عقد اتفاق بين طرفين على بناء يجب أن يتم كتابته حتى يضمن كلا الطرفين حقوقهما، فعقد الاتفاق شرط أساسي وبالأخص في العقارات فهي من أكثر المؤثرات التي تؤثر على نمو اقتصاد المملكة السعودية، ويجب أن يكون العقد وفق صيغة وشروط محددة فالمحامي هو من يقوم بكتابته، وسوف نتعرف من خلال موقع صناع المال على صيغة عقد اتفاق بين طرفين على بناء.
عقد اتفاق بين طرفين على بناء
يكتب عقد الاتفاق على عقار وفقًا لشروط كتابة محددة وبنود معينة، وهو مهم في العلاقات القائمة بين شريكين في العقار، وحتى لا نطيل عليك سوف نتعرف فيما يلي على صيغة العقد.
إنه في يوم ……… الموافق ……….. وقع عقد اتفاق بين كلًا من
الطرف الأول ………
رقم الهاتف ……….. رقم الفاكس ………….. ص.ب ………
الطرف الثاني ……….
رقم الهاتف ………. رقم الفاكس …. ص.ب ……….
التمهيد:
الطرف الأول يملك عقار ملك وفق سند الملكية رقم ….. بأرض …….. بمنطقة …… رقم الترخيص ……. حيث يريد أن يبني فيلا من طابقين وبنت هاوس، والملاحق الخارجية ….. إلخ.
يرغب الطرف الأول ببناء فيلا بمشاركة الطرف الثاني عند الأرض المذكورة أعلى البند، وطبقًا للرسومات والخرائط، وقد قام الطرف الثاني برؤية الأرض ومعاينتها ووافق عليها وفقًا لتطبيق الشروط والأحكام، وكل ما لم يذكر في البند مرفق بالخرائط والصور والمواصفات القطرية التي تتم بناء العقار، وبنص هذا العقد يتم الاتفاق على البناء بين الطرفين، وعلى ذلك فإن مقدمة العقد جزء أساسي لا يتجزأ من أجل البناء.
يجب أن يحرص كلا الطرفين على إتمام الإجراءات والبنود في العقد وإذا أخل طرف بالعقد فعليه أن يقوم بدفع شرط جزائي، لا يمكن لصاحب الأرض أن يقوم ببيعها حتى تنتهي الشركة من إتمام الإنشاء، وفي حالة بيع الأرض فهذا البيع يكون باطلًا وتقوم الشركة بالحصول على نصف المبلغ الذي قام صاحب الأرض بالحصول عليه.
لا يحق للشركة أن تروج للعمل في البناء إلا بموافقة صاحب الأرض وإذا حدث هذا تقوم الشركة بتسديد تعويض مادي لصاحب الأرض بقيمة ……، يجب أن تتعهد الشركة باستخدام مواد البناء الجيدة ويكون ذلك بمتابعة صاحب الأرض، وفي حالة إخلال الشركة بهذا البند يتم دفع تعويض بقيمة ……
يحق للطرف الأول أن يقوم بالتعديل على ما تقوم به الشركة بما يناسب رغبته، ولا يمكن إبطال العقد إلا بعد أن تنتهي الشركة من إتمام عملية البناء.
قد وافق على هذه البنود كلا الطرفين:
توقيع الطرف الأول ……..
توقيع الطرف الثاني ……..
اقرأ أيضًا: الحصول على عقد عمل في كندا
عقد اتفاق بين شركة وعميل
يقوم العميل بالاتفاق مع أحد الشركات للاستفادة من خدماتها، ولكن يجب أن يكون بالاتفاق بين الطرفين بكتابة عقد وفق شروط محددة، وسوف نعرض لكم صيغة العقد فيما يلي ضمن موضوعنا عقد اتفاق بين طرفين على بناء.
بسم الله الرحمن الرحيم
اسم الشركة ……… تخصصها ………..
إلى الأستاذ …………
اليوم ………. الموافق …… تم الاتفاق على بين الشركة المذكورة ذات سجل تجاري …….. التي تعمل في مجال ……… وبين الأستاذ ………. صاحب الهوية الوطنية برقم ………
وقد قام الأستاذ ….. باختيار الخدمة المقدمة من الشركة دونًا عن باقي الشركات الأخرى وقد قامت الشركة بوضع كل الشروط اللازمة وقد وافق عليها العميل، وقد تم الاتفاق على الآتي:
- أن تسعى الشركة بإرضاء العميل من خلال منحه الخدمات التي توفر له الراحة.
- أن تقوم الشركة بتسليم المتفق عليه في الوقت المحدد الذي تم الاتفاق عليه مع العميل.
- إذا لم تعجب الخدمة العميل فيتم تطويرها بجعلها تناسبه.
- يجب على العميل أن يلتزم بدفع الأموال التي تتطلب المهام في الوقت المحدد لتسليمها دون وجود أعذار.
