كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟ وما نسبة الاستقطاع المسموح بها؟ كل مثل هذه الأسئلة يطرحها الكثير من المواطنين السعوديين حتى يتمكنوا من الحصول على القرض الخاص بهم بكل سهولة دون مواجهة أي مشاكل، ومن خلال هذا المقال المقدم من موقع صناع المال سنتعرف على كافة الأمور والتفاصيل التي تتعلق بهذا الموضوع.
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟
بالفعل تم تحديد نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، وذلك وفق الأنظمة الخاصة بالقروض التي قامت بوضعها المملكة العربية السعودية والذي يتم كالآتي:
- تم تحديد نسبة الاستقطاع الخاصة بالتمويل الاستهلاكي لفئة الموظفين بالجهات الحكومية والذين تبلغ رواتبهم حوالي 15 ألف ريال سعودي فيما أقل نسبة 33.33% وذلك للموظفين الذين لازالوا على قوة العمل، أما الفئة المتقاعدة فتصل نسبة الاستقطاع 25%.
- في حالة كان القرض المقدم للالتزامات فيما عدا التمويل العقاري فتبلغ حينها نسبة الاستقطاع 45%، أما إذا كانت النسبة شاملة التمويل العقاري فتبلغ وقتها 55%.
- نسبة الاستقطاع للموظف الذي يبلغ راتبه 15 ألف ريال سعودي وحتى 25 ألف ريال سعودي حوالي 33.33% من راتبه الشهري، أما نسبة الاستقطاع لأصحاب المعاشات تبلغ نسبة الاستقطاع 25% من معاشاتهم الشهرية.
- بالنسبة للموظفين الذين يتقاضون رواتب تصل إلى 15 ألف ريال سعودي يكون إجمالي نسبة الالتزامات الخاصة بهم فيما عدا التمويل العقاري%، ويشترط ألا تزيد النسبة الإجمالية للالتزمات بما فيها التمويل العقاري%.
- يجب العلم أن نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم بالنسبة للموظف الذي يصل راتبه إلى 25 ألف ريال سعودي تصل إلى 33%، وبالنسبة للأفراد المتقاعدين تصل النسبة إلى 25%.
اقرأ أيضًا: كيف احصل على القرض العقاري كاش
المستندات اللازمة للحصول على قرض الصندوق العقاري
من أجل حصول العميل على قرض الصندوق العقاري بكل سهولة فيجب من توافر بعض الأوراق والمستندات والتي من أهمها:
- لابد من تقديم طلب خاص بالصندوق العقاري ويجب أن يكون هذا الطلب به جميع البيانات والمعلومات التي تخص العميل الذي يرغب في الحصول على القرض.
- يجب أن يقدم صورة مطابقة للأصل من هويته الوطنية وتكون سارية.
- ينبغي أن يقدم مستندات بها كافة إحداثيات الأرض التي يرغب في بنائها.
- لابد من تقديم مستندات يثبت فيها موافقة البلدية على بناء قطعة الأرض.
- يقدم أيضًا المستند الأصلي الذي يثبت ملكيته للأرض.
- لابد من تقديم مستند به الراتب الذي يحصل عليه المتقدم من جهة العمل التي يعمل بها.
- كشف حساب لآخر 3 شهور به كافة العمليات التي قام بها العميل ويكون مختوم من البنك.
- رسم كروكي للعقار.
طريقة الاستعلام عن الصندوق العقاري
يقدم صندوق العقاري المدعوم الكثير من الخدمات المتميزة والمختلفة للعملاء ويمكنهم أيضًا من الحصول على تمويلات، ويمكن أن يقوم بالاستعلام عن طريق الهوية الوطنية أو من خلال رقم السجل المدني وذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- تسجيل دخول في الموقع الرسمي الخاص بصندوق التنمية العقارية من هنـــــا.
- على العميل أن يقوم بإدخال كافة البيانات المطلوبة منه في الأماكن الصحيحة المخصصة لها مثل: الاسم، ورمز الدخول.
- سيتطلب منه الموقع أن يقوم بكتابة الرمز المرئي وهو رمز التحقق.
