شهرة هو خان الخليلي وهو يقع في القاهرة القديمة وهو يضم أكبر عدد من البازارات السياحية والمقاهي الشعبية.
- المتحف المصري: يتواجد المتحف المصري في ميدان التحرير بالقاهرة وهو يضم مجموعة كبيرة من التماثيل الفرعونية والتوابيت والأواني والمجوهرات الذي تم استخدامها منذ 2000 عام قبل الميلاد وأكثر.
- واحة سيوة: هي واحة يحيط بها النخيل وتتميز بتعدد الينابيع العذبة الطبيعية وبها العديد من الأماكن الأثرية مثل معبد أمون وتتميز بالسياحة العلاجية حيث تتميز رمالها بالخصائص التي تساعد على الشفاء من العديد من أمراض العظام.
- الإسكندرية: تتميز الإسكندرية بأنها عروس البحر الأبيض المتوسط وهي تضم العديد من المعالم السياحية القديمة ولكنها تتميز بالطبيعة الخلابة والحدائق الضخمة المميزة.
اقرأ أيضًا: قرى وشواطئ العين السخنة وأسعارها
المعالم المميزة في مصر
هناك بعض المعالم الأخرى تميزت بها مصر وتجذب أنظار الكثير من السياح حول العالم، وتتمثل في:
- دير سانت كاترين: هو من أقدم الأديرة في العالم وهو عند قمة جبل سانت كاترين بالقرب من جبل موسى الذي كلم سيدنا موسى الله عنده، ويعتبر الدير قطعة فنية فريدة.
- جنوب سيناء: تعتبر جنوب سيناء جزء من الطبيعة الخلابة لكن على الطراز الأوروبي حيث المنتجعات السياحية المتطورة والفنادق الراقية والمطاعم العالمية وهي يمكن الغطس فيها ورؤية الشعب المرجانية الملونة.
- الجامع الأزهر.
- بانوراما حرب أكتوبر.
- دار الأوبرا المصرية.
- قصر عابدين.
- جامع عمرو بن العاص.
- مسجد السلطان حسن.
- كنيسة القديس سمعان الخراز.
- القاهرة القبطية.
- متحف السكك الحديدية.
- ساقية الصاوي.
- بيت السناري.
- مدينة البعوث الإسلامية.
- قبر الجندي المجهول (القاهرة).
- استراحة الملك فاروق بحلوان.
- بيت السحيمي.
- مدينة أون.
- المتحف الإسلامي.
- متحف محمد محمود خليل.
- الحديقة اليابانية.
- حديقة حيوانات الجيزة.
- مسجد الأقمر.
- كنيسة السمائيين.
- محميات جزر نهر النيل.
- مدرسة الناصر محمد بن قلاوون.
- قصر الأمير محمد علي بالمنيل.
- قلعة صلاح الدين الأيوبي.
- كنيس بن عزرا.
- جامع محمد على.
- المتحف الحربي.
- الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الإعلامي.
- قصر المنتزة (اسكندرية).
- باب زويلة.
- كنيسة العذراء المغيثة بحارة الروم.
- قصر رئاسة الجمهورية بمصر الجديدة.
- مسجد بن طولون.
- مار جرجس (منطقة).
- القرية الفرعونية.
- مسجد قاني باي الرماح.
- وكالة الغوري.
- مسجد الحنفي.
- الكنيسة المعلقة.
- عمارة يعقوبيان (مبنى).
- المعبد اليهودي.
- متحف الفن الإسلامي.
- مرسى علم.
- حدائق وقصر أنطونيادس.
- الكاتدرائية المرقسية بالأزبكية.
- القرية الذكية.
- باب الفتوح، القاهرة.
- سور الأزبكية.
- شارع المعز (القاهرة).
- السيدة نفيسة.
- مسجد أبو طبل.
- ماسبيرو.
- متحف جاير اندرسون.
- قلعة صلاح الدين الأيوبي.
- حصن بابليون.
- مسجد كعب الأحبار.
- أهرامات الجيزة.
- مسجد الصحابة.
- حديقة الأسماك.
- برج القاهرة.
- عمود السوارى (إسكندرية).
- متحف الزراعي.
- مسجد أبو العلا.
- قلعة قايتباي.
- مسجد الإسماعيلي.
- متحف الأحياء المائية.
- مسجد السيدة زينب.
- قصر القبة.
- باب الخلق.
- قصر المانسترلي.
- متحف سعد زغلول.
- حديقة الأزهر.
- كنيس عدلي.
- مقهى ريش.
- الغردقة.
هناك العديد من المنتجعات السياحية الشهيرة في مصر يقيم بها السياح، وهي من أهم المشروعات الاستثمارية، ويمكن بناء منتجعات مشابهة على نفس الطراز الراقي في العديد من الأماكن السياحية المُشجعة على ذلك.