تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية

تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية من الأمور التي تشغل بال كثير من المستثمرين أو الذين يريدون الهجرة والاستقرار بكوريا الجنوبية، باعتبار هذه التكلفة هي إحدى التكاليف الرئيسية بجانب تكاليف المعيشة، واليوم على صناع المال نوافيكم بكل ما تحتاجون إليه من معلومات عن هذه التكلفة وغيرها من الأمور المهمة.

تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية

في حال قررت امتلاك عقارك الخاص فعليك أن تعرف جيدًا ما هي تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية، ويمكنك معرفة ذلك من خلال الجدول التالي:

العقار	السعر بالوان الكوري	السعر بالدولار
سعر متر شراء عقار خارج المدينة	6,425,000 4,000,000 8,200,000	4,600 2,900 5,900
سعر متر شراء عقار داخل المدينة	3,975,000 3,000,000 19,845,000	2,800 2,100 14,000

اقرأ أيضًا: أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك

قوانين شراء عقار في كوريا الجنوبية

في حالة أنك قررت امتلاك عقار وبالفعل مستعد لدفع تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية عليك أن تعرف أن هناك مجموعة من القوانين المقيدة لامتلاك عقارات في هذه البلد ولا بد لك من الاطلاع عليها، وتتمثل أبرز القوانين الخاصة بامتلاك العقارات والشقق كوريا الجنوبية في النقاط الآتية:

1- قانون معاملات الصرف الأجنبي

هو إحدى القوانين المطبقة بواسطة الدولة على غير الحاملين للجنسية الكورية، وأهم ما يتناوله هو أهمية وجود معاملات أجنبية والحفاظ على قيمة الوان الكوري في نفس الوقت.

2- قانون ملكية الأرض للأجانب

قانون يتم عن طريقة إخطار الرئاسة برغبتك في بيع أو شراء عقار على الأراضي الكورية، وذلك في خلال مدة أقصاها 45 يومًا من إبرامك للتعاقد على العقار لضمان أنك لا تتعدى على أي مواقع عسكرية أو محظورة أو ملك للدولة نفسها وليس للشخص الذي يبيع لك العقار.

3- قانون تسجيل الأراضي والعقارات

لا يسمح بوجود عقار مبيع أو مُشترى إلا ويشترط تسجيل العقود الخاصة به، وذلك لضمان الاستفادة من التسهيلات أو وضعه ضمن شروط بعض القروض بالدولة أو حساب الأرباح المتحققة من وراء الممتلكات.

تكلفة استئجار منزل في كوريا الجنوبية

أما في حالة ما كنت ترغب في معرفة تكلفة استئجار وليس تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية، فهذه حالة مختلفة تمامًا عن سابقتها، وتتميز عنها في أن التكلفة ستتوزع وتكون شهرية بمعنى أنه لا حاجة لامتلاك كثير من المال في هذه الحالة.

ويمكنك تحديد نوع العقار الذي ترغب في تأجيره والسعر المناسب لك، وذلك من الجدول التالي:

العقار	السعر بالوان الكوري	السعر بالدولار
شقة بغرفة نوم واحدة بوسط المدينة	566,000 500,000 700,000	413 364 510
شقة بثلاث غرف بوسط المدينة	2,000,000 1,420,000 800,000	1,400 1,000 583
شقة بغرفة واحدة خارج مركز المدينة	370,000 445,000 600,000	269 324 437
شقة بثلاثة غرف خارج مركز المدينة	1,300,000 883,000 700,000	947 643 510

اقرأ أيضًا: الحصول على قرض منزل في بلجيكا بيت بالقسط في بلجيكا

شروط الحصول على فيزا كوريا الجنوبية

بجانب حديثنا عن تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية يمكنك الحصول على فيزا العمل هناك، وذلك في وجود الوثائق الآتية:

• نسخة من الشهادة الجامعية لك أو الشهادة الاكاديمية التي حصلت عليها.
• إحضار السيرة الذاتية الخاصة بك.
• خطاب دعوة العمل المرسل إليك من قبل مؤسسة أو صاحب عمل كوري الجنسية.
• صور من وثائق الشركة من شهادات ضريبية وسجلات تجارية وشهادات التأسيس والتسجيل الخاص بالشركة.
• طلب التقديم على الفيزا مرفق معه صورتان شخصيتان.
• رسوم مالية خاصة بتقديم الطلب.
• المسمى الوظيفي ووصفه.
• جواز السفر والساري لمدة 6 أشهر على الأقل من تاريخ الطلب.
• صورة من جواز السفر.
• نسخة مرفقة من عقد التوظيف أو الرسالة التي تفيد بطلبك للتوظيف.
• أي مستندات تطالبك بها وزارة الهجرة في كوريا الجنوبية، فهي ضرورية للحصول على الفيزا.

