أسعار الشقق في روسيا بالدولار

أسعار الشقق في روسيا بالدولار بغرض السكن، روسيا هي أكبر بلاد العالم وهو ما يجعل التفكير في شراء منزل أو وحدة سكنية فيها بابًا يفتح لك خيارات لا حصر لها، نظرًا للتنوع الجغرافي وتغير القوة الشرائية من منطقة إلى أخرى، ومن خلال موقع صناع المال نطلعكم على أهم هذه الخيارات ومعالم رحلة الشراء.

أسعار الشقق في روسيا بالدولار

يختلف سعر المتر حسب المنطقة والمدينة ويتفاوت بشدة، حيث أن المتر في موسكو سعره 3700 دولار تقريبًا، أما في سان بطرسبورغ فينخفض المبلغ إلى 1500 دولار، وبدلًا من اطلاعكم على نماذج فالموقع التالي يعرض لكم سعر المتر في كل أنحاء الدولة الروسية من هنا.

بشكل عام لا يواجه المشتري معوقات غير السعر عن شراء الشقق، فالنظام الروسي يتحلى بدرجة لا بأس بها من الحرية فيما يتعلق بالمتاجرة والمضاربة بالسوق العقاري.

اقرأ أيضًا: شروط الحصول على الإقامة المؤقتة في روسيا

الوثائق المطلوبة لشراء شقة في روسيا

للشراء في روسيا يجب أن تحمل على الأقل فيزا سارية المفعول أو أحد التصاريح التالية.

  • تأشيرة الدخول إلى البلد.
  • بطاقة هجرة أو بطاقة الإقامة المؤقتة.
  • تصريح الإقامة الدائمة.

بجانب تصريحات الدخول توجد أوراق تعطي السلطة القانونية للعقد حتى يرتبط بهوية الوافد، ويتم إثبات الهوية من خلال الأوراق التالية.

  • إحضار عقد البيع الموقع بين الشاري والبائع.
  • جواز السفر للمشتري مصدق عليه من الجهة الإدارية الروسية ومترجم إلى لغة البلد.
  • إثبات دفع الرسوم في وثيقة حكومية.
  • وثيقة بأسماء المستفيدين من الشقة المنتقلة إليهم.
  • بنود وإجراءات عملية الشراء والتي تختلف حسب موقع الشق والمعطيات القانونية عن الصفقة.
  • إذا كان المشتري موكلًا يجب إحضار عقد التوكيل.

اقرأ أيضًا: رواتب عمال المطاعم في روسيا

معلومات عقد شراء شقق في روسيا

  • خلال عملية توثيق العقد والشراء يجب الاهتمام ببعض جوانب صياغة العقد مثل أن يكون العنوان بارزًا مع ذكر المساحة ومواصفات العقار.
  • يجب تحديد نوع العقار؛ سواء كان شقة، متجر، وحدة سكنية خاصة.
  • تسجيل عنوان الإقامة لكلا الطرفين الموقعين على العقد.
  • التأكد من إلغاء تسجيل الشقة من جميع الأشخاص المسجلين فيها سابقًا.

خطوات شراء شقة في روسيا

  1. الخطوة الأولى لشراء العقار هي البحث عن الإنترنت ومشاهدة العروض المتاحة، ومن خلال معرفة متوسط أسعار الشقق في روسيا بالدولار يمكنك الاستقرار على شقة مناسبة.
  2. بالتواصل مع صاحب الشقة وإتمام التعاقد المبدئي يجب عليك هنا استأجر كاتب عدل حتى يقوم بالإشراف على الجوانب القانونية للعملية.
  3. يتولى كاتب العدل في روسيا التأكد من سلامة العقود ويقوم بتسجيل تغيير الملكية والمتابعة مع مكتب تسجيل الأراضي.
  4. إذا طلب الطرف الآخر عربونًا أو دفعة أولية من المبلغ وهذا ليس مطلب قانوني ويجب في بعض الحالات أخذ استشارة محامي عقارات.
  5. الحصول على تمويل للشراء من الخطط الجيدة؛ ابحث في البنوك وشركات التمويل والاستثمار العقاري.

اقرأ أيضًا: عيوب الدراسة في روسيا

نظام الضريبة في عقارات روسيا

الضريبة العقارية مطبقة على أنواع مختلفة من الإنشاءات مثل المنزل، الوحدة السكنية أو الغرفة، المرائب، المحلات أو مقرات العمل والتجارة، هذا ويدفع صاحب العقار الضريبة مرة واحدة في السنة.

عند بيع العقار فإن البائع عليه أن يدفع ضريبة قدرها 30% من قيمة ربح الصفقة، ويجب أن تكون المعاملة بالروبل فهي العملة الوحيدة المرخصة في التعاملات القانونية، ويمكن ربط قيمة الروبل بسعر العملات الأخرى.

الخطوة الأولى لشراء وحدة سكنية هي الاطلاع على متوسط أسعار الشقق في روسيا بالدولار حتى تستطيع مقارنة المبلغ الذي بحوزتك مع أسعار العقارات المطروحة؛ ولا تنسى الاعتماد على المواقع الموثوقة.

قد يعجبك أيضًا
التعليقات

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.