كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني؟ وما هي مُدة استخراج رخصة بناء سكني؟ عملت وزارة الإسكان السعودية جاهدة على تسهيل خدمات نقل رخص البناء للمواطنين بشكل سهل وسلس عبر استخدام الموقع الإلكتروني للوزارة وتوفير عناء الذهاب لفروع وزارة الإسكان لاستخراج الرُخص أو نقلها لشخص آخر بدفع رسوم بسيطة وهي ما نوضحها لكم عبر موقع صناع المال.
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني
قسمت وزارة الإسكان رسوم خدمات استخراج تراخيص الأبنية السكنية إلى 4 أقسام مختلفة وفق خصائص كل قسم كما يلي:
| العدد | رخصة بناء سكني (بالمتر المربع) (ريال) | رخصة بناء سكني تجاري (بالمتر المربع) (ريال) | رخصة بناء تجاري (بالمتر المربع) (ريال) | رخصة بناء أسوار (بالمتر الطولي) (ريال) |
| الأول | 3 | 4 | 6 | 2 |
| الثاني | 2.40 | 3.20 | 4.80 | 1.60 |
| الثالث | 1.80 | 2.40 | 3.60 | 1.20 |
| الرابع | 1.20 | 1.60 | 2.40 | 0.80 |
| الخامس | 0.60 | 0.80 | 1.60 | 0.40 |
اقرأ أيضًا: استخراج رخصة بناء منزل والأوراق المطلوبة والرسوم اللازمة والمعايير المقررة
طرق استخراج رخصة البناء السكني
تمنح وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية تصريحًا لمواطنيها يُمكنهم من البناء على أراضي يملكونها أو تعود ملكيتها لشخص هو وكيل عنه، حيث يتوجب على المواطن الحصول على رخصة البناء أولًا للسماح له ببدء البناء، وذلك لتجنب البناء الغير قانوني والذي يُعرض صاحب المبنى للمُسائلة القانونية وبالتالي يتم هدم المبنى بالكامل.
تعمل الجهات الحكومية في السعودية جاهدة على تقديم أفضل الخدمات للمواطنين الراغبين بعقد تعاملات تخص البناء أو هدم العقارات عبر استخدام الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان، كما تحرص على تسهيل كافة الخدمات للمواطنين دون الحاجة لزيارة مقر الوزارة.
يمكن استخراج رخصة بناء من طريقتين مختلفتين، وسوف نذكر كلٍ منهما على حِدة:
أولًا: خطوات استخراج رخصة بناء من موقع “سكني”
- الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة “سكني” التابعة لوزارة الإسكان السعودية من هنـا.
- الضغط على خدمة “إصدار رخصة بناء”.
- اختيار “الأمانة والبلدية المتاحة” ويليها اختيار “المكتب الهندسي”.
- إدخال رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
- إرفاق نسخة عن الصك.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي قمت بتحديده سابقًا.
- تعبئة بقية البيانات المطلوبة لاستكمال إجراءات استخراج الرخصة.
- يستلم مكتب البلدية الطلب الخاص بك ويتم مراجعته والتدقيق بالبيانات المرفقة فيه.
- يعتمد مكتب البلدية قرار الموافقة على الطلب ويتم إرسال فاتورة بالمبلغ المُستحق للسداد.
- بعد سداد رسوم استخراج الرخصة يُمكنك طباعة رخصة البناء.
ثانيًا: خطوات استخراج رخصة بناء من موقع “بلدي”
- الضغط على الرابط المُباشر للدخول إلى موقع “بلدي” من هنـا.
- تسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بحساب المستخدم في “أبشر” بشكل صحيح.
- اختيار خدمات “الرخص الإنشائية” ثم اختيار “إصدار رخصة بناء”.
- قراءة كافة البيانات والتعليمات المعروضة أمامك على الشاشة بعناية وتمهُل.
- تحديد نوع الرخصة المُراد استخراجها.
- كتابة رقم هاتف مُقدم الطلب والانتظار أثناء التحقق من الرقم.
- تحديد نوع المالك ومُقدم الطلب.
- إن كان هناك قرار مساحي فيٌطلب منك إدخال الرقم والسنة الخاصة بالقرار المساحي، وإن كان لا يوجد قرار مساحي فيُصدر المكتب الهندسي إصدار قرار مساحي ومن ثم إصدار رخصة بناء.
- اختيار المكتب الهندسي الذي سيُشرف على عملية البناء والتصاميم.
- تحديد المُقاول الذي سيكون مسؤولًا عن عملية البناء السكني.
- الإقرار بالموافقة على كافة الشروط والأحكام والتعهد بتنفيذ العازل الحراري.
