قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون

قانون السمسرة العقارية في مصر نقدمها لكم في هذا الموضوع من خلال موقع صناع المال، هناك الكثير من القوانين التي تحكم الأشخاص في مصر، وعلى رأس تلك القوانين هو قانون السمسرة العقارية، ولذلك فإننا اليوم من خلال الموضوع سنوفر لكم قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون.

اقرأ أيضًا: الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر؟

قانون السمسرة العقارية في مصر

قانون السمسرة العقارية في مصر

السمسار هو الشخص الوسيط الذي يتوسط في الأمور التي تتعلق بإيجار الشقق أو الأراضي أو كذلك بيعها، فيقوم بتوصيل الشخص المشتري أو المستأجر إلى صاحب الأرض أو صاحب العقار، وفي النهاية يحصل هو على عمولة خاصة به، وقد تم إصدار قانون يتعلق بالسمسرة العقارية نظرًا لأهمية هذا المجال، وكان هذا القانون صادرًا من الحكومة المصرية، وهو ينص على:

  • ينبغي على الشخص الراغب في العمل في مهنة السمسرة أن يحصل على ترخيص من خلال الجهات المعنية بذلك في مصر.
  • ينبغي أن يقوم الشخص الذي سيقوم بالعمل في هذه المهنة أن يحصل على سجل عقاري وأن يقوم بعمل بطاقة ضريبية، ويحصل على شهادة عضوية من خلال الغرفة التجارية في المدينة التي يسكن فيها.
  • لا يجوز لمن يرغب في مزاولة مهنة السمسرة أن يتوسط في أي صفقة أو في أي مشروع التي تخالف القوانين المصرية.
  • ينبغي تسجيل كافة المهام التي يقوم بها السمسار في السجل التجاري الخاص به أول بأول.
  • يتضمن قانون السمسرة أن يحصل السمسار على العمولة المتفق عليها في حال قام أحد أطراف الصفقة بإلغائها.

اقرأ أيضًا: تعلم سمسرة العقارات بالخطوات

عمولة السمسار العقاري

هناك مرحلتين تتعلق بالعمولة التي يحصل عليها السمسار، والتفاصيل ستكون كالتالي:

المرحلة الأولى للعمولة: سيقوم السمسار في المرحلة الأولى بتقديم العقار مهما كان نوعه إلى المشتري أو المستأجر، وفي هذه الحالة سيتم تقدير العمولة من مائة جنيه حتى 300 جنيه مصري وهذا إذا كان الأمر يتعلق بالإيجار، أما في حالة الحصول على قطعة أرض أو شقة تمليك، فإن العمولة في هذه الحالة تزيد لتصل إلى خمسة آلاف جنيه مصري، أو ألف جنيه مصري كحد أدنى.

المرحلة الثانية للعمولة: سيحصل السمسار في المرحلة الثانية على العمولة الخاصة به من صاحب الأرض أو صاحب البناية، وستُقدر العمولة في هذه الحالة بالنسبة، وستكون النسبة كحد أدنى 1.5% إلى 2.5% هذا في حال بيع شقة أو بيع قطعة أرض، ولكن في حال الإيجار، فهنا الأمر سيختلف، وسيتم تقدير العمولة بقيمة الإيجار، أي أن السمسار سيحصل على إيجار شهر كعمولة بناء على الاتفاق.

اقرأ أيضًا: قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون

بهذا نكون قد وفرنا لكم قانون السمسرة العقارية في مصر وعمولة السمسار حسب القانون ولمزيد من المعلومات اترك لنا تعليق أسفل المقال وسوف نوفر لكم الإجابة عليه فورًا.

قد يعجبك أيضًا
التعليقات

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

11 تعليق
  1. نبيل حنا يقول

    صباح الخير
    من فضلك فى حالة اصرار السمسار الحصول على العمولة وقدرها ٢.٥٪؜ من ثمن الشقة من المشتري.
    ماذا نفعل

  2. محمد هاشم يقول

    بالنسبة لعمولة إيجار ارض زراعية بتكون كام

  3. ابراهيم عبد المقصود يقول

    انا مكتب سميره تم بيع ارض مساحه ١٨٢ فدان با مبلغ ١١٨ مليون كام يدفع عموله البيع وكان من المشترى وإذ أمامها أحد الطرفين عن دفع العمولة ماذا يكون الحل

  4. أحمد العوضي يقول

    السؤال : في حال قيامي بشاء شقة في مصر هل أنا المشتري الملزم بدفع عمولة السمسار 1.5 الي 2.5 % أما البائع ؟

  5. Somia tawfik يقول

    هل السمسار بياخذ العموله من المالك والمستاجر بقيمه شهر من الايجار لكل منهما ولا مناصفه الشهر لكل منهما

  6. FARIS MOHAMED يقول

    عايز استفسر عن العموله في الايجار كم في ال%
    وفي البيع كم في ال%

  7. Rabab Mahmmod يقول

    ما هي شروط والأوراق المطلوبه السمسره العقاريه وتكلفته ا

  8. غير معروف يقول

    طب انا اجرت شقة مع صحابي عشان الكليه ف محافظة السويس والسمسار يريد 2000 جنيه والشقه ايجارها 3000 جنيه ونحن 6 أفراد هل من حقه أنه ياخد المبلغ ده كل فرد فينا هيدفع 335جنيه للسمسار

  9. عبدالعزيز السيد يقول

    المحاسبة الضريبيةعلي (عمولةالسمسرة العقارية لشركة سمسرةعقارية؟؟؟
    قيمة مضافة وش عامة

  10. غير معروف يقول

    كم المبلغ الذي سأحصل عليه لو كان العقار يقدر ب١٠٠الف جنيه مصري بيع وليس ايجارمن الطرفين؟!

  11. ايهاب يقول

    ما قيمة ما يستحقه السمسار فى إيجار محل
    (محل و ليس شقه)