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في كوريا الجنوبية

يشكو كثير من الناس من صعوبة الحصول على الإقامة في دولة كوريا الجنوبية، وهو أمر صحيح ولكن في بعض الحالات قد تمنح الإقامة وهذا في حالة أيًا مما يلي:

• امتلاك تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية أو الاستثمار عمومًا بحوالي 600 مليون الوان كوري أي ما يعادل 500 ألف دولار وذلك لإنشاء استثمار تجاري.
• يشترط في مشروعك التجاري تعيين حوالي 5 أفراد من حاملي الجنسية الكورية على الأقل.
• حصولك على شهادة أكاديمية من الدولة نفسها سواء بكالوريوس أو ماجستير مع إقامتك لأكثر من 3 سنوات بالدولة.
• وجود اعتراف من وزارة العدل بإمكانياتك حسب المجال الذي أنت فيه.
• الزواج من شخص حامل للجنسية الكورية.

اقرأ أيضًا: الحصول على قرض منزل في الكويت بيت بالقسط في الكويت

إيجابيات الإقامة في كوريا الجنوبية

رغم تكاليف الطعام والملبس بالإضافة إلى تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية إلا أن الإقامة هناك تحمل الكثير من المميزات أهمها:

• اهتمام المجتمع الكوري بالنظام والمحافظة على الهدوء واحترام الغير، بالإضافة للدقة في أبسط الأعمال.
• في حالة ما كنت تخشى تجربة طعام جديد ودفع المبالغ الباهظة فيه، فأغلب الأماكن هناك تتيح لك تذوق كافة الأطعمة قبل أن تقرر شراءها.
• تطور النظام التعليمي في كوريا، ففي حالة كنت طالبًا أو تعول أسرتك فإقامتك بكوريا الجنوبية تضمن لك ولأولادك مستوى رفيع ومتطور من التعليم ينافس دول العالم.
• شبكة النقل والبنية التحتية الموجودة في كوريا الجنوبية من أكثر الشبكات والمواصلات تطورًا وحداثة.
• نسبة الأمن في كوريا الجنوبية عالية جدًا، بالقدر الذي يجعل معدل الجرائم فيها منخفضًا وذلك بسبب العقوبات المغلظة بها لذا يمكنك أن تُأمن على نفسك وأسرتك هناك.
• التطور التكنولوجي بشكل مفرط حيث تتم أغلب المعاملات تقريبًا باستخدام الالكترونيات والهواتف المحمولة والأجهزة المتطورة حتى في أجهزة المنازل والمؤسسات.
• ارتفاع مستوى الدخل والمعيشة هناك حيث تتمتع كوريا الجنوبية بمستوى معيشي عالٍ وخدمات كثيرة تتوفر لكافة السكان بمبالغ بسيطة أو حتى بشكل مجاني.
• الرعاية الصحية العالية من أهم ما يميز البلد، حتى أنها تمنح النساء الحوامل إعانة مالية لتغطي تكاليف الحمل وتسخر لهن كثير من الخدمات بالمجان لضمان حمايتهم هن والأجنة.

سلبيات الإقامة في كوريا الجنوبية

من ناحية أخرى فالحياة ليست دائمًا زاهية، كذلك فإن إقامتك بدولة مثل كوريا الجنوبية قد تحمل بعض السلبيات مثل:

• وجود بعض العصبية القبلية بالبلاد، بمعنى تفضيل المواطن الكوري عن أي مواطن أجنبي مهما بلغت درجة علمه ومكانته، وذلك في أغلب الأماكن وليس كلها حتى لا نعمم الأمر.
• النظام البيروقراطي المقيد للمواطنين والمقيمين.
• وجود ازدحام مروري بشكل دائم بسبب الكثافة السكانية العالية في البلاد.
• الخوف الدائم من اندلاع الحروب وذلك بسبب كثرة النزاعات العسكرية والسياسية وعدم الاستقرار الذي يسود المنطقة.
• ثقافة العمل المرهقة بسبب أن الكوريين دؤوبين في ممارسة أعمالهم بشكل شديد للحد الذي جعل الحكومة تفرض عليهم إيقاف العمل في الساعات المتأخرة من الليل أيام الجمعة.

اقرأ أيضًا: تعلم كيف توفر المال لشراء منزل أو بناء منزل

مجالات العمل بكوريا الجنوبية

في حال تقريرك للذهاب والهجرة لكوريا الجنوبية، قد يفيد كثيرًا معرفتك بالوظائف الأعلى طلبًا هناك ومجالاتها، وهي:

• صناعة السيارات والبتروكيماويات.
• مجالات الصناعات الثقيلة مثل صناعة السفن وإنتاج الحديد والصلب.
• مجال البرمجيات والتكنولوجيا الحديثة.
• المجال المختص بالقطاعات الهندسية والمباني.
• مجال المطاعم والمجالات السياحية.

كوريا من الدول التي تحدث فارقًا نوعيًا في حياة المهاجرين إليها، رغم وجود صعوبة في التعامل مع الثقافات المختلفة بها وتعدد الأديان والمذاهب بها، الأمر الذي يصعب من عملية التأقلم ولكنها بيئة مناسبة لتطوير الذات وتحسين الدخل المعيشي للفرد.