- إرسال ملف الطلب إلى المكتب الهندسي الذي سبق واخترته.
- يستكمل المكتب الهندسي بقية التفاصيل الخاصة ببيانات الرخصة وإرسالها إلى مكتب البلدية.
- يُرسل مكتب البلدية فاتورة تشمل كافة التفاصيل المُتعلقة برسوم رخصة البناء.
- بعد التأكد من تسديد المبلغ المُستحق بنجاح يُمكنك طباعة رخصة البناء بعد إصدارها والاحتفاظ بها.
اقرأ أيضًا: شروط استخراج رخصة محل من البلدية والأوراق اللازمة وإجراءات البلدية
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
تشترط وزارة الشؤون البلدية بعض الشروط لضمان سلامة البناء والتزام الجميع بالقواعد والقوانين الخاصة بتنظيم المُدن السكنية، وحتى يحصل المواطن السعودي على رخصة بناء يتوجب عليه تقديم بعض الوثائق لاستكمال الإجراءات وهي كالتالي:
- ملف المسح الأسري من أحد المكاتب الهندسية في السعودية.
- إرفاق شهادة التنسيق السعودية.
- تقديم ملف الرسم الإنشائي بصيغة PDF، كما يُشترط أن يُعتمد هذا المخطط الهندسي من أحد المكاتب الهندسية السعودية.
- استمارة مراجعة مُتطلبات البناء للعقارات السكنية ليتحقق منها المكتب الهندسي بشكل دقيق.
- الحصول على إفادة من المكتب الهندسي بإتمام دراسة جميع الجوانب الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية الخاصة بالبناء السكني.
- إرفاق نسخة من صك ملكية الأرض التي سيُبنى عليها العقار.
- تقديم نسخة من DNI للمالك.
- التعهد بعدم فعل أي مُخالفات أثناء البناء، وإن وجدت مُخالفات يتم الموافقة على إزالتها.
- الإقرار بالموافقة على كافة الشروط والتعليمات الخاصة بالبناء والتي تضعها وزارة الشؤون البلدية والقروية.
مُدة استخراج رخصة بناء سكني في السعودية
صرحت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة أن مدة استخراج رخصة البناء تتراوح ما بين يوم واحد إلى خمسة أيام كحد أقصى، كما يتم إصدار الرخصة بشكل رسمي عبر موقع “سكني” أو “بلدي” من أحد المكاتب المُختصة بعد الانتهاء من كافة الإجراءات ودفع الرسوم المُستحقة.
صلاحية رخصة البناء السكني
تمتلك رخصة البناء السكني مدة صلاحية مُحددة وقدرها 3 سنوات سواء إن كانت رخصة بناء سكنية أو سكني تجاري أو تجاري أو بناء أسوار.
كما يُتاح تمديد مدة الرخصة لعام واحد فقط وبشكل إلكتروني من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية.
كيفية نقل ملكية رخصة بناء
- الدخول إلى موقع “بلدي” من هنـــــــــا.
- تسجيل الدخول باستخدام حساب مُقدم الطلب في “نفاذ”.
- اختيار “خدمات الرخص الإنشائية” من القائمة الرئيسية.
- الضغط على أيقونة “نقل ملكية رخصة بناء”.
- الإقرار بالموافقة على كافة البيانات التي تم إدخالها، كما التعهد بالموافقة على كافة الشروط والأحكام الخاصة بالموقع.
- الانتظار حتى يتم التحقق من رقم هاتف مُقدم الطلب.
- تحديد نوع المالك ومُقدم الطلب.
- كتابة رقم رخصة البناء المُراد نقل ملكيته لشخص آخر.
- كتابة رقم الصك الجديد.
- تعبئة البيانات المُتعلقة بالبناء المُراد نقل ملكيته
- تحديد المكتب الهندسي.
- إرسال ملف الطلب للمكتب الهندسي الذي قمت باختياره.
- يُكمل المكتب الهندسي مُهمته في استكمال بقية البيانات المُتعلقة بالبناء وإصدار تقرير لها.
- يعتمد مكتب البلدية صحة التقرير وبعدها تنتهي عملية نقل ملكية البناء بنجاح.
اقرأ أيضًا: طريقة إلغاء رخصة محل إداري: الإجراءات والأوراق المطلوبة
للتواصل مع وزارة الشؤون البلدية والقروية
| رقم هيئة “سكني” | 199090 |
| رقم هيئة “بلدي” | 199040 |
| للبلاغات | 940 |
على الرغم من وجود العديد من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية بشكل إلكتروني إلا أن بعض الخدمات تتطلب وجود موظف من البلدية أو وزارة الإسكان وذلك لأخذ البيانات بشكل دقيق.