- عليه أن يراجع كافة البيانات التي قام بإدخالها وعند التأكد منها يقوم بالنقر على تسجيل الدخول، فينتقل تقائيًا للصفحة التالية.
- كتابة رقم السجل المدني الخاص به، وينقر على كلمة استعلام.
- سينقل الموقع المستخدم لصفحة أخرى تحتوي على الرد على الطلب سواء بالموافقة أو برفض الطلب.
- إذا كان الرد يحمل الموافقة فعليه أن يتجه إلى للجهات المسؤولة حتى يقوم بإكمال الخطوات الأخرى حتى يتمكن من الحصول على القرض أو التمويل.
اقرأ أيضًا: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي
خصائص القرض العقاري المدعوم
بعدما ذكرنا نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، وتعرفنا على أوراقه وشروطه، سنذكر بعض المعلومات التي تتعلق به وهي:
- هناك رسوم إدارية يتم الحصول عليها والتي تصل إلى نسبة 1% من المبلغ الذي سيتم الحصول عليه، والتي لا تتجاوز 5ألاف ريال سعودي.
- يحسب هامش الربح من الرصيد المتناقص ويوزع على الربح السنوي باعتماده على مبلغ التمويل على أقساط شهرية، ويؤخذ في الاعتبار القيمة المتبقية من المبلغ الأصلي.
- قامت بعض البنوك بتقديم خدمة الحصول على القرض العقاري المدعوم وذلك من خلال الاتصال بخدمة العملاء الخاصة بالبنك وإتمام المعاملة.
شروط الحصول على قرض عقاري
قامت الهيئة المختصة بوضع بعض الشروط التي يجب أن تتوافر في الشخص الذي يرغب في الحصول على القرض العقاري المدعوم ومن أهمها:
- يجب أن يكون المتقدم يحمل الجنسية السعودية.
- أن يكون الشخص الذي يرغب في الحصول على القرض يعمل في أحد القطاعات الحكومية أو العسكرية أو شبه الحكومية أو قطاع خاص معتمد من قبل البنك.
- أن يكون عمر المتقدم تجاوز 20عام وأقل من 70عام.
- لابد من أن يكون المتقدم للقرض تتوافق شروطه مع شروط صندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون المتقدم قد تجاوز شهر كحد أدنى في العمل إذا كان في مؤسسة حكومية، و3 شهور كحد أدنى إذا كان في قطاع خاص.
- يجب ألا تقل مساحة العقار عن 80 متر مربع.
- لابد من أن يكون الشخص المتقدم للقرض لديه حساب جاري في أحد البنوك الداعمة للتمويل.
- ألا يقل الراتب الذي يتقاضاه المتقدم شهريًا عن 3000 ريال سعودي.
اقرأ أيضًا: كيف تتخلص من القرض العقاري
مميزات القرض العقاري المدعوم
بعدما تعرفنا على نسبة الاستقطاع من القرض العقاري المدعوم، سنذكر أهم المميزات التي تميز هذا القرض ومنها:
- يتوفر ضمان على المبلغ الذي يتم اقتراضه.
- لا تتجاوز نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم 65%.
- يوفر التمويل العقاري المدعوم وثيقة تأمين تصل إلى 2500000 ريال سعودي في حالات العجز أو الوفاة.
- يتناسب هذا القرض مع أحكام الشريعة.
- تتوفر وثيقة تأمين مجانية في حالة الكوارث الطبيعية والأمور التي يترتب عليها أضرار.
- مدة التمويل تكون بحد أدنى 5سنوات وحد أقصى 25 سنة.
- يصل مبلغ التمويل من 250 ألف ريال سعودي كحد أدنى، ويصل إلى 700 ألف ريال كحد أقصى.
- هامش الربح يكون ثابت خلال فترة التمويل.
- يمكن للعميل أن يحصل على قرض بدون وجود كفيل.
- يتميز القرض المدعوم بسهولة إتمام إجراءاته والسرعة في الحصول عليه.
تسعى المملكة العربية السعودية من أجل توفير الخدمات المميزة التي تجعل مواطنيها في حالة من الرضا بصورة دائمة، وتبذل دائمًا مجهوداتها من أجل تلبية رغباتهم واحتياجاتهم، وتم ذلك من خلال توفير القرض العقاري المدعوم.