مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي يجب أن يكون المتقدم على دراية بها، لأنها من أهم خطوات الحصول على القرض، وبالرغم من أن كل بنك له نظام في تسليم المبالغ المالية الخاصة بالقروض بآلية مُعينة، إلا أن البنك الأهلي أفضلهم في مراعاة العملاء وذلك ما سيتبين خلال موقع صناع المال.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
يقدم بنك الأهلي برامج التمويل العقاري المختلفة ولا تكون مدة الانتظار طويلة لحدوث ذلك، حيث تكون مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي هي خمس دقائق من بعد تقديم طلب التمويل.
مُضاف إلى ذلك تسهيلات في السداد تصل لمدة عشر سنوات.. بينما في حالة توافق الحالة المادية للعميل مع بنود البنك يمكن له أخذ أكثر من قرض، علاوةً على إمكانية سداد التمويل مبكرًا بعد مرور سنتين من مدة التمويل المتفق عليها.
اقرأ أيضًا: فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري
شروط الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
هناك بعض الشروط التي تنظر إليها البنوك والتي يجب توافرها ليتم الموافقة على التمويل، في مبادرة التمويل العقاري وفقًا لمحددات المبادرة وتختلف الشروط من حيث مستوى العميل والوحدة السكنية.
أولًا: مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية 3%
هناك شروط من اللازم استيفاؤها لحصول العميل على وحدة سكنية بقرض تمويلي من البنوك بفائدة 3%.
- أن يتراوح الدخل الشهري للعميل من ألف إلى ستة آلاف جنيه للأعزب.
- ألا يتعدى الدخل الشهري للمتزوج 18 ألف جنيه.
- يتراوح سن العمل من 21 إلى 60 عام.
- أن يكون سن أصحاب المعاشات 75 عام.
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 60 عام عند سداد آخر قسط عندما تكون مدة القرض 30 عام.
- قيمة القرض تتراوح من 350 ألف إلى 1.1 مليون جنيه، ومقدمة الوحدة سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية.
- في الشقق كاملة التشطيب يصل مبلغ القرض إلى 1.7 مليون جنيه ومقدمة الوحدة سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية.
- يتم سداد 40% من إجمالي الوحدة السكنية لأصحاب المعاشات.
ثانيًا: مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية 8%
هناك بعض الشروط من اللازم استيفاؤها لحصول العميل على وحدة سكنية بقرض تمويلي من البنوك بفائدة 8%، وذلك قبل الوصول إلى انتظار مرور مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي.
- أن يكون الدخل الشهري للعميل الأعزب 40 ألف جنيه.
- ألا يقل الدخل الشهري للعميل المتزوج عن 50 ألف جنيه.
- ألا يقل عمر العميل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة للموظفين والشباب وأصحاب المعاشات.
- قيمة القرض 2.5 مليون جنيه ودفعة السداد المقدمة 20%.
- يمكن أن تصل دفعة السداد إلى 25%.
اقرأ أيضًا: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
مميزات التمويل العقاري بنك الأهلي
تقدم الجهات المعنية خدمة التمويل للعقارات بالتعاون مع بنك الاهلي مما يتيح للعملاء شراء سكن جديد بمقدم رمزي وهناك مميزات أخرى مقدمة للتمويل العقاري من بنك الأهلي.
- يمكن منح التمويل للزوج والزوجة إذا كانت الزوجة تعمل.
- المصاريف الإدارية التي تمنح أثناء صرف القرض منخفضة.
- في حالة الوفاة لا يقوم البنك بطلب أي مستحقات.
- تأمين مدى الحياة مجاني.
- يقوم البنك بإعفاء العميل من أي مصاريف أثناء فتح الحساب.
- يعفى العميل من مصاريف الاستعلام والدمغة النسبية.
- في حالة وجود وحدة سكنية أخرى يمكن منح القرض للعميل بضمان هذه الوحدة.
شروط التمويل العقاري بنك الاهلي
امتلاك المواطنين لبيوت خاصة بهم أصبح من الأمور الصعب حدوثها خاصةً في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي يعيشها العالم في الوقت الحاضر، ولذلك فقد قام البنك الأهلي بتقديم مبادرة التمويل العقاري لتمكين المواطنين بامتلاك بيوت خاصة بهم.
- أن يكون عمر المتقدم من 20 إلى 70 عام.
- أن يكون المتقدم يعمل في وظيفة حكومية أو عسكرية أو لديه معاش أو يعمل في وظيفة خاصة.
- أن يقوم المتقدم كل شهر بتحويل راتب الوظيفة إلى البنك.
- لا يجب أن يقل راتب المتقدم عن 12,000 جنيه.
- مساحة العقار المسموح بها لا تتعدى ثمانين متر مربع.
- أن يوافق المتقدم بتحويل راتبه الشهري إلى حساب البنك الأهلي.
اقرأ أيضًا: شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري من بنك الأهلي
يقوم بنك الأهلي بتقديم القروض والتمويلات بجميع أنواعها لكل العملاء بشرط توافر الأوراق اللازمة التي يحتاجها البنك كضمان للعميل.
- صورة من عقد العمل للعميل وموافقة المؤسسة التي يعمل بها على القرض.
- الهوية الشخصية.
- شهادة إثبات قيمة الراتب الشهري مختومة من صاحب العمل.
- وثيقة مثبوت فيها قيمة المنزل الذي يرغب العميل في شرائه (حتى يتمكن البنك من تقييم المنزل والموافقة على طلب التمويل).
نظام القروض العقارية وفر لكثير من الشباب الحصول على عقار ملك دون امتلاك مبلغ مالي ضخم لذلك.