طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول هو ما هو ما أعلنت عنه مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول التابع لوزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان، حيث إن ضريبة القيمة المضافة يتم فرضها على جميع المنشآت والسلع فهي مصدر دخل أساسي يعمل على تعزيز ميزانية الدولة، لكن من الممكن أن يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول لكن عند توافر بعض الشروط، وهو ما نوافيكم إيّاه من خلال موقع صناع المال.

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

تنص الأحكام التي تم الاتفاق عليها في الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة على أن كافة توريدات السلع والخدمات تخضع لضريبة القيمة المضافة إذا كان القائم عليها أي شخص خاضع لضريبة القيمة المضافة.

بجانب وجود العديد من الاستثناءات التي تتمثل في إيجار الوحدات السكنية فقط مما يشير إلى أن أي عملية بيع أو شراء للوحدات السكنية والتجارية والأراضي تخضع لضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى أن إيجار الأراضي والوحدات التجارية تخضع لضريبة القيمة المضافة.

فالوزارة تتحمل قيمة الضريبة المضافة عن طريق رد المبلغ الذي تم دفعه كضريبة قيمة مضافة بشرط أن يكون المسكن الأول للمستهلك على أن يكون الحد الأقصى لسعر شراء الوحدة السكنية يبلغ 850 ألف ريال سعودي.

حتى يتم استرداد ضريبة المسكن الأول يجب أن يتم اتباع الخطوات التالية:

1. زيارة الموقع الرسمي الخاص بمبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول من هنــــا.
   
2. النقر على تسجيل الدخول.
   
3. إدخال رقم الهوية أو اسم المستخدم وكلمة المرور.
4. أما في حال تسجيل الدخول لأول مرة يجب أن يتم النقر على خيار “مستخدم جديد”.
   
5. اختيار تسجيل حساب مستفيد.
   
6. إدراج جميع البيانات المطلوبة والتي تتمثل في رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد الهجري في أماكنها المخصصة لذلك ثم النقر على إرسال.

اقرأ أيضًا: كيف اطلع شهادة إعفاء ضريبي 

اجراءات الحصول على الإعفاء من ضريبة المسكن الأول

حتى يحصل المواطن على الإعفاء المقدم من الدولة من ضريبة المسكن الأول يجب أن يتم اتباع الإجراءات التالية:

1. التوقيع على إقرار الاستحقاق لدى وزارة الإسكان حتى يتم التأكد بأن المسكن الذي يريد أن يشتريه المواطن هو المسكن الأول له.
2. التحقق إلكترونيًا من عدم وجود أي مسكن سابق مسجل باسم المواطن.
3. عند ثبوت عدم وجود أي مسكن مسجل باسم المواطن يتم صدور شهادة استحقاق من الوزارة للاستفادة من هذا الأمر.
4. بعد الحصول على شهادة الاستحقاق يتم البحث عن مسكن مناسب لاحتياجات المواطن.
5. من الممكن أن تتم عملية الشراء دون الرجوع لوزارة الإسكان لإتمام عملية الشراء دون دفع الضريبة إذا كان مورد العقار فرد غير مسجل لدى هيئة الزكاة والدخل.
6. أما في حال إذا كان المورد فرد أو شركة ولديه سجل ضريبي لدى الهيئة العامة للزكاة والدخل يجب أن يتم سداد الضريبة ويجب على المورد أن يقوم بالرجوع إلى وزارة الإسكان حتى يتم رفع طلب سداد الضريبة بعد الانتهاء من عملية البيع مع المواطن بالإضافة إلى إرفاق جميع المستندات المطلوبة.
7. على المورد أن يتحقق من شهادة الاستحقاق التي أستلمها من المواطن عن طريق المنظومة الالكترونية حتى تتم عملية البيع دون الحاجة إلى سداد ضريبة.
8. على المورد أن يقوم بتقديم طلب سداد ضريبة القيمة المضافة وتقديم النموذج إلى وزارة الإسكان عن طريق المنظومة الإلكترونية مع إرفاق جميع المستندات المطلوبة بجانب صورة من صك الوحدة الوطنية باسم المواطن.
9. تقوم وزارة الإسكان بسداد قيمة تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول بعد التحقق من صحة جميع المستندات المطلوبة.
10. يقوم المورد بتحصيل فارق الضريبة مباشرة إن وجد من المواطن عند عملية الشراء.

اقرأ أيضًا: قائمة السلع المعفاة والخاضعة لقيمة الضريبة المضافة

استحقاق المواطن للإعفاء من الضريبة على المسكن الأول

يتم إثبات صحة استحقاق المواطن عن طريق إثبات عدم وجود أي مسكن أو عقار سكني باسم المواطن، وعندها يتم الحصول على شهادة استحقاق سداد الضريبة التي تكون مدة صلاحيتها ثلاثة أشهر من تاريخ صدورها ويتم متابعتها بصفة دورية، كما يمكن أن يتم إثبات استحقاق المواطن للإعفاء على المسكن الأول الكترونيًا عن طريق اتباع:

1. زيارة الموقع الالكتروني الخاص بمبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول من هنـــا.
   
2. النقر على خيار الاستعلام عن مستفيد.
   
3. إدخال رقم الهوية ورمز التحقق الموجود على الشاشة، ثم النقر على إرسال.

اقرأ أيضًا: السلع المعفاة من ضريبة القيمة المضافة في السعودية

كيفية التواصل مع مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول

تتيح وزارة الإسكان السعودي إمكانية التواصل مع المبادرة من أجل الاستفسارات وتقديم الشكاوى عن طريق التواصل عبر الطرق التالية:

زيارة المقر الرئيسي	الرياض – المملكة العربية السعودية.
الاتصال الهاتفي	0114070100 – 0114070030
البريد الإلكتروني	mailto:[email protected]
الموقع الإلكتروني	من هنــــا.

تتيح وزارة الإسكان السعودية جميع الخدمات الخاصة بمبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول وفقًا للقرار الملكي، ولكن بشرط تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول للمواطن على ألا يزيد سعر الشراء 850 ألف ريال.