- يبقى الاتفاق بين الشركة والعميل ساريًا حتى تنتهي الشركة من إتمام خدماتها للعميل.
- قد قامت الشركة والأستاذ …… بالموافقة على العقد، وقد شهد على ذلك الله –جل وعلا-.
توقيع الشركة …….
توقيع العميل ……….
اقرأ أيضًا: الفرق بين عقد العمل محدد المدة وغير محدد المدة
صيغة عقد اتفاق بالتراضي
اتفاق التراضي مهم جدًا، ويكون أغلب الأحيان بين ملوك العقار إلى أن يتم تعيين رئيس لهم، ويجب أن يتم اتفاق التراضي بشروط محددة وبصيغة معينة وسوف نعرض لكم الطريقة فيما يلي، وذلك في إطار موضوعنا عقد اتفاق بين طرفين على بناء.
في يوم ……… الموافق ……….. تم كتابة هذا العقد بين كلًا من:
الأستاذ ………. صاحب الوحدة السكنية رقم ….. والذي يمتلك هوية وطنية برقم ……..
الأستاذ …… صاحب الوحدة السكنية رقم …. والذي يمتلك هوية وطنية برقم ……..
الأستاذة …… صاحبة الوحدة السكنية رقم …. والتي تحمل هوية وطنية برقم ……….
وهؤلاء الأساتذة يعيشون في العقار رقم ….. في الشارع ……… بمركز …… في محافظة ……
بعد أن تم إثبات الأعضاء المذكورين وأثبتوا ملكيتهم للوحدات السكنية، ويكون لهم حق التصرف بحرية في وحداتهم السكنية، وقد وافق كلا الطرفين بالتراضي بينهم على:
- أن المقدمة التمهيدية للعقد جزء أساسي منها ولا يتجزأ.
- قرر كل من الأستاذ …….. والأستاذة ……….. ومن ينوب عنهم أن يقوموا بتولية الأستاذ …….. مسؤولًا عن العقار وعن كل القرارات التي تتخذ فيه، والتي تهدف إلى إصلاح العقار وتطويره، ويسعى إلى المصلحة العامة وحل جميع المشكلات التي تواجه العقار.
- قد اتفق ساكنوا العقار على طباعة ثلاث نسخ منه تسلم للأطراف الثالثة وهم:
توقيع الطرف الأول ………
توقيع الطرف الثاني …. ..
توقيع الطرف الثالث ………
اقرأ أيضًا: صيغة عقد اتفاق على نسبة
صيغة عقد اتفاق بين طرفين
تتم صياغة عقد الاتفاق بين الطرفين وفقًا لشروط محددة، والتزام كل من الطرفين بها ووجود بند خاص بالتعريفات التي سيقوم بها كل منهم وشرح مهامهم بالتفصيل، وتتم كتابة العقد وفق صياغة معينة سوف نعرضها لكم في الأسطر القادمة استكمالًا لموضوع مقالنا عقد اتفاق بين طرفين على بناء.
السيد الأستاذ (الطرف الأول) ………. رقم الهوية الوطنية ………
السيد الأستاذ (الطرف الثاني) ……… رقم الهوية الوطنية ………
اليوم …….. الموافق ……… تم الاتفاق بين الطرفين على:
- إقامة شراكة بينهم بعد أن اتفق كل منهم على الشروط والمسؤوليات التي يجب القيام بها واتفق كلاهما في:
- إقامة الشراكة في مجال …… وسوف تحمل شراكتهما اسم ……… والذي يحمل سجلًا تجاريًا برقم ……….
- اتفق كلًا من الطرفين على تكلفة رأس المال لكل منهم فسوف يقوم الطرف الأول بدفع مبلغ وقدره ………… والطرف الثاني سيدفع مبلغ وقدره ………. وقد تم دفع كلًا منهما للمبلغ في يوم …… الموافق ……….
- فسوف يحصل الطرف الأول على ……….
- سوف يحصل الطرف الثاني على ………..
- الحصص التي حصل عليها الطرفين يمكن توريثها فيما بعد لأحد الأشخاص من الدرجة الأولى.
- لا يمكن التنازل عن الأسهم مع التعويض المادي إلا بموافقة الطرف الآخر.
- اتفق كلا الطرفين على توزيع الأرباح فيما بينهما خلال تصنيفات الأرباح الأولى وتكون أرباح الطرف الأول …….. وأرباح الطرف الثاني ………..
- الإشراف على الحسابات البنكية يكون المسؤول عنها الطرف ………
- إذا قام أحد الأطراف بإحداث ضرر يعود على العمل فعليه التعويض للطرف الآخر.
- تم توقيع الطرفين على العقد في يوم ………..
الطرف الأول …….
الطرف الثاني ………
العقود ضرورية في الاتفاقات حتى إذا كان اتفاق تراضي، لذلك يجب أن يقوم بكتابتها محام متخصص في مجال العقود حتى لا يقع لبس بين الأطراف المتعاقدة.