ما هي طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري؟ وما كيفية التسجيل كمستفيد جديد؟ فالعديد من المواقف تسبب الحاجة إلى فسخ عقد التمويل مع أحد البنوك، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب تطبيقها وسوف نتعرف عليها من خلال موقع صناع المال.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري
يعد البنك الأهلي التجاري أحد المصارف البنكية الشهيرة التي توجد في المملكة العربية السعودية، والتي توفر العديد من العقود الخاصة بالتمويل العقاري، وتتمثل شروط الفسخ فيما يلي:
- لا يمكن استرداد المبالغ التي تم دفعها حتى تاريخ فسخ العقد.
- في حالة الشروع في فسخ العقد يقوم البنك بتوقيع غرامات ومخالفات يتم دفعها تلك المدة.
- لا بد من تسديد التكلفة الخاصة بإخلاء الأصل عبر الشخص المؤجر وتلك التكلفة قانونية من المحكمة.
- يجب تسديد تكلفة الإصلاحات التي تنتج عن التلف في حالة عدم إجراء أعمال الصيانة.
- إذا لم يلتزم الشخص بالشروط التي اتفق عليها وعدم تصحيح الخلل في خلال شهر سيحجز البنك على العقار.
- في حالة وجود خلل في الأوراق أو الضمانات المقدمة للبنك فيعتبر العقد لاغي بدون أي تمهيد.
- عند إقرار الشخص العجز عن الدفع سيعين حارس إداري أو قضائي في هذا الأمر.
- يمكن النقاش بين المالك والبنك ثم تعديل العقد أو الفترة المتفق عليها عند موافقة الطرفين بقناعة، حيث لا يمكن تغييرها مرة ثانية.
اقرأ ايضًا: التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
نصائح توقيع التمويل العقاري
في حالة إذا بدأ الشخص في توقيع العقود العقارية مع البنك، فلا بد من اتباع بعض النصائح التي تحفظ الحق في العقد والتي تتمثل في الآتي:
- يجب التعرف على كل الشروط والأحكام والاطلاع عليها جيدًا.
- لا بد من تحديد الفترة الخاصة بالتمويل وقيمة الأقساط التي سوف تدفع.
- يجب التأكد من سلامة البيانات التي توجد في العقد وذلك لتسهيل عملية التمويل.
- لا بد من عدم التوقيع على كل الأوراق بصورة كاملة، وذلك لتجنب حدوث أي تغيير بدون العلم بها.
- يجب الاحتفاظ بنسخة أخرى من العقد للحفاظ على الحقوق الشخصية.
اقرأ ايضًا: تمويل عقاري بدون تحويل راتب البنك الأهلي التجاري
طريقة تسجيل مستفيد جديد سكني
بعد التعرف على آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري، ففيما يلي نتناول خطوات التسجيل بالبنك:
- في البداية لا بد من الدخول على الموقع الرسمي الخاص بمنصة سكنى من هنـــــــا.
![فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري]()
- كتابة البيانات الشخصية المطلوبة.
- إدخال رقم الهوية الوطنية.
- اكتب رقم الهاتف المسجل في شركة الاتصالات المتنقلة.
- لا بد من إدخال تاريخ الميلاد المسجل في الشهادة الأصلية.
- أدخل رمز التحقق المرئي.
![فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري]()
- سوف تستلم رسالة نصية تحتوي على رقم التسجيل الجديد.
اقرأ ايضًا: التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري
شروط الإعفاء من القروض الشخصية
يرجى العلم أنه في حالة إذا حدث وفاة أو عجز كلي للشخص فيتم إعفاءه من القرض الخاص بالبنك باستثناء بعض الأسباب، والتي منها الآتي:
- إدمان العميل للكحول أو المخدرات.
- إيذاء النفس أو التعريض للانتحار.
- الوفاة حسب طبيعة العمل.
- الوفاة نتيجة التعرض للإشعاع النووي أو النفايات النووية.
- صدور الأحكام القضائية ضد الشخص.
- الوفاة نتيجة الكوارث الطبيعية.
- الوفاة في الحروب.
إن التمويل العقاري يتم حسب الأحكام الإسلامية الشرعية، وذلك لتطوير التمويل في المملكة، ولكن يجب الاطلاع على الشروط قبل فسخ التعاقد وتوفير المتطلبات.