شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 والأوراق المطلوبة

شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 والأوراق المطلوبة يمكنك الحصول عليها عبر موقع صناع المال ، حيث تهتم الحكومة بتوفير العديد من الفرص أمام الشباب للحصول على شقق سكنية بأسعار مخفضة، لهذا يبحث الكثير من الشباب في هذه الأيام عن شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 والأوراق المطلوبة للتقديم للحصول على الشقة وهذا ما سوف نوضحه لكم بالتفصيل.

كما أدعوك للتعرف على: كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024

ما هو التمويل العقاري 2024؟

• يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري الذي يتبع وزارة الإسكان والتمويل العقاري العديد من الوحدات السكنية للشباب ولمن يستوفي الشروط.
• وضع البنك المركزي ميزانية 100 مليار جنيه للمساعدة في تمويل شقق الشباب وذلك بسعر فائدة 3% وتسدد قيمة الشقة على 30 عام.

ولا يفوتك قراءة مقالنا عن: التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 والأوراق المطلوبة

لكل من يسأل عن شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 والأوراق المطلوبة فإن هذه الشروط تتمثل في الآتي:

• تقديم مستخرج حديث من السجل التجاري.
• يتم تقديم البطاقة الضريبية.
• شهادة من محاسب قانوني توضح الدخل الشهر أو السنوي للمتقدم للحصول على شقة.
• صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمتقدم هو والزوجة مع تقديم قسيمة الزواج.
• يتم تقديم عقد إيجار أو تمليك للمقر الذي يسكن فيه الشخص.

1- شروط الحصول على تمويل شقة لا يتجاوز ثمنها 350 ألف جنيه

تتمثل الشروط الخاصة بالحصول على تمويل شقة تبلغ قيمتها 350 ألف جنيه في الآتي:

• يجب أن لا يتجاوز راتب الشاب الأعزب عن 4500 جنيه في الشهر.
• أن لا يتجاوز راتب الأسرة عن 6000 جنيه شهري.

2- شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري بمليون جنيه

لو كانت قيمة العقار المقدم من البنك العقاري مليون جنيه فإن هناك بعض الشروط التي يجب استيفائها وهي كالتالي:

• يجب أن لا يتجاوز راتب الشاب الأعزب عن 10 آلاف جنيه في الشهر.
• أن لا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة عن 14 ألف جنيه في الشهر.

3- الشروط العامة للتقديم في مبادرة التمويل العقاري

أما الشروط العامة لكل من يرغب في التقديم في التمويل العقاري فهي كالتالي:

• أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عام.
• أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق.
• لا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري.
• أن يكون المبنى مرخص.
• لكل مواطن الحق في الحصول على شقة واحدة فقط.
• يحظر التصرف في العقار لمدة سبع سنوات.
• يتم تقديم مستندات تثبت الدخل.
• أم لا يكون المتقدم قد استفاد من أي مبادرة عقارية للدولة في السنوات الماضية.
• يتم احتساب القيمة الخاصة بالفائدة على المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة المعروضة للبيع.
• لا يحق للمستفيد الاستفادة من المبادرة المقدمة من البنك المركزي إلا مرة واحدة فقط.
• أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية له دخل ثابت ولهذا ينبغي أن يكون موظف حكومة أو يعمل في قطاع الأعمال العام أو يكون لديه سجل تجاري.
• تقدم الوحدة السكنية بشكل مجاني لدى المقيمين العقاريين المدرجين.

4- الشروط المبدئية للحصول على مبادرة التمويل العقاري

تتمثل الشروط المبدئية للحصول على مبادرة التمويل العقاري في الآتي:

• تقديم مفردات المرتب الخاصة بالمتقدم والتي يتم استخراجها من مكان العمل.
• يتم تقديم مستند يتعهد فيه المتقدم بتحويل الراتب الخاص به إلى البنك الذي يقدم التمويل العقاري.
• لو كان المتقدم متزوج يتم تقديم صورة من قسيمة الزواج.
• كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر عن المعاملات المالية التي تمت في البنك.

اقرأ مـــن هــــنــــا عن: شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير وفائدة التمويل

خطوات الحصول على التمويل العقاري

لكي يتم الحصول على التمويل العقاري يتم اتباع الخطوات الآتية:

• يتم تقديم شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب توضح صافي الدخل السنوي.
• تقدم البطاقة الضريبية.
• يتم تقديم عقد إيجار أو تمليك لمكان النشاط ويكون بعقد مثبت التاريخ.
• يتم تقديم صورة من قسيمة الزواج.
• تقدم صورة من البطاقة الشخصية للمتقدم هو وزجته.
• ثم يتم تقديم عقد التمليك أو الإيجار الخاص بمحل السكن الحالي.

ولا تتردد في زيارة مقالنا عن: طريقة حساب القرض العقاري وكيفية اختيار نظام التمويل العقاري المناسب

كيفية الحصول على الشقة بنظام الدعم التمويلي

لكل من يرغب في الحصول على شقة بنظام الدعم التمويلي عليه القيام بالخطوات الآتية:

• يقوم الشخص بالتقديم للحصول على شقة من خلال دفع مبلغ مقدم الحجز وذلك بهدف الحصول على خطاب يوضح طلب الحصول على شقة.
• يتم التوجه إلى مقر الصندوق لكي يتم تسليم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة.
• يقوم الصندوق بإرسال البيانات الخاصة بالوحدات السكنية إلى الشركة وذلك بعد مراجعة الأوراق المقدمة.
• يتم إصدار من جهات التمويل لكي يتم التنفيذ في انتهاء الاستعلام عن صحة الأوراق المقدمة وبعدها يتم وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
• بعد الحصول على الموافقة يتم التواصل مع صندوق العميل لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة ويتم استكمال كافة البيانات.
• في الخطوة الأخيرة يقوم الموظف بالتوجه إلى البنك ويقوم باستكمال كل البيانات المطلوبة ويقوم بكتابة العقود الثلاثية الخاصة بالوحدات السكنية.
• يقوم المالك بالتوقيع أول بائع وكطرف أول والعميل يكون هو الطرف الثاني والطرف الثالث يكون الممول للوحدة السكنية.

يمكنك التعرف على المزيد عبر: إيميل وعنوان صندوق التمويل العقاري

بهذا نكون وضحنا لكم شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 والأوراق المطلوبة بجانب التعرف العامة للتقديم في مبادرة التمويل العقاري والأوراق المطلوبة وخطوات التقديم.