هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة

هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة؟ وما هي مزايا الإقامة في كندا؟ حيث يرغب العديد من الأشخاص الإقامة في كندا والاستثمار فيها، وذلك من أجل التمتع بالمزايا التي تتميز بها تلك الدولة عن غيرها من الدول، ومن خلال موقع صناع المال نطلع على إجابة السؤال هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة.

هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة؟

يوجد العديد من الدول في كافة أنحاء العالم تمنح الإقامة لغير المواطنين أي الأجانب عن الدولة، وذلك عند شرائهم لعقار في هذه الدولة، ولكن في حقيقة الأمر هذا لا ينطبق على دولة كندا.

حيث في كندا لا يوجد منح إقامة دائمة عند شراء عقار فيها، ولا يوجد بها أيضًا قانون يسمح بقبول ذلك في التشريعات والقوانين الكندية، وفي ذات الوقت يمكن لكافة الأشخاص شراء العقارات فيها دون وجود أي قيود خاصة بقيمة العقار أو بنوعه.

من أجل حصول الشخص على الإقامة في كندا لا بد من التوجه إلى الجهة المختصة بذلك والقيام بكافة الإجراءات المطلوبة من أجل الحصول على التأشيرة أو الهجرة.

اقرأ أيضًا: ما هي شروط الاستثمار في كندا وأفضل استثمار فيها

معلومات حول شراء عقار في كندا ومنح الإقامة

يوجد مجموعة من المعلومات الخاصة بشراء العقارات في كندا ومنح الإقامة فيها، ومن هذه المعلومات الآتي:

  • لا ترتبط القوانين الخاصة بالهجرة والجنسية والإقامة بالقوانين المتعلقة بشراء العقارات في دولة كندا، ويخضع كافة سكان كندا سواء المواطنين أو الغير مقيمين لنفس القوانين والشروط الخاصة بشراء العقارات فيها.
  • يوجد قانون في كندا يعتبر المواطنين الكنديين الذين لا يعيشون في كندا لمدة 6 أشهر أو أكثر تقريبًا غير مقيمين فيها.
  • تقع قيمة ضريبة عند شراء العقار سواء كان المشترى من المواطنين أو غير المقيمين في كندا، وتبلغ قيمة الضريبة 15% من قيمة العقار المراد شراءه، ولا بد من دفع قيمة الضريبة عند الاتفاق على عملية إجراء شراء العقار.
  • من الضروري أن يملك المشتري ما لا يقل عن 35% من قيمة العقار المراد شراؤه، وهذه القيمة تعتبر الدفعة الأولى من ثمن العقار.
  • من الضروري وجود وثائق إثبات متعلقة بالدخل، وأخرى تثبت قدرة مالكي العقارات على دفع ثمن العقار المتبقي أي دفع الأقساط المترتبة على شراء العقار.
  • تبلغ قيمة الفائدة للمشترين الذين لا يحملون الجنسية الكندية أعلى من الذين يمتلكون الجنسية الكندية.
  • يتم إكمال عملية حساب ودفع قيمة الضريبة مع محاسب خاص بالمشتري.

برنامج كيبك

يعد هذا البرنامج مُقدم من قبل دولة كندا، وهو خاص باستثمار المهاجرين حيث عند النجاح في الدخول إلى برنامج كيبك يحصل المُتقدم على تأشيرة الإقامة الدائمة غير مشروطة في كندا، وهذا من خلال إجاده اللغة الفرنسية بشكل جيد والتحدث بها بطلاقة، وامتلاك سنتين من الخبرة الإدارية على الأقل.

شروط التقديم في برنامج كيبك

من أجل شراء عقار في دولة كندا لا بد من معرفة بعض الأمور التابعة لشراء أي عقار فيها، وتعد هذه الأمور هي الشروط التي يخضع إليها الراغبين في الحصول على عقار، وتتمثل فيما يلي:

  • تعد قيمة الاستثمار حوالي 800000 CAD تقريبًا، وهذا تحت قانون الإقامة أو المواطنة، وتعتبر نوعية هذا الاستثمار هو استثمار حكومي وسندات حكومية.
  • يمكن ضم أسرة المشتري خلال تقديم طلب شراء العقار بدون زيادة قيمة الاستثمار.
  • هذا البرنامج خاص بالهجرة، وتقوم بضمانته الحكومة الكندية، ويعود الاستثمار للشخص بعد مرور 5 سنوات بدون عائد إضافي.
  • لا بد من توافر رأس مال لدى الشخص المشتري هو وزوجته بمقدار 6 مليون دولار كندي تقريبًا.
  • وجود إثبات الحصول على الأموال الخاصة بهما سويًا من خلال الطرق القانونية.

اقرأ أيضًا: الحصول على عقد عمل في كندا 

شرح برنامج شراء عقار في كندا

بعد معرفة هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة، نطلع على شرح برنامج شراء العقارات في دولة كندا، والتي تتم من خلال الآتي:

  • من الضروري أن يقوم المشتري بتقديم إثبات لا يقل عن سنتين من الخبرة الإدارية، وهذه الخبرة التي تؤهله للدخول في برنامج شراء عقار في كندا يمنح إقامة دائمة.
  • يستطيع متحدثي اللغة الفرنسية تقديم طلب شراء عقار في كندا.
  • بعد الموافقة على طلب التقديم يستطيع المتقدم هو وأسرته أن يستفيدوا من كافة الحقوق التي هي حق أصيل لكل المواطنين الكنديين، بخلاف حق التصويت في الانتخابات أو التقليد للمناصب الرسمية.
  • يمتلك المواطن القدرة والمؤهل على تقديم طلب المواطنة الكندية بعد مرور 4 سنوات تقريبًا، بعد الخضوع للشروط الإضافية أيضًا.

مزايا الإقامة في كندا

مما لا شك فيه وجود عدة مزايا المتوفرة في دولة كندا تميزها عن سواها من الدول، والتي يرغب العديد من الأشخاص في التمتع بها، ومن ثم يبذلون جهدهم في الحصول على الإقامة فيها، ومن هذه المزايا ما يلي:

  • يوجد في كندا موازنة في المستوى المعيشي المرتفع.
  • يوجد فيها حياة مريحة مثل الحياة الموجودة في الولايات المتحدة الأمريكية، وتتميز بالأمان والاستقرار في الحياة.
  • من مزايا دولة كندا هو التنوع والاختلاف الثقافي والتسامح الديني.
  • تميزت كندا أيضًا بالمعدلات الضريبية الخاصة والضرائب الخاصة بالشركات الجاذبة، وهذه المزايا جعلت كندا من الدول المصنفة لأهم وأفضل الاختيارات للذين يرغبون في الاستثمار.
  • من مميزات دولة كندا أنها قدمت برنامج الإقامة الذهبية، وهذا البرنامج مكن العديد من الأشخاص الحصول على الإقامة فيها مع أسرتهم، والحصول أيضًا على حقوق المواطنين الكنديين.

دول تمنح الإقامة الدائمة من خلال شراء عقار

يوجد العديد من الدول التي تمنح الإقامة الدائمة لغير المقيمين، وذلك من خلال شراء العقارات في الدولة المراد الإقامة بها، وتقدم بعض الدول أفضل المزايا بجانب التكلفة التي تناسب كل فرد، ومن هذه الدول ما يلي:

1- دولة كولومبيا

إتاحة دولة كولومبيا استثمارات مهمة في إطار الحصول على الإقامة الدائمة، وذلك مقابل شراء أحد العقارات ذات الأسعار المناسبة والملائمة لكافة الأفراد الراغبين في الحصول على الإقامة الدائمة.

تقوم هذه الدولة بتقديم الإقامة الدائمة لغير المقيمين فيها الاستثمار بأكثر من 150.000 دولار أي 113 ألف جنيه إسترليني، أو يمكن الاستثمار بحوالي 23000 دولار فقط أي 17 ألف جنيه إسترليني، وذلك في خطة الأعمال التجارية التي تتم في دولة كولومبيا.

2- دولة البرازيل

تتشابه البرازيل مع دولة كولومبيا من حيث الإمكانية في الاستثمار بمبلغ مناسب لكافة الأفراد نسبيًا وذلك بهدف الحصول على الإقامة الدائمة، وحددت البرازيل قيمة الحد الأدنى للاستثمار وهو 160.000 دولار أي 120 ألف جنيه إسترليني.

يعد ذلك المبلغ من أجل التأهيل للحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة، ويمكن الاستثمار في العديد من المجالات داخل دولة البرازيل، ويمكن الاستثمار داخل البرازيل أيضًا من الممتلكات العقارية إلى إنشاء الشركات المحلية.

اقرأ أيضًا: إجراءات الاستثمار في السويد ومميزاته وشروطه

3- الأمارات العربية المتحدة

يرغب العديد من الأشخاص بالعيش في دبي، ويمكنهم الإقامة في دبي بعدما إتاحة الإمارات العربية تأشيرة ذهبية لغير المقيمين فيها، وذلك بقيمة مقدارها 272 ألف دولار أي 204آلاف جنيه إسترليني وذلك كحد أدنى في الممتلكات العقارية، أو يمكن الاستثمار بمبلغ قيمته 20 ألف دولار فقط أي 15 ألف جنيه إسترليني وذلك في حالة البدء في عمل تجاري.

من هذه الدول أيضًا التي تمنح الإقامة الدائمة لغير المقيمين فيها ما يلي:

  • اليونان.
  • لاتفيا.
  • سانت لوسيا.
  • فانواتو.
  • بنما.
  • دومينيكا.
  • فيجي.
  • غرينادا.
  • المجر.
  • بلجيكا.
  • أندورا.
  • سانت كيتس ونيفيس.

في حالة الاطلاع على إجابة سؤال هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة، يستطيع الشخص الذي يرغب في الحصول على الإقامة الدائمة في دولة كندا الخضوع إلى عدة إجراءات للحصول على تأشيرة الإقامة أو الهجرة.

قد يعجبك أيضًا
لديك تعليق؟ يشرفنا قرأته

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.