تُعرف صناديق الاستثمار العقارية بأنها أحد الأوعية الادخارية الاستثمارية ويتم استثمار أس المال في المجال العقاري، ويتم الاستثمار فيه عن طريق التمليك الكلي للعقار أو عن طريق الحصول على سندات رهن للعقار
ويرجع تاريخ صناديق الاستثمار العقارية إلى الولايات المتحدة الأمريكية والتي كانت أول دولة تقوم بعمل هذه الصناديق الاستثمارية في بداية الستينيات، واليوم في هذا المقال نقدم لكم شرحا مبسطا يعرفنا على صناديق الاستثمار العقاري في السعودية فتابعونا لتتعرفوا على المزيد من خلال موقعنا صناع المال.
اقرأ أيضا لمزيد من الإفادة: الاستثمار في العقار في السعودية خطوة بخطوة
صناديق الاستثمار العقاري في السعودية
انضمت مؤخرا المملكة العربية السعودية بصندوق الاستثمار العقاري الخاص بها وقد طرح هذا الوعاء الادخاري بمبلغ كبير يصل إلى خمسمائة مليون ريال سعودي وهذا رقم مرتفع إلى حد كبير
حيث يشترط ألا تقل قيمة صندوق الاستثمار العقاري عن مليون ريال وهذا جعل العديد من المحللين الاقتصاديين يوضحوا قلقهم عن تأثر سوق العقارات بمعاملات وتداولات هذا الصندوق، حيث أنه قد يؤدي إلى حدوث هبوط مفاجئ في أسعار الوحدات العقارية.
أهم مميزات صناديق الاستثمار العقاري في السعودية
توجد العديد من المميزات التي تجعل لمثل هذه الصناديق فوائد كبيرة ومنها ما يلي:
- تعتبر هذه حماية من تقلبات السوق ومخاطرة.
- تمنح فرصة كبيرة للمستثمرين الجدد أصحاب رأس المال البسيط.
- سهولة ومرونة في التعامل من خلال تلك الصناديق الاستثمارية مقارنة بالوضع الحالي للتعامل في سوق العقارات.
- فترة التعامل من خلال الصناديق في العقارات كبير حيث تصل مدة ايجار الوحدات من خلال الصندوق إلى فوق السبع سنوات مما يجعل السوق أكثر استقرارا عن الوضع الحالي.
- الامل في نمو هذه الصناديق في المستقبل.
- قيمة السهم في هذا الصندوق منخفضة القيمة حيث وصلت إلى مبلغ عشرة ريالات فقط.
- تخضع هذا الصناديق لرقابة عالية من قبل هيئة سوق المال لذلك فإن فكرة التلاعب فيها غير واردة.
- يمكن أن يستثمر العقار في جميع أحواله سواء كان مؤجرا أو مملوكا.
- يمكن الاستثمار فيها من داخل وخارج المملكة العربية السعودية بحيث لا تزيد حجم الاستثمارات من خارج المملكة عن خمس وعشرون بالمائة من نسبة اجمالي الاستثمارات.
- يمكن أن يكتتب فيها الاشخاص العاديين من الجمهور وليس المستثمرين فقط.
- يتم توزيع الأرباح بنسبة تصل إلى تسعون بالمائة من صافي ربح الصندوق على جميع المكتتبين به مرة واحدة في السنة، وهي نسبة كبيرة تضمن لكل مستثمر الحصول على مبالغ كبيرة إلى حد ما.
ننصحكم بالإطلاع على هذا المقال أيضًا: كيفية انشاء شركة استثمار عقاري
وفي النهاية نرجو أن نكون قدمنا لكم موضوعا شاملا ومفيدا عن صناديق الاستثمار العقاري في السعودية، ووضحنا ما هو صندوق الاستثمار العقاري والفكرة القائمة عليه وما هي أهم مميزات هذا الصندوق في السعوديةولا تنسوا مشاركة مقالنا مع أصدقائكم ومعارفكم على مواقع التواصل الاجتماعي أو ترك تعليق أسفل المقال بعد قراءته، فكل ما تريد أن تعرفه عن صناديق الاستثمار العقاري في السعودية تجده في هذا